房產(chǎn)證怎么看真假? 購買二手房時 怎么才能辨別房產(chǎn)證真假

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• 157****5284

  帶上你的房屋產(chǎn)權所有證和所有權人的身份證明（即身份證），即到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權交易中心檔案科申請查閱該套房屋所有權的相關文件，但不得將檔案財料帶離檔案室。
  每次查詢費用15元。可索要收費收據(jù)。
  拓展資料1、房產(chǎn)證第一頁第一行：房權證、字第、號，那個填進去的號,就是房產(chǎn)證號,一般是手寫的。
  2、如果是**后印刷的產(chǎn)權證編號的話,那個只是類似于出廠的物品一個編號而已,沒有作用的,只是類似于機器的流水號
  3、如果你說話的打印上去的,權字號,或是字第XX號,就是你這套房屋的檔案保管號,你房產(chǎn)所有的資料,都存這個號碼下面。
  4、以后你到房管局查檔,工作人員也是通過這個號碼,而查找到你房屋檔案的產(chǎn)權查詢和管理。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:44:27
• 155****0979

  首先，識別房產(chǎn)證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。
  其次，自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假，如下：
  第一，真產(chǎn)權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
  第二，房地產(chǎn)權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
  第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;
  第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
  第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。
  以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子

  查看全文↓ 2019-05-12 22:44:23
• 146****6410

  方法一：在房產(chǎn)局查詢真假
  　　房產(chǎn)局查詢：**好的辦法就是到房產(chǎn)局進行查詢，可以準確的查詢到個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否畫押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  　　在網(wǎng)上查詢：在網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權人姓名和產(chǎn)權號(僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)即可進行查詢。
  　　方法二：用肉眼辨別真假
  　　從紙張上看：真房產(chǎn)證的內頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，摸起來硬實有紋理、凹凸感強、顏色鮮艷為深紅色、字體紋理清晰醒目。假房產(chǎn)證則封面光滑、顏色暗淡為暗紅色、封皮較軟、水印質量粗糙或模糊不清。有些假房產(chǎn)證還會印刷上一層白色不透明油墨，用來冒充水印。
  　　看防偽底紋：真房產(chǎn)證的底紋采用的浮雕文字印有“房屋所有權證”6個字，且字跡清晰，線條光滑，容易識別。假房產(chǎn)證就很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  　　看微縮文字：真房產(chǎn)證的內頁花邊藏有微縮文字，微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。
  　　看防偽底紋：真房產(chǎn)證書面頁采用的是房產(chǎn)證專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線紋清晰。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，所以顯得線條臃腫，或有斷線。
  　　看防偽團花：房產(chǎn)證書封二團花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這方面也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產(chǎn)權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:44:17
• 141****7476

  
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);
  
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
  肉眼辨別法
  普通版的產(chǎn)權證如何看真假
  一、從紙張上看：真房產(chǎn)權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產(chǎn)權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產(chǎn)權證紙張光潔，挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
  
  二、看防偽底紋
  真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標志：
  一、微縮文字：
  真房產(chǎn)證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。
  二、防偽底紋：
  本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真產(chǎn)權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。
  三、防偽團花：
  本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產(chǎn)權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。

  查看全文↓ 2019-05-12 22:44:12

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• 問 房產(chǎn)證如何辨別真假? 購買二手房時 怎么才能辨別房產(chǎn)證真假
  答

  真證封面硬實有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。2.內頁的紙張質量 內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產(chǎn)權證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產(chǎn)權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的聲響。

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• 問 房產(chǎn)證怎么看真假? 房產(chǎn)證的真假該怎樣辨別和判斷？
  答

  1、真的房產(chǎn)證封面硬有紋理，摸起來有凹凸的感覺。顏色呈深紅色。假的封面光滑，顏色暗淡。2、真房產(chǎn)證與注冊號一致。注冊號摸起來有凹凸感，假的沒有。

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• 問 如何辨別房產(chǎn)證真假?買房怎么辨別房產(chǎn)證真假？
  答

  由于在房地產(chǎn)交易市場中時常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導致買房人權益受損害，因此，國務院采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。下面小編將給你展示房產(chǎn)證樣本，教你如何辨別房產(chǎn)證的真假。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的標準，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機關的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的；只要房產(chǎn)證上登記機關的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施

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• 問 房產(chǎn)證真假怎么辨別? 教你如何辨別房產(chǎn)證的真假
  答

  可以網(wǎng)上查詢查詢方法如下：（1）網(wǎng)上查詢：目前，房管局提供 “網(wǎng)上檔案信息驗證”服務，議登錄房管局公眾網(wǎng)站業(yè)務頻道-房屋管理-業(yè)務查詢-檔案信息驗證，進行房產(chǎn)信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供準確的登記字號、產(chǎn)權人姓名及房地產(chǎn)證號。以成都為例：1、進入成都城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局點擊網(wǎng)上查詢。

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• 問 怎么查詢房產(chǎn)證真假？如何辨別房產(chǎn)證真假？
  答

  如何辨別房產(chǎn)證真假？一摸二看三看，四還是看喔。一摸：真的房產(chǎn)證封皮材質為進口涂塑紙，表面凹凸，質感較強且平整度高，表面不滑。假的房產(chǎn)證印刷質量較差，表面不平整，較光滑。內頁用紙上，真房產(chǎn)證紙張光潔、挺括，假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。二看團花及建房注冊號，真《房屋所有權證》有一團花，該團花立體感強，建房注冊號各地不同。三看防偽底紋：真房產(chǎn)證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。四看紙張，真房產(chǎn)證的內頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙，類似人民幣的水印頭像;假房產(chǎn)證的水印質量粗糙、模糊不清，有些假房產(chǎn)證印上一層白色不透明油墨，冒充水印。

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