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集體土地使用證有效期國(guó)家還沒(méi)有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制?！段餀?quán)法》中對(duì)耕地草地林地規(guī)定如下：第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。前款規(guī)定的承包期屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。另外關(guān)于宅基地的使用年限應(yīng)該是沒(méi)有年限的?！锻恋毓芾矸ā返确刹⑽瓷婕?，也無(wú)相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地，與國(guó)有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。
全部3個(gè)回答>??集體土地使用證能貸款嗎？鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建集體土地使用證是幾年？
134****1735 | 2019-05-12 16:44:52
已有3個(gè)回答
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144****6733
集體土地使用證不可以貸款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車(chē)輛等；
查看全文↓ 2019-05-12 16:45:31
辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
6.征信報(bào)告；
7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
?。?）年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：
(1)客戶(hù)遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話(huà)。
(2)放貸銀行或公司核查客戶(hù)的信用信息，包括客戶(hù)的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶(hù)和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶(hù)簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。
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146****5127
集體土地使用證的樓房不可以貸款。
查看全文↓ 2019-05-12 16:45:22
即使有房產(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國(guó)有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國(guó)有，才能做貸款。
集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱(chēng)作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。 -
138****4942
能貸，但得到你所在地的擔(dān)保公司辦理，銀行不會(huì)接的，因?yàn)殂y行要的是房產(chǎn)證和土地使用證兩個(gè)，才能帶，你到擔(dān)保公司看看，他們的金額是根據(jù)你的評(píng)估，來(lái)的，具體的
查看全文↓ 2019-05-12 16:45:16
位置和評(píng)估才能出金額，銀行需要雙向擔(dān)保才能給你貸款，現(xiàn)在銀行商貸大約是1.2分左右，擔(dān)保公司是0.8左右，不同的擔(dān)保公司和銀行價(jià)格不一樣。
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需要當(dāng)事人是該土地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，雙方當(dāng)事人一起持有身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，集體土地證，一起到土地所屬村委會(huì)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，村委會(huì)審核資質(zhì)完畢會(huì)全村公示，全村三分之二通過(guò)，才有村委會(huì)給辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。不對(duì)外部戶(hù)籍人員辦理?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》：第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶(hù)口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶(hù)主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門(mén)審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。
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集體土地使用證能過(guò)戶(hù),但過(guò)戶(hù)時(shí)要滿(mǎn)足一些要求：過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶(hù)籍,沒(méi)有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專(zhuān)指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類(lèi)同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。
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一、集體土地使用證原則上是可以過(guò)戶(hù)的，但過(guò)戶(hù)對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。二、集體土地使用證過(guò)戶(hù)所需要提供的材料：1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；2、已過(guò)戶(hù)后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件；4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
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法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢(xún)相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓?zhuān)詿o(wú)法抵押。
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