農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎？哪位能回答下？

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• 138****9877

  我國農(nóng)村的房子很多都是自有住房，也就是我們說的小產(chǎn)權(quán)房，而不是商品房，為了減少買賣，所以沒有辦理房產(chǎn)證，建房時國家是沒有批準(zhǔn)的，所以國家也不會給辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:08:53
• 155****2296

  沒有房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地不屬于商業(yè)用地，無法建商品房，也就沒有房產(chǎn)證。農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:08:43
• 133****9400

  沒有 ，農(nóng)村的房子申請不下來房產(chǎn)證，不信的話你可以去相關(guān)部門咨詢。但是可以辦產(chǎn)業(yè)價值評估。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:08:37
• 147****9621

  在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋一般也有產(chǎn)權(quán)證，只是以前農(nóng)民不注重這個證，很少去領(lǐng)取，現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷，大家也去領(lǐng)取了。
  在蓋房子前一般都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。
  房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:08:23
• 144****6837

  很多人不了解農(nóng)村房子有沒有房產(chǎn)證，事實上農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。
  憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。在農(nóng)村集體所有土地上合法建設(shè)的房屋一般也有產(chǎn)權(quán)證，只是以前農(nóng)民不注重這個證，很少去領(lǐng)取，現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷，大家也去領(lǐng)取了。
  在蓋房子前一般都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。
  房子蓋成后也可以辦理所有權(quán)證。是農(nóng)村的嗎？也可以找一下家里有沒有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，可以去換取房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-05-15 17:08:11

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• 問 二手房貸款有房產(chǎn)證嗎？哪位能回答下？
  答

  二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 房產(chǎn)證延期怎么賠？哪位能回答下？
  答

  你描述的這種情況要看你繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)以及相關(guān)稅費(fèi)時是否與對方書面約定領(lǐng)證時間，如果已經(jīng)對領(lǐng)證時間進(jìn)行明確約定，這種情況就屬于對方違約，你就有權(quán)向?qū)Ψ剿饕r償。

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• 問 怎樣查詢房產(chǎn)證信息？哪位能回答下？
  答

  這種東西是屬于機(jī)密 網(wǎng)上不可能查到 你家是不是在宅基地上蓋的房子啊 那種房子在房地局是沒有產(chǎn)權(quán)備案登記的 因為你的房子本來就不是產(chǎn)權(quán)房

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• 問 房產(chǎn)證被對方拿走怎么？哪位能回答下？
  答

  在現(xiàn)實中很多地方都需要提供身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，如水電氣過戶、物業(yè)備案等等，控制風(fēng)險的辦法是**好在所有的復(fù)印件中寫明“僅作......用"，之類的話。

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• 問 辦理房產(chǎn)證時契稅怎么交？哪位能回答下？
  答

  要交，現(xiàn)在對于契稅有優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號，以下簡稱《通知》）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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