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辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機構或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經(jīng)辦機構要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機構或銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查。再次，審批建設銀行經(jīng)辦機構對借款人的申請進行審批。另外，還需要借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔保、質(zhì)押和保險等有關擔保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。
全部5個回答>??房貸辦理需要哪些材料？
157****8271 | 2019-05-15 09:45:20
已有5個回答
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148****8822
1、個人身份證明
查看全文↓ 2019-05-15 09:46:30
在辦房貸時，大家需要提供自己的身份證、軍官證、戶口本、港澳地區(qū)居民通行證等其中之一。
2、還款能力證明
大家要通過還款能力證明來顯示自己可以按時足額還款。還款能力證明有工資收入證明、投資經(jīng)營收入證明等。
3、購房證明
大家要向銀行出具購房合同、購房協(xié)議等證明材料。
4、**證明
大家要向銀行證明自己有支付**的能力，且已經(jīng)按要求支付**款。**證明有銀行轉賬憑據(jù)、購房**款發(fā)票、出售人存款賬戶進賬明細等。
5、貸款申請書
在辦房貸之前，大家要到建行網(wǎng)點填寫《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調(diào)查申報審批表》。
6、擔保材料
因為辦房貸往往需要提供擔保，所以大家需要準備權屬證明文件、抵押或質(zhì)押權利清單、抵押物評估報告等。 -
151****1760
需要以下資料:
查看全文↓ 2019-05-15 09:46:17
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
5、房產(chǎn)的產(chǎn)權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等) -
157****6853
、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；
查看全文↓ 2019-05-15 09:46:10
2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；
4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；
5、購房合同和**款收據(jù)；
6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。 -
142****9864
辦房貸需要什么材料？
查看全文↓ 2019-05-15 09:45:57
1、辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）。貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本。
2、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）。
3、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）。貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）。**款證明。買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。房屋買賣合同共有人上述資料。
4、辦房貸需要各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。
辦房貸需要什么材料？辦理購房貸款需要什么手續(xù)？
辦理購房貸款需要什么手續(xù)？
1、辦理購房貸款需要貸款審查批準階段，這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。
2、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。
3、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款。如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。
4、購房者還款階段，辦理購房貸款需要銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。 -
131****9445
購房貸款需要哪些資料
查看全文↓ 2019-05-15 09:45:44
1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；
2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；
3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；
4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；
5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；
6、**款證明；
7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
8、房屋買賣合同共有人上述資料；
需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。
辦理購房貸款手續(xù)
1、提交以下資料：
（1）購房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（2）有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；
（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；
（4）抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（5）購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；
（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
2、貸款審查批準階段，這時候，銀行對申請人的材料進行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準通知書。
3、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準通知書后，應當和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔保，例如抵押或保證，還應當同時簽訂擔保合同。
4、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應當代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。
5、購房者還款階段，銀行放款后，借款人應當按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔保合同的規(guī)定追究借款人的責任。
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一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關情況，并辦理相關的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二、貸款買房的條件：1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
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如果你是已婚的就要有雙方的結婚證，身份證，戶口本。固定工資的銀行流水帳，存折原件、復印件都要，銀行賬上一定要有還款金額兩倍以上才行，還要連續(xù)存款半年以上，那么未婚呢？要提供你的未婚證明，這個是在你所在居委會辦理的。其他的都一樣。一般情況下，你所提供的資料沒有問題的話半個月以內(nèi)就可以開始按揭了。
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得看你在哪個銀行辦理按揭。每個銀行的手續(xù)都是不一樣的。但是一般都需要夫妻雙方戶口、身份證、結婚證、單位收入證明材料、已**款發(fā)票。要和銀行簽貸款合同。還有首套房的證明。
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答
一、辦理房貸需要什么資料1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)； 2、購房協(xié)議書正本； 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等； 5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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