高層頂樓會(huì)漏水嗎?高層頂樓漏水怎么辦? 

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• 155****6009

  高層中的8層到12層為揚(yáng)塵層,一般空氣中的灰塵在這個(gè)高度**為密集,所以盡量不要選擇這個(gè)樓層的房子,現(xiàn)在的頂層防水都做得很好,一般不會(huì)漏水,但是你要特別注意,因?yàn)楝F(xiàn)在采用框架結(jié)構(gòu)墻磚采用的是水泥空心磚,頂層很容易沿者墻體往市內(nèi)墻壁滲水,讓你防不勝防!

  查看全文↓ 2018-11-03 21:12:38
• 158****9497

  漏水，是漢語(yǔ)詞匯，出自《晉書(shū)·天文志上》，解釋為漏壺所漏下的水。漏水分兩個(gè)部分，上邊裝水的漏壺和下邊接水用的計(jì)量壺，在計(jì)量壺中插有刻有標(biāo)記的箭。箭上標(biāo)有刻度。
  樓房局部漏水，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:12:28
• 136****2363

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:12:26
• 152****5528

  1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫防水。
  2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
  5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過(guò)2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，

  查看全文↓ 2018-11-03 21:12:01
• 135****1305

  底層也不見(jiàn)得不漏水。只能說(shuō)高層容易漏水。
  因?yàn)樗惺艿臏夭畋容^大，而且比其他樓層強(qiáng)烈。大家知道水泥有熱脹冷縮的特性，所以在大自然的作用下，高層的樓板比較容易開(kāi)裂，漏雨是必然的，只是時(shí)間問(wèn)題，而不是說(shuō)做好了防水就可一萬(wàn)個(gè)放心。

  查看全文↓ 2018-11-03 21:11:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓會(huì)漏水嗎?高層頂樓漏水如何辦? 
  答

  頂層肯定是存在漏水的風(fēng)險(xiǎn)，至于是否回漏水這個(gè)問(wèn)題誰(shuí)也無(wú)法做保證，只能根據(jù)從側(cè)面判斷風(fēng)險(xiǎn)的大小，比如：1.是否是新樓盤？2.樓頂是否有加裝其他設(shè)施？（太陽(yáng)能等）。3.所在地室外**低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。4.雨水口是否有專人即時(shí)清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結(jié)冰，凍裂防水層）另外：有時(shí)候房頂漏水并不一定只和你自家屋面的防水層有關(guān)?！八吞幜鳌庇泻芏鄷r(shí)候，其他家的頂面防水有問(wèn)題，也會(huì)影響到你家的。

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• 問(wèn) 高層頂樓漏水怎么辦? 高層頂樓漏水怎么處理
  答

  不一定的，如果防漏水措施做得完整嚴(yán)密的話，是不會(huì)漏水的。如果沒(méi)有做好防漏水漏雨措施，即使是低層也一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)擴(kuò)展資料：樓頂防水的出來(lái)方法一、施工工序驗(yàn)收找平層—清理基層—配制水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護(hù)層—養(yǎng)護(hù)。卷材鋪設(shè)粘結(jié)前，先將屋面防水卷材預(yù)鋪開(kāi)，找正，然后將屋面防水卷材兩端對(duì)折卷起，把配制好的水泥粘合劑倒入基層上，并用刮板均勻的刮開(kāi)，再將屋面防水卷材向前推鋪，并及時(shí)用刮板排除遺留在屋面防水卷材內(nèi)部的空氣，刮出多余粘結(jié)劑。屋面防水卷材與找平層的粘結(jié)率85%。

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• 問(wèn) 小高層頂樓會(huì)漏水嗎?小高層頂樓漏水解決方法是什么? 
  答

  小高層頂層，比其他樓層多一個(gè)漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。如果建筑質(zhì)量做得好，那么買哪一層也不需要太擔(dān)心漏雨；如果建筑質(zhì)量不好.....不是頂層的也存在外墻、窗戶、衛(wèi)生間漏水的風(fēng)險(xiǎn)啊。所以重點(diǎn)是考察開(kāi)發(fā)商以往小區(qū)的質(zhì)量水平、以及對(duì)客戶的服務(wù)意識(shí)。

