辦房產(chǎn)證是幾個(gè)點(diǎn)?？請(qǐng)朋友幫忙下？

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• 156****7421

  購(gòu)買(mǎi)面積20多平米的商務(wù)公寓，如果是一套房，契稅稅率是1%，如果不是一套房的話，契稅稅率是1.5%。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:34:06
• 145****4668

  增值稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:30:26
• 141****6100

  個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；
  2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:29:58
• 145****5282

  144平米以上契稅3個(gè)點(diǎn)，還需辦理所有權(quán)證和土地證，還要看你是否有貸款，如果有貸款，還要辦理抵押。物業(yè)維修基金按照當(dāng)?shù)氐暮蜆潜P(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)間對(duì)應(yīng)收取的（按平米計(jì)算的哦）。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:29:32
• 156****9897

  非首次購(gòu)房房?jī)r(jià)的3%；
  參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:29:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證是幾個(gè)點(diǎn)?
  答

  辦完地稅后第二天就可以交件了。 二手房過(guò)戶流程： 1.領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表； 2.交易：買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字； 3.查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封

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• 問(wèn) 房產(chǎn)五證是哪五證？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證真假怎么網(wǎng)上查？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么分辨真假？？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。

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• 問(wèn) 怎么查房產(chǎn)證是否抵押？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  **簡(jiǎn)單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的^_^

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