高層頂樓漏水怎么辦? 高層頂層住的真的很不舒服嗎？

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• 137****3121

  一 方法措施
  
  業(yè)主可以通過(guò)在內(nèi)墻刷防水涂料，將外部水氣隔絕，然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。
  
  2.雖然這類(lèi)方法不能根治問(wèn)題，但是可以用于一時(shí)之效，**好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門(mén)解決，從源頭上杜絕滲水。
  3.在除潮過(guò)程中，**好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開(kāi)，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆，同時(shí)涂刷防水底漆和面漆，優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。
  4 以及可通過(guò)不在室內(nèi)晾濕衣服，勤開(kāi)空調(diào)的除濕功能，開(kāi)窗通風(fēng)等方法來(lái)降低室內(nèi)濕度。
  
  二 責(zé)任問(wèn)題
  
  1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:32:14
• 133****8579

  屋面是否會(huì)滲漏水與建筑的高度關(guān)系不大，正常情況下，所有建筑的屋面都不應(yīng)該漏水。
  而世界上沒(méi)有百分之百的保證率，頂層的住戶(hù)肯定要承受屋面可能產(chǎn)生的滲漏水風(fēng)險(xiǎn)。假如建筑質(zhì)量是符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的，防水規(guī)范規(guī)定Ⅱ級(jí)防水屋面（高層建筑防水要求等級(jí)）的合理使用年限為十五年，不是過(guò)了十五年就一定會(huì)漏，那過(guò)了二十年或二十五年會(huì)不會(huì)漏呢？何況現(xiàn)在的施工質(zhì)量、防水材料品質(zhì)還不能保證規(guī)范規(guī)定的那么久呢。
  這是我比較悲觀的話，也是心里話。如果你有心里打算，滲漏水也不是無(wú)法解決的，滲漏水也不是經(jīng)常發(fā)生的，什么事都有利有弊的，買(mǎi)頂樓也有獨(dú)享空間等好處的。到時(shí)滲漏水問(wèn)題實(shí)在無(wú)法解決，可以屋面上加蓋一層金屬瓦，也能解決問(wèn)題。
  擔(dān)心是必要的，是否一定會(huì)滲漏要碰運(yùn)氣了。僅作參考。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:32:10
• 148****0121

  
  建筑質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)使用年限為十五年，不是說(shuō)過(guò)了十五年就一定會(huì)漏。只是漏的機(jī)率較大。也有可能二三十年不漏。
  擔(dān)心是必要的，正確對(duì)待權(quán)衡住頂樓得利弊就很好做選擇。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:32:06
• 136****6318

  對(duì)于很多住在頂樓的人們來(lái)說(shuō)，他們?yōu)閾?dān)心的問(wèn)題就是房子漏水的情況了，所以說(shuō)在頂樓的人們必須要對(duì)樓頂做好防水的措施。 高層頂層漏水嗎，雖然說(shuō)這不是一個(gè)肯定的事情，但是所出現(xiàn)的漏水情況是非常大的，對(duì)于高層頂層漏水怎么辦，人們需要盡快的去進(jìn)行解決，以便減輕所造成的損害。
  
  
  
  高層頂層漏水嗎？
  
  
  一、新房屋通常不會(huì)漏水，而使用了一短時(shí)間的房屋頂樓就很容易會(huì)發(fā)生漏水。這是因?yàn)榉课菔褂脮r(shí)間太多，以前做的防水保護(hù)已經(jīng)失去作用了，所以雨水就會(huì)從墻縫里滲漏下來(lái)。老房子漏水的情況會(huì)變得越來(lái)越嚴(yán)重，如果不處理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
  
  二、有的住戶(hù)在頂樓上搭菜園或花架，種了很多東西。但是在設(shè)計(jì)這些的時(shí)候并沒(méi)有做防火隔離層，所以水份都浸透過(guò)了樓層，讓下層發(fā)生漏水的情況。有的朋友甚至在樓頂弄了小水池，養(yǎng)魚(yú)或者荷花。如果這種不做好防水，那下層侵蝕就會(huì)非常嚴(yán)重。
  
  三、如果是新房屋就出現(xiàn)了漏水，那么就是工程質(zhì)量問(wèn)題?？赡苁且?yàn)榻ㄖ牧贤倒p料，也有可能是防水工程不達(dá)標(biāo)。這種情況除了漏水肯定還有其他的質(zhì)量問(wèn)題，要解決起來(lái)工程就比較好大了。
  
  高層頂層漏水怎么辦？
  
  一、漏水情況因?yàn)槭欠浪畬永匣瘜?dǎo)致的漏水，那么重新做防水層就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。不過(guò)因?yàn)槭抢戏孔?，所以可能除了防水層，還有一些地方也出現(xiàn)了老化。所以不妨全面檢查一番，然后在做新的防水層時(shí)將其它問(wèn)題也一并解決了。
  
