怎么才能公積金貸款? 公積金必須繳納一年才能貸款嗎？

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• 144****5085

  一、住房公積金貸款流程：
  
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
  
  （六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:37:00
• 141****2591

  國家沒有對這個有強制規(guī)定，具體要看當?shù)氐墓e金中心規(guī)定，以深圳市為例，深圳市需要繳滿6個月，具體如下：
  
  《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》
  
  第九條 職工購買保障性住房、人才住房和商品住房（住宅類，下同）申請普通公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
  
  （一）申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續(xù)按時足額繳存公積金，且申請時處于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;
  
  （二）申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
  
  （三）申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規(guī)定第十二條所規(guī)定的信用記錄；
  
  （四）申請人已按規(guī)定支付購房**款；
  
  （五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;
  
  （六）貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；
  
  （七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:36:55
• 151****8692

  在廣州繳納住房公積金的小伙伴們注意啦
  
  昨天剛剛發(fā)布的公積金新政策
  
  
  
  
  
  
  以后
  
  這些人不用再依靠單位了
  
  自己也可以交公積金了
  
  還能享受低利率公積金貸款！
  
  
  
  
  
  
  
  跟著印象君一起看看具體的變化吧
  
  
  
  
  
  
  
  哪幾類人員可以用個人名義繳納公積金
  
  
  
  首先要清楚的是
  
  自己交公積金有年齡方面的限制哦
  
  必須是年滿十六周歲并且未達到法定退休年齡
  
  具體哪些人可以申請呢

  查看全文↓ 2019-05-07 17:36:49

相關問題

• 問 沈陽的公積金貸款必須繳納滿一年才能貸款買房嗎？
  答

  根據(jù)《沈陽市住房公積金個人貸款實施細則》規(guī)定:申請貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年,因此,公積金貸款一定要繳存滿1年才可以申請。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金是必須連續(xù)繳滿一年才能提取嗎?
  答

  沒有這個規(guī)定。

  全部2個回答>
• 問 公積金貸款必須買房才能用嗎
  答

  公積金并不是只能用于購買房屋，還可以用于翻新或者是裝修房屋，如果房屋是租用的，那么每個月的房租超過了家庭工資收入，并且影響了日常的開銷時，也可以申請?zhí)崛」e金來補貼房屋。公積金貸款的優(yōu)勢是比較多的，主要表現(xiàn)在以下三個方面：①公積金貸款利率比較低。這也就意味著所償還的利息是要低于商業(yè)貸款償還的利息，而且公積金貸款也是一種政策性貸款，有一定的保障性質(zhì)在其中。②所產(chǎn)生的利息可以抵扣個人所得稅。償還的貸款利息可以從個人的工資以及工資收入的應納稅收入中進行扣除。③提前還款規(guī)定比較寬松。如果想要提前還款，那么只需要提前償還一部分符合相關條件以及資料的時候，就可以順利的辦理，但是如果是商業(yè)貸款提前還款，通常要收違約金。

• 問 公積金繳納多久才能貸款買房
  答

  公積金繳納6至12個月以上貸款買房沒問題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個月上才可以申請，像長沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買房需要注意：①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，要注意還款的及時等情況，避免由于個人在還款等方面出現(xiàn)違約，導致開發(fā)商回購的情況出現(xiàn)。②履行還款義務，避免銀行提前收回貸款。借款人應按照借款合同約定的還款時間履行自身的義務，實在需要提前還款，要提前做好相關的工作，避免造成損失。③出租抵押房，要履行告知義務。按揭貸款購買的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實告知承租人。

• 問 公積金必須是買房后才能貸款嗎？
  答

  公積金買房需要注意事項：首先，在申請公積金貸款前，一定要正確評估自己的購房借貸能力，做好萬全的準備。然后要準備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，免得臨陣亂了手腳。