房產(chǎn)證幾個名字**多情況下？能否具體解釋下呢？

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• 137****5936

  確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，原因是房產(chǎn)證上可以寫幾個名字很容易找的，而且房產(chǎn)證上可以寫幾個名字現(xiàn)在也不是太難找。關于找具體的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:21:56
• 146****6228

  房產(chǎn)證具有以下顯著特點
  （1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
  （2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  （3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:21:36
• 153****9942

  房屋以產(chǎn)權證確認所有權，所以，房產(chǎn)證上的登記人為房屋的所有權人。所以，如果該房產(chǎn)證上登記這孫子和外尊的名字，則該房屋就屬于共有財產(chǎn)，依法享有共有權。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:21:30
• 158****1057

  房產(chǎn)證只可以寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權證上則可以寫多個人的名字，對于房屋共有產(chǎn)權證上的名額并沒有具體限制。
  產(chǎn)權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

  查看全文↓ 2019-05-13 11:21:26

相關問題

• 問 房產(chǎn)證遲遲不下來怎么添名字？能否具體解釋下呢？
  答

  如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

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• 問 房產(chǎn)證幾天取下來？能否具體解釋下呢？
  答

  可以拿的，銀行讓你簽的申請應該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項權證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

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• 問 房產(chǎn)證幾個人名字多數(shù)情況下？咨詢一下誰知道呢？
  答

  通常情況下，房屋所有權證（房產(chǎn)證）上寫幾個人的名字都可以，沒有具體規(guī)定，主要由購房人自行決定。但是，在辦理房屋所有權證時就有區(qū)別了，房屋所有權證是一人一證，第一業(yè)主即購買人持有的是房屋所有權證，而其他共有人持有的是房地產(chǎn)權共有（用）證。如果是夫妻共同購買屬于共有產(chǎn)權，夫妻雙方可以辦理房屋所有權證，一人持有一本。

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• 問 ??房產(chǎn)有幾個證?什么情況下拿不到房產(chǎn)證呢?
  答

  那么為什么房產(chǎn)證會拿不到呢？如果一直拿不到，就只能一直等嗎？購房指南要說，房產(chǎn)證拿不到，要具體問題具體分析。因為開發(fā)商原因拿不到房產(chǎn)證的情況一、開發(fā)商已無資質(zhì)如果開發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤產(chǎn)權的資格，自然也無法為購房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；再或者沒有完成竣工備案工作等。二、遇到一房二用的黑心開發(fā)商有些小開發(fā)商可能會因為資金周轉(zhuǎn)或者是短期收益而出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，也有可能導致房產(chǎn)證拿不到。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；甚至將房屋重復銷售（未經(jīng)合同備案），導致無法辦理房產(chǎn)證；三、因為交房原因延遲商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產(chǎn)權登記；開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；開發(fā)商不及時辦理“大確權”，或者不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關資料；還有可能是開發(fā)商與業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)。應對辦法：要求開發(fā)商承擔違約責任開發(fā)商如果不能在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，應承擔相應的違約責任。第一種情形是商品房買賣合同約定延期辦理房產(chǎn)證的法律責任，則購房者可以按照約定主張違約責任。第二種情形是商品房買賣合同未明確約定延期辦理房產(chǎn)證的法律責任，則購房者可以根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。”來追究開發(fā)商的違約責任。提醒：解除合同需注意時間限制**后，提醒廣大購房者，開發(fā)商因其自身原因無法按照合同約定交付房產(chǎn)證的，購房者可依據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔違約責任，包括賠償損失、解除合同等，但如果選擇解除合同即退房的，需注意行使合同解除權的時間限制。法律沒有規(guī)定或當事人沒有約定時限的，經(jīng)對方催告后，解除權行使的合理期限為三個月，對方?jīng)]有催告的，可以在一年內(nèi)行使解除權；逾期不行使的，也就失去解除合同退房的權利。

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• 問 ??房產(chǎn)有幾個證?哪些情況下拿不到房產(chǎn)證?
  答

  一、房產(chǎn)有幾個證方差主要有土地證和房產(chǎn)證兩種：1、土地證土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。按照不動產(chǎn)登記要求，有房產(chǎn)證一定要有土地證或者土地分攤面積，有土地證不一定有房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)有幾個證？哪些情況下拿不到房產(chǎn)證二、哪些情況下不能辦理房產(chǎn)證1、辦理不了房產(chǎn)證主要是兩方面的原因，其中一個就是開發(fā)商的原因，開發(fā)商修建的房子如果是在集體土地上開發(fā)的項目、沒有批準就立項的項目、沒有取得批準規(guī)劃的項目、沒有獲取銷售許可證的項目、驗收不合格的項目等等。2、除了開發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證之外，還存在購房者本身原因的情況，購房者在辦理房產(chǎn)證的時候是需要繳納稅費的，如果購房者沒有交納相關稅費就不能辦理房產(chǎn)證。另外沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明以及委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權委托書的也是不能辦理房產(chǎn)證的。3、另外如果是土地或房屋未解除抵押、開發(fā)商未交納相關稅費的、被有關部門查封、限制交易的項目都是不能及時辦理房產(chǎn)證的，購房者在買房之前要先將這些情況了解清楚。

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