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??請(qǐng)問(wèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建集體土地使用證是幾年?

142****4386 | 2019-05-05 17:44:07

已有3個(gè)回答

  • 151****8407

    集體土地使用證有效期國(guó)家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制。

    《物權(quán)法》中對(duì)耕地草地林地規(guī)定如下:

    第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

    前款規(guī)定的承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。

    另外關(guān)于宅基地的使用年限應(yīng)該是沒有年限的。

    《土地管理法》等法律并未涉及,也無(wú)相關(guān)的行政法規(guī)。因?yàn)檎厥谴迕袷褂米约核诘募w組織享有所有權(quán)的土地,與國(guó)有土地使用權(quán)的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有。

    查看全文↓ 2019-05-05 17:45:06
  • 132****1327

     農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:
      一、申請(qǐng)
      1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
      2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
      3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書;82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。
      二、調(diào)查
      由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖。
      三、審核
      先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核,再報(bào)縣國(guó)土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議,用地面積是否準(zhǔn)確。
      四、審批
      經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準(zhǔn)確,權(quán)屬合法,無(wú)爭(zhēng)議”原則的,可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布,在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

    查看全文↓ 2019-05-05 17:44:54
  • 151****1400

    1,已經(jīng)建好,且有集體土地使用證,系合法建立,根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,屬于既定事實(shí)的取得了房產(chǎn),雖然我國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)制度是登記制度,但有三個(gè)例外(法院判決、繼承取得、事實(shí)行為),你這屬于事實(shí)行為,故我判斷你具有產(chǎn)權(quán)。
    2,開發(fā)商或國(guó)家征用的話,應(yīng)當(dāng)給予你補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2019-05-05 17:44:46

相關(guān)問(wèn)題

  • 集體土地使用證不可以貸款,銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來(lái)源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物,如房產(chǎn)車輛等; 辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料:  1.有效身份證件;  2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;  3.婚姻狀況證明;  4.銀行流水;  5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明;  6.征信報(bào)告;  7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明;  8.銀行要求提供的其他資料。  銀行貸款需要的條件: ?。?)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間; ?。?)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;(3)有良好的征信; ?。?)貸款銀行要求的其他條件。  無(wú)抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟:  (1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯(lián)系電話?! ?2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄,針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè),還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況?! ?3)放貸單位工作人員與客戶簽約,并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

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  • 需要當(dāng)事人是該土地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍,雙方當(dāng)事人一起持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,集體土地證,一起到土地所屬村委會(huì)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),村委會(huì)審核資質(zhì)完畢會(huì)全村公示,全村三分之二通過(guò),才有村委會(huì)給辦理過(guò)戶手續(xù)。不對(duì)外部戶籍人員辦理?!掇r(nóng)村宅基地管理辦法》:第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地,應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng),經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意,并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準(zhǔn),其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

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  • 集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下:農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府,因此,只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證,才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地,但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋,可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

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  • 集體土地使用證能過(guò)戶,但過(guò)戶時(shí)要滿足一些要求:過(guò)戶對(duì)象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。拓展資料:集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán),其他任何集體對(duì)土地沒有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

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  • 區(qū)別如下:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家的以外,屬于農(nóng)民集體;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體,是屬于集體土地證。 1、擁有國(guó)有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用,使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;

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