公積金貸款必須買房才能用嗎

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• 148****5918

  公積金并不是只能用于購買房屋，還可以用于翻新或者是裝修房屋，如果房屋是租用的，那么每個(gè)月的房租超過了家庭工資收入，并且影響了日常的開銷時(shí)，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房屋。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)是比較多的，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
  ①公積金貸款利率比較低。這也就意味著所償還的利息是要低于商業(yè)貸款償還的利息，而且公積金貸款也是一種政策性貸款，有一定的保障性質(zhì)在其中。
  ②所產(chǎn)生的利息可以抵扣個(gè)人所得稅。償還的貸款利息可以從個(gè)人的工資以及工資收入的應(yīng)納稅收入中進(jìn)行扣除。
  ③提前還款規(guī)定比較寬松。如果想要提前還款，那么只需要提前償還一部分符合相關(guān)條件以及資料的時(shí)候，就可以順利的辦理，但是如果是商業(yè)貸款提前還款，通常要收違約金。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:44

相關(guān)問題

• 問 公積金必須是買房后才能貸款嗎？
  答

  公積金買房需要注意事項(xiàng)：首先，在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要正確評(píng)估自己的購房借貸能力，做好萬全的準(zhǔn)備。然后要準(zhǔn)備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，免得臨陣亂了手腳。

• 問 公積金必須買房才能提取嗎
  答

  公積金不一定是買房才能夠提取，如果交存者，除了買房之外，用于自有住房的裝修，租房或者是重大疾病的治療，也都能夠把住房賬戶當(dāng)中的錢提取出來，總體而言，只要滿足提取的條件，即便是不買房也是可以把賬戶當(dāng)中余額提取的，還有一些人本身有房，而且也不需要貸款，平時(shí)也沒有什么用的話，可以等到退休的時(shí)候一次性把公積金提取出來。想要提取住房公積金，需要職工先向本單位提出申請(qǐng)，而且攜帶相應(yīng)的證明材料，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心去辦理，相關(guān)的部門會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審批和錄入，在符合條件的情況之下才會(huì)通知個(gè)人去進(jìn)行下一步的辦理，攜帶住房公積金中心轉(zhuǎn)賬憑證，可以等待一周左右的時(shí)間，公積金中心就會(huì)把申請(qǐng)的公積金轉(zhuǎn)賬到單位的基本結(jié)算賬戶當(dāng)中，憑借著轉(zhuǎn)賬證明可以由單位取出支付給職工。

• 問 怎么樣才能用公積金貸款買房
  答

  想要使用住房公積金貸款買房，首先要明確自己是否具備要使用公積金貸款的資格，因?yàn)閷?duì)于絕大多數(shù)的人來說，自己沒有交納公積金的話，是不能夠使用住房公積金貸款的，比如農(nóng)村戶口就不能夠使用住房公積金貸款，除此之外所在城市也得具備有能夠購房的資格，因?yàn)橐恍┩獾貞艏娜诵枰?到2年社保繳費(fèi)記錄才能夠購房。在明確自己已經(jīng)符合條件的情況之下，可以到當(dāng)?shù)氐墓e金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)?zhí)峤幌鄳?yīng)的資料之后，住房公積金中心會(huì)對(duì)貸款進(jìn)行審批，通過審批之后會(huì)通過借款人到住房公積金中心辦理貸款的，合約簽訂之后，由住房公積金發(fā)放貸款，現(xiàn)在大多數(shù)的貸款都是20年期，如果條件符合的話可以延長(zhǎng)到30年，而且住房公積金貸款的利息比較便宜，能用的話還是盡量要使用住房公積金貸款。

• 問 能用公積金異地買房嗎?怎樣才能用公積金在異地買房?
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)）明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金異地貸款對(duì)象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問 怎么才能公積金貸款? 公積金必須繳納一年才能貸款嗎？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

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