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• 問(wèn) 高層頂樓會(huì)漏水嗎
  答

  沒(méi)有萬(wàn)能的防水材料 帶閣樓，有露臺(tái)，閑時(shí)可曬太陽(yáng)可喝茶，可種花草可看書(shū)，頂樓房子是不少準(zhǔn)購(gòu)房者心中的床前明月光。然而 “頂天立地”的房子不能買，也是一種普遍的觀點(diǎn)，**大的原因是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲漏水?！耙郧耙话?年以后開(kāi)始漏，現(xiàn)在要推遲到8~10年，很難徹底維修?！本W(wǎng)友zhuzaixch 如此說(shuō)道。滲漏，果真如傳言中那樣，是所有頂樓房子的宿命嗎？ 頂樓，不太“漏”，但多有“滲” “按照目前杭州普通商品房的施工工藝，頂樓屋面都會(huì)做7~8層的防水保暖結(jié)構(gòu)。”浙江旅游房產(chǎn)總經(jīng)理助理陳宇舟說(shuō)，只要房子建造過(guò)程中的施工質(zhì)量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因?yàn)檫@跟防水隔熱層的結(jié)構(gòu)及物理性能有關(guān)。 在頂樓屋面的防水隔熱結(jié)構(gòu)中，表面都是剛性材料如鋼筋和混凝土，而中間則是具有吸濕性的柔性材料。在日常使用中，雨淋日曬形成的水蒸氣會(huì)穿透**上層的剛性材料，然后在柔性材料層被吸收。如果房子經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的日曬雨淋，柔性材料層吸收的水蒸氣積聚到一定程度，就會(huì)達(dá)到飽和狀態(tài)，在這樣的情況下，水蒸氣將會(huì)穿透底層剛性材料的樓板，并向兩邊發(fā)散，從而出現(xiàn)樓板和墻面滲水的情況。 還沒(méi)有萬(wàn)能的防水材料 浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院顧問(wèn)總工程師、中國(guó)工程設(shè)計(jì)大師益德清認(rèn)為，防水材質(zhì)也是房子滲水的原因之一，此外還跟施工質(zhì)量、當(dāng)?shù)氐臍鉁貤l件有很大關(guān)系。 **常用的幾種防水材料中，防水高分子卷材、瀝青防水卷材算是目前比較好的防水材料，“但其使用年限通常也只在10~20年之間；復(fù)合鐵板的使用年限通常為15年左右?！币胬辖榻B道。 而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在施工時(shí)，和防水材料相接的界面不應(yīng)該有膨鼓、起沙、木頭、紙屑、污泥、小石塊等異物，也不應(yīng)做在松動(dòng)不牢固的表體上。如果附著性不良，再加上太陽(yáng)紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，容易造成防水層老化。氣候條件也不可忽視。江南多雨，在頂樓防水上，自然不能跟北方或者海島這些氣候截然不同的地區(qū)相比。 坡屋頂可以防滲漏水 怎樣才能防止頂樓滲漏水呢？專家建議，首先，在選用防水材料時(shí)，應(yīng)該盡可能選擇彈性好、抗壓、抗撕裂強(qiáng)度高、耐候性、抗老化性強(qiáng)的材料。另外，做坡屋頂是防止頂樓滲水的良方。水直接通過(guò)斜面導(dǎo)流，就大大減少了水蒸氣對(duì)屋面的破壞。

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• 問(wèn) 高層頂樓會(huì)漏水嗎
  答

  這樣說(shuō)法是有問(wèn)題的，底層也不見(jiàn)得不漏水。只能說(shuō)高層容易漏水。因?yàn)樗惺艿臏夭畋容^大，而且比其他樓層強(qiáng)烈。大家知道水泥有熱脹冷縮的特性，所以在大自然的作用下，高層的樓板比較容易開(kāi)裂，漏雨是必然的，只是時(shí)間問(wèn)題，而不是說(shuō)做好了防水就可一萬(wàn)個(gè)放心。出現(xiàn)漏水，記得去買 天雨盾，專業(yè)水泥膠，比瀝青好上N倍，瀝青要燒開(kāi)才能用，沒(méi)有彈性，頂不了幾年，不耐太陽(yáng)曬，容易發(fā)白失效。天雨盾可是同時(shí)兼具耐太陽(yáng)曬和彈性，是樓板縫隙防水補(bǔ)漏的首選

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