住房證和房產證同等嗎？是一個意思嗎？

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• 156****5129

  住房證和房產證肯定是不是一樣的。。。
  因為有房產證，就是有了法定的房產歸屬權，是受國家法律保護的。并且自已的房產證是可以抵抵押貸款，可以變賣的。
  如果是住房產，就是屬沒有房產權 的，只有住房使用權了。住房證就不能抵抵押貸款和變賣的。
  比如公租房、單位住房，就是屬住房使用證，其房產是屬國家和單位的。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:38:23
• 137****0012

  房地產權證 是房屋及土地權力的統(tǒng)稱房產證是指這個房子的使用權力土地使用證是指這個土地使用權力70年產權主要指這個土地的使用年限，到期以后，國家是有權收回的。
  但你還是有優(yōu)先續(xù)約權，可以交付土地出讓金延長土地使用年限 而你貸款需房產所有人身份證件、房產相關手續(xù)才可以辦理。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:38:18
• 134****5402

  房產證，即《房屋權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋權的合法憑證。
  房產證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋權歸屬的書面憑證。
  產權證，一般來說包括《房屋權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。
  房屋產權證具體又包括《房屋權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。
  兩者主要區(qū)別是房產證是權利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產的憑證?！斗康禺a證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋權證》則沒有記載土地使用權狀況。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:38:13
• 141****5265

  1998年以后的產權證都改為了《房地產權證》。這是由于我國不同地區(qū)的行政管理體制決定的：在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區(qū)，只發(fā)《房屋所有權證》（包括了其他地區(qū)的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）；
  而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區(qū)，由房產管理部門發(fā)《房屋所有權證》，土地管理部門發(fā)《土地使用權證》。
  你們那里就是因為房產管理部門和土地管理部門已經(jīng)是一個單位了，所以發(fā)的是《房地產權證》！

  查看全文↓ 2019-05-15 21:38:09

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• 問 住房證和房產證同等嗎？是一個意思嗎？
  答

  住房證和房產證肯定是不是一樣的。。。因為有房產證，就是有了法定的房產歸屬權，是受國家法律保護的。并且自已的房產證是可以抵抵押貸款，可以變賣的。如果是住房產，就是屬沒有房產權 的，只有住房使用權了。住房證就不能抵抵押貸款和變賣的。比如公租房、單位住房，就是屬住房使用證，其房產是屬國家和單位的。

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• 問 房產證和房本一個意思嗎？
  答

  不是一個意思，房本，是對房屋產權證明的簡稱。房本有中華人民共和國房屋所有權證和地方房地產權證。而房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

• 問 契證和房產證是一個嗎
  答

  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。 契證是鑒于目前我國農村地區(qū)房產交易尚無管理制度和機構的實際情況，為滿足農村地區(qū)購房者繳納契稅后要求對房產交易合法性進行確認的需要，便于征收機關控管稅源，貫徹《國家稅務總局關于契稅征收管理若干具體事項的通知》（國稅發(fā)〔1997〕176號），現(xiàn)就農村地區(qū)契稅完稅憑證的有關事項通知如下： 農村地區(qū)契稅納稅人的完稅憑證統(tǒng)一定名為“契證”，適用于未發(fā)放“房屋所有權證”的農村地區(qū)。

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• 問 契證和房產證是一個嗎？誰能說說呢？
  答

  契證是指不動產所有人經(jīng)國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產權憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。所以，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產證是對房屋權利的一種證明?！緛碓从谕涟屯醚b修】沒有房產證的房子**好不要買，有風險，只有有了房產證過戶才能保證房子的產權是屬于你的。

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• 問 不動產權證書和房產證是一個意思嗎
  答

  不動產權證書和房產證并不是一個意思，兩種證件其實還是有一定區(qū)別的，相對來說不動，產權證上的信息會比房產證上的信息更加詳細，而且不動產權證不一定指的就是房產證，還有可能是其他不動產權所辦理的證書，只不過是在日常生活當中，人們經(jīng)常能夠接觸到的不動產權證就是房屋類型的不動產權證。不動產權證上的內容，增加了單元號使用期限，會比之前的房產證上的信息更加詳細。按照相關的規(guī)定，在購買房子之后，如果購買的是現(xiàn)房，從簽署合同之日開始進行計算，90天內就需要辦理好不動產權證，如果購買的是期房的話，在商品房交付之日之后的90日內可以辦理不動產權證，如果時間太長的話是可以到相關部門進行投訴的，所以在購買房屋的時候要選擇大品牌的開發(fā)商，這樣不會影響到之后不動產權證的辦理。