一套房有幾個產(chǎn)權(quán)人？政策上有什么規(guī)定嗎？

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• 151****2618

  就處分權(quán)來講，單獨所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一個人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時需要共有人共同做出決定。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:29:28
• 153****6183

  共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應的約定，房產(chǎn)證會標注每個人所享有的百分之多少的份額。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:29:23
• 154****2669

  房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋所有權(quán)人和房屋占有土地的使用權(quán)人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務和權(quán)利的人。

  查看全文↓ 2019-05-08 16:29:19

相關(guān)問題

• 問 ??一套房有幾個學位？可以同時申請一個**和初**位嗎？
  答

  　正確?！　W位 (Degrees, Academic Degrees): 授予個人的一種學術(shù)稱號或?qū)W術(shù)性榮譽稱號，表示其受教育的程度或在某一學科領域里已經(jīng)達到的水平，或是表彰其在某一領域中所做出的杰出貢獻。由具備授予資格的高等**、科學研究機構(gòu)或國家授權(quán)的其它學術(shù)機構(gòu)、審定機構(gòu)授予。學位稱號終身享有。 起源于歐洲中世紀。專業(yè)技術(shù)人員擁有何種學位，表明他具有何種學術(shù)水平或?qū)I(yè)知識學習資歷，象征著一定的身份?！　‖F(xiàn)代國家的學位一般分為學士、碩士、博士這3個等級。"博士后"指的是獲準進入博士后科研流動站從事科學研究工作的博士學位獲得者，它不是一種學位，將博士后看成是一種高于博士的學位，是對我國學位制度的一種誤解?！　W士學位由國務院授權(quán)高等**授予，碩士學位、博士學位由國務院授予的高等**和科研機構(gòu)授予。高等**本科畢業(yè)生，成績優(yōu)良，達到規(guī)定的學術(shù)水平者，授予學士學位;高等**和科研機構(gòu)的研究生，或具有研究生畢業(yè)同等學歷的人員，通過碩士(博士)學位的課程考試和論文答辯，成績合格，達到規(guī)定的學術(shù)水平者，授予碩士(博士)學位。授予學位的高等**和科學研究機構(gòu)，在學位評定委員會做出授予學位的決議后，發(fā)給學位獲得者相應的學位證書。

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• 問 ??一套房有幾個學位？怎么申請？
  答

  雙學位，廣義是指第二學士學位、與境外大學合作開展的“雙學位”項目、輔修專業(yè)學位（輔修二學位）。在我國通常語境中僅指輔修專業(yè)學位。輔修專業(yè)學位，是在本科學習階段，學習本專業(yè)的同時，跨學科門類學習另一專業(yè)的學位課程，達到全部要求后獲得教育部統(tǒng)一制作、授權(quán)頒發(fā)、學信網(wǎng)注冊的普通高等教育本科畢業(yè)證、學位證的同時，獲得高等院校頒發(fā)的另一學科的輔修專業(yè)證書（輔修學歷證書）和高等院校頒發(fā)的雙學士學位證書（輔修學位證書），未達到申請學士學位要求者可獲得輔修學歷（輔修證書、輔修結(jié)業(yè)證書）。

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• 問 第一套房貸政策有哪些? 第一套房貸政策是怎么規(guī)定的
  答

  具體流程(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

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• 問 一套房子有幾個證
  答

  一套房子只有一個證，對比于之前的所有權(quán)證來說，目前的不動產(chǎn)權(quán)證所添加的內(nèi)容會更加豐富，其中針對于原房產(chǎn)證當中的信息之外，還增添了土地運用權(quán)以及不動產(chǎn)權(quán)單元號等多項內(nèi)容，而且針對于證書的運用年限，也有了更為清晰的注明。作為國家保護房屋所有權(quán)的合法憑證，如果在購房時無法出具產(chǎn)權(quán)證，則無法辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。二手房交易的過程當中，需要先建立信息溝通買家，充分了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的狀況，并且可以要求賣方提供合法的證明證件，除了房屋所有權(quán)證之外，還要提供所有人的身份證以及其他證件。此外，所購買的房屋能夠進行上市交易。針對于一些安置房，需要滿足5年以上的購房時間才能夠再次轉(zhuǎn)讓。有買賣雙方共同向房產(chǎn)部門提出申請，準許合格的房屋才能夠辦理過戶。

• 問 ?? 第一套房沒產(chǎn)權(quán)證用什么貸款？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務;買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需5個工作日;買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。

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