請問辦理房貸需要哪些材料?

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• 145****4016

  如果你是已婚的就要有雙方的結婚證，身份證，戶口本。固定工資的銀行流水帳，存折原件、復印件都要，銀行賬上一定要有還款金額兩倍以上才行，還要連續(xù)存款半年以上，那么未婚呢？要提供你的未婚證明，這個是在你所在居委會辦理的。其他的都一樣。
  一般情況下，你所提供的資料沒有問題的話半個月以內(nèi)就可以開始按揭了。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:02:12
• 154****8484

  按揭住房貸款需要的條件
  1、有合法的身份(戶口和身份證)；
  2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
  個人需要提供的資料
  1.戶口本原件和復印件
  2.身份證原件和復印件
  3.結婚證或未婚證明原件和復印件
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明

  查看全文↓ 2018-11-04 15:01:48
• 153****0545

  辦理房貸按揭需要一個月左右，辦理手續(xù)如下：
  
  1、辦理按揭貸款申請
  
  買房者選中房子后確定按揭貸款買房，應向銀行了解關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  
  2、簽訂購房合同
  
  銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與開發(fā)商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
  
  3、簽訂貸款合同
  
  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
  
  4、辦理抵押登記、保險
  
  購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下，由于按揭貸款期間比較長，銀行為防范貸款風險、保證自身利益，會要求購房者申請財產(chǎn)保險。
  
  5、開立專門還款帳戶
  
  購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，并簽訂授權書，授權該指定的機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
  
  銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設的銀行監(jiān)管帳戶，作為購房者的購房款。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:01:35
• 147****0560

  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
  2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
  3.擔保人;
  4.個人貸款需提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
  5.房產(chǎn)權屬人的身份證/戶口本/婚姻狀況證明等;
  還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
  一般貸款下來要1個月左右^_^
  流程：
  1.向銀行提出貸款申請，
  2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款

  查看全文↓ 2018-11-04 15:01:14

相關問題

• 問 房貸辦理需要哪些材料? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請嗎？
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機構或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關證明材料；4.建設銀行經(jīng)辦機構要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機構或銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查。再次，審批建設銀行經(jīng)辦機構對借款人的申請進行審批。另外，還需要借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

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• 問 ??房貸辦理需要哪些材料？
  答

  1、個人身份證明在辦房貸時，大家需要提供自己的身份證、軍官證、戶口本、港澳地區(qū)居民通行證等其中之一。2、還款能力證明大家要通過還款能力證明來顯示自己可以按時足額還款。還款能力證明有工資收入證明、投資經(jīng)營收入證明等。3、購房證明大家要向銀行出具購房合同、購房協(xié)議等證明材料。4、**證明大家要向銀行證明自己有支付**的能力，且已經(jīng)按要求支付**款。**證明有銀行轉賬憑據(jù)、購房**款發(fā)票、出售人存款賬戶進賬明細等。5、貸款申請書在辦房貸之前，大家要到建行網(wǎng)點填寫《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調(diào)查申報審批表》。6、擔保材料因為辦房貸往往需要提供擔保，所以大家需要準備權屬證明文件、抵押或質押權利清單、抵押物評估報告等。

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• 問 房貸辦理需要哪些材料? 辦理房貸按揭需要哪些手續(xù)，一般要多久？
  答

  一、貸款購房的手續(xù)：1、購房者需到銀行了解相關情況，并辦理相關的所需資料申請個人住房貸款2、銀行會對購房者進行審查，對貸款的額度進行確定3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權抵押登記和公證4、由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記3、辦理購房貸款資料①戶口本②婚姻證明③身份證④收入證明⑤銀行流水⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)二、貸款買房的條件：1、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

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• 問 怎么樣辦理房貸?辦理房貸需要哪些材料？
  答

  得看你在哪個銀行辦理按揭。每個銀行的手續(xù)都是不一樣的。但是一般都需要夫妻雙方戶口、身份證、結婚證、單位收入證明材料、已**款發(fā)票。要和銀行簽貸款合同。還有首套房的證明。

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• 問 ??辦理房貸需要的材料有哪些？
  答

  一、辦理房貸需要什么資料1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)； 2、購房協(xié)議書正本； 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等； 5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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