公積金貸款可以買二套房嗎? 咨詢一下，原有一套房子商業(yè)貸款沒有還完

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• 136****0171

  一，購買第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況：
  
  1.若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
  
  2.若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款.
  
  二，按規(guī)定,公積金的貸款**長的年限不超過借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。
  
  三，**等規(guī)定以第2套房計算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:26:28
• 141****3512

  第二套房公積金貸款的限制條件是：?
  　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準。
  　　二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:26:24
• 137****1882

  賓就2018年公積金中心截至目前業(yè)務(wù)開展情況進行了介紹，并在線解答市民咨詢的問題。
  
  公積金貸款申請以家庭為單位
  來自1079蚌埠新聞綜合廣播
  00:0001:20
  
  
  
  節(jié)目中，市民陸先生咨詢使用公積金購買二手房的相關(guān)政策：“二手房超過15年還能用公積金買么？”
  對此，市住房公積金管理中心信貸科科長薛松介紹說，使用公積金購買二手房要求房齡是不超過20年：“公積金這塊是要求不超過20年，可能有個別銀行要求不超過15年，商貸的具體條件需要向相應(yīng)的銀行來確認。”
  市民劉先生曾經(jīng)使用公積金貸款購房，目前正在還貸當中，咨詢二套房使用公積金政策：“我再次買房時，是否可以用愛人的名義再次申請公積金貸款？”
  
  
  
  市住房公積金管理中心主任陳桂陽解答說，公積金貸款申請是以家庭為單位的：“夫妻關(guān)系程序期間，如果第一套公積金貸款已經(jīng)還完可以申請第二套（房）公積金貸款，如果第一套公積金貸款沒有還完，即使使用愛人的名義貸款也不可以?！?br/> 據(jù)了解，市住房公積金中心預(yù)計至2018年12月底，全市歸集住房公積金23億元，繳存覆蓋面達到88 %，共有5600戶家庭使用了住房公積金貸款，當年發(fā)放住房公積金貸款14億元。

  查看全文↓ 2019-05-16 08:26:19

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• 問 第一套房貸款沒有還完，可以第二套房貸款嗎
  答

  可以的，等于是第二次買房

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• 問 現(xiàn)在商業(yè)貸款第一套房買了，貸款還完了，在商業(yè)貸款買第二套房貸款算首套嗎？
  答

  不算了，現(xiàn)在銀行和房管局對首套房的界定如下：銀行政策：之前有按揭購房貸款，結(jié)清后在貸款屬于首套，如果沒有結(jié)清的話在貸款屬于二套，商業(yè)貸款首套房3成，二套房4成，公積金貸款首套房**2成，二套房**3成；房管局：之前有房子在購房屬于二套，契稅按照二套房征收，如果之前的房子賣了在購房屬于首套房。

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• 問 首套房貸款沒還完 二套房買房貸款可以抵押貸款嗎? 第一套房子貸款沒有還清還可以貸款買第二套房子嗎
  答

  部分城市的招行可辦理公積金提取業(yè)務(wù)，請致電95555-3個人客戶服務(wù)-5-9進入人工提供所在城市嘗試查詢所需資料。

  全部3個回答>
• 問 首套房貸款沒還完 二套房買房貸款可以抵押貸款嗎? 第一套房商貸沒有還完，還能再貸款買第二套嗎？
  答

  可以的。公積金貸款的準入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

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• 問 二套房的貸款可以嗎? 第一套房商貸沒有還完，還能再貸款買第二套嗎？
  答

  第二套房公積金貸款的限制條件是：?　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準?！　《?、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。

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