辦房產(chǎn)證后幾年可以賣？對于這個有什么規(guī)定嗎？

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• 147****3257

  1、如果你的按揭沒有夠一年（或者半年，這個要看銀行的具體要求），這個要咨詢銀行是否同意賣。
  2、房產(chǎn)證沒有下來，是不妨礙賣房事宜的。
  3、如果銀行那邊時間沒有問題，購房合同是你和買房的一方簽訂，但你要咨詢清楚，因為有的銀行不給轉(zhuǎn)按揭，會要求你一次性還款。而你的客戶又想按揭的話，這個就存在按揭款項先還再借的問題。
  4、房產(chǎn)證未下來，但估計房子已經(jīng)在房管局備案了。這樣，你就一定要繳納5．5％的稅。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:01:29
• 135****6855

  你自己去申請，這樣的話辦個月就可以拿到房本，如果你是貸款，那么銀行得把你的房本拿去蓋章，一般二個多月甚至4個月，拿出來之后你就可以把房子買了。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:01:08
• 158****6858

  只要你的房子交房呢，你就隨時可以賣房子，當時在賣之前是需要辦理好2證的！
  估計你關(guān)心的是賣房營業(yè)稅的問題，現(xiàn)在國家規(guī)定一般在發(fā)證日期（房產(chǎn)證一般有一個發(fā)證日期）后2年后就不需要交營業(yè)稅，如果是不滿2年就要多交營業(yè)稅！

  查看全文↓ 2019-05-14 11:00:59
• 137****4239

  不管有沒有貸款，新的商品房辦理2證的時間是在交房日期后的90天后就可以去申請辦理
  這個交房時間是在購房合同上寫清楚的！
  不去申請辦理那就永遠得不到房產(chǎn)證，有的地方是開發(fā)商代辦的，有的地方時需要客戶自己去辦的！
  一般只要開發(fā)商的手續(xù)資料齊全，加上你自己的資料齊全，房產(chǎn)證在沒有貸款的情況下需要2個周左右時間，有貸款就看銀行這邊的時間，可能如果銀行蓋章快的話，一般3個周左右時間，土地證一般需要2周時間！

  查看全文↓ 2019-05-14 11:00:49

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證后幾年可以賣？
  答

  可以買賣。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。

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• 問 房產(chǎn)證有幾種顏色？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)證是全國統(tǒng)一的紫紅色的硬封面，上書為燙金的“房屋所有權(quán)證”五個字，中間為燙金的“國徽”圖案，下部為燙金的“中國人民共和國”七個字。還有“房屋他項權(quán)”深藍色比房產(chǎn)證小一半、“房屋共有權(quán)證”與房產(chǎn)證同一顏色但小一半。

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• 問 婚前買房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說的情況那套房子完全屬與單方婚前財產(chǎn)！希望我的解答對您有所幫助！

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• 問 房產(chǎn)證可以寫幾個人名字？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  一本房產(chǎn)證就是一個名字，有多少共有人，就發(fā)多少本，沒限制。

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• 問 房產(chǎn)證換名字怎么弄？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  如果您的房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產(chǎn)登記中心進行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務(wù)流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會在30個工作日內(nèi)辦結(jié)。

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