房產(chǎn)證遺失還可以貸款嗎

已有3個回答

• 152****7250

  當然不可以了，申請按揭貸款、抵押貸款都是需要房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:03:49
• 153****9713

  《房屋所有權(quán)證》原件丟失后不能申請貸款，必須補辦新的《房屋所有權(quán)證》之后才能夠貸款。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:03:38
• 147****0733

  這樣的情況，是辦不了抵押貸款的，因為抵押貸款得需要辦理抵押物的登記，您的房產(chǎn)證沒有補辦下來，是沒法辦理房屋抵押登記的，不辦理房屋抵押登記的抵押是無效的，貸款銀行是不會給您辦理抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:03:34

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• 問 房產(chǎn)證有貸款還可以貸款嗎
  答

  先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1 已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 房產(chǎn)證遺失房子可以交易嗎?
  答

  要手續(xù)齊全才能買賣啊，先去房產(chǎn)局補個證就行

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• 問 房產(chǎn)證遺失可以辦理公證嗎?
  答

  你好，這種情是可以辦理的，同時你的合同也可以補辦的。

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• 問 房產(chǎn)證遺失怎么辦？房產(chǎn)證遺失會有什么風險嗎？
  答

  放心，沒有什么風險。因為辦理房產(chǎn)變更登記，比如抵押、買賣，一是要權(quán)利人親自到場，二是要持本人身份證件，三是要持有關(guān)合同和有關(guān)材料，才可辦理。你可以先登報發(fā)一個遺失某房產(chǎn)證的啟事，然后到產(chǎn)權(quán)登記部門補辦手續(xù)，即可。一、房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。二、房產(chǎn)證的特點。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點:(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。三、辦理房產(chǎn)變更登記，比如房產(chǎn)抵押所需要的材料。根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，申請人應(yīng)當親自到場并提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；(4)抵押合同；(5)主債權(quán)合同；(6)其他必要材料。遺失的房產(chǎn)證即使被不法分子取得，你不到場、沒有你的身份證明和買賣合同或者債權(quán)合同等材料（三者缺一不可）辦理不了任何變更手續(xù)（比如房屋買賣或抵押），故沒有什么風險。

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• 問 房產(chǎn)證土地證遺失可以緊急掛失嗎
  答

  房產(chǎn)證土地證遺失之后需要到報社刊登聲明，然后拿有持登報聲明的原件，到房地產(chǎn)交易中心補辦相關(guān)的證件。向報社提交申請遺失登報手續(xù)，要提供持證人的個人身份信息，如果是夫妻共同財產(chǎn)，由雙方共同申請?zhí)峤簧矸葑C以及復印件之后，由原先的售房單位出具已領(lǐng)取證明的說明原件，同時還要提供原售房單位同意遺失登記的證明。房地產(chǎn)土地證都是證明房屋所有權(quán)人對于房屋可以實施權(quán)利的證明，并且在房產(chǎn)證遺失之后無法完成房產(chǎn)過戶，此外用于房屋抵押以及房屋出租，都無法進行相關(guān)的程序。房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證，如果房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛，同樣無法保障自身的合法權(quán)益，建議在房產(chǎn)證或是土地證遺失之后要及早進行補辦，以免影響日后房屋權(quán)益的處理問題。