  二、在頂樓做一個(gè)天然綠色的園圃能給我們?cè)黾雍芏嗌顦?lè)趣，而且有這么一層泥土，頂樓的防曬隔熱也會(huì)變好。但是園圃經(jīng)常要澆水，泥土的吸水性也很好。所以必須在做園圃的地方做好防水處理。園圃應(yīng)該盡量避開(kāi)樓板縫隙處，這樣能避免對(duì)下層房屋造成影響。
  
  三、工程質(zhì)量問(wèn)題造成漏水很早就會(huì)暴露，應(yīng)該聯(lián)系開(kāi)放商，按照工程質(zhì)量相關(guān)要求讓開(kāi)放商進(jìn)行整改處理。所以住在頂樓的朋友，在交接房屋時(shí)一定要對(duì)頂樓的防水進(jìn)行檢查，接房之前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商解決更好。工程紫瑯問(wèn)題開(kāi)放商要全權(quán)承擔(dān)責(zé)任。
  
  高層頂層漏水嗎，如果防水措施做的不好的話，那么肯定是出現(xiàn)漏水情況。發(fā)現(xiàn)漏水之后應(yīng)該先找到原因，然后盡快的去進(jìn)行解決，高層頂層漏水怎么辦，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)進(jìn)行維修是好的辦法，并且所需要購(gòu)買(mǎi)的材料一定要去正規(guī)專(zhuān)賣(mài)店及，這樣防水材料質(zhì)量能夠得到保障，防水效果也是好的，那么以后就不可能會(huì)出現(xiàn)漏水情況了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 08:32:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓漏水怎么辦? 高層頂樓漏水怎么處理
  答

  不一定的，如果防漏水措施做得完整嚴(yán)密的話，是不會(huì)漏水的。如果沒(méi)有做好防漏水漏雨措施，即使是低層也一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)擴(kuò)展資料：樓頂防水的出來(lái)方法一、施工工序驗(yàn)收找平層—清理基層—配制水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護(hù)層—養(yǎng)護(hù)。卷材鋪設(shè)粘結(jié)前，先將屋面防水卷材預(yù)鋪開(kāi)，找正，然后將屋面防水卷材兩端對(duì)折卷起，把配制好的水泥粘合劑倒入基層上，并用刮板均勻的刮開(kāi)，再將屋面防水卷材向前推鋪，并及時(shí)用刮板排除遺留在屋面防水卷材內(nèi)部的空氣，刮出多余粘結(jié)劑。屋面防水卷材與找平層的粘結(jié)率85%。

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• 問(wèn) 高層頂樓會(huì)漏水嗎?高層頂樓漏水怎么辦? 
  答

  高層中的8層到12層為揚(yáng)塵層,一般空氣中的灰塵在這個(gè)高度**為密集,所以盡量不要選擇這個(gè)樓層的房子,現(xiàn)在的頂層防水都做得很好,一般不會(huì)漏水,但是你要特別注意,因?yàn)楝F(xiàn)在采用框架結(jié)構(gòu)墻磚采用的是水泥空心磚,頂層很容易沿者墻體往市內(nèi)墻壁滲水,讓你防不勝防!

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• 問(wèn) ??高層頂層漏水怎么辦
  答

  高度越高，所承受的地質(zhì)沉降造成的影響越大，高層漏水其主要漏水原因有以下幾點(diǎn)。一：地質(zhì)沉降造成的樓板開(kāi)裂：（需在屋面整體做做防水工程可參考以下資料混凝土防水）二：女兒墻部位原防水層出現(xiàn)老化，剝離的情況：（需將女兒墻部位鑿開(kāi)約30cm，再采用剛性水不漏封堵，并做柔性防水施工柔性防水施工）望采納，謝謝?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??高層頂樓會(huì)漏水嗎?高層頂層漏水怎么去處理呢?
  答

  你要看是什么年代的樓，哪怕當(dāng)初做得再好，防水都是用橡膠類(lèi)的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時(shí)間長(zhǎng)了都容易老化，起不了作用，當(dāng)然有些是通過(guò)混凝土的自密性來(lái)防水的，當(dāng)保證不了當(dāng)時(shí)混凝土澆搗時(shí)是一次成型的。

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• 問(wèn) 高層頂樓漏水怎么辦? 高層頂樓的住宅漏水的幾率有多大
  答

  琉璃瓦,防水,隔熱效果都不錯(cuò)。**不容易漏水的就是頂樓了,因?yàn)樯厦鏇](méi)人施工,沒(méi)有水管破裂的積水,沒(méi)有人跑來(lái)跑去....高層的頂樓,很不錯(cuò)的!

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