公積金繳納多久才能貸款買房

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• 146****6257

  公積金繳納6至12個(gè)月以上貸款買房沒問題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個(gè)月上才可以申請(qǐng)，像長沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買房需要注意：
  ①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，要注意還款的及時(shí)等情況，避免由于個(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，導(dǎo)致開發(fā)商回購的情況出現(xiàn)。
  ②履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款時(shí)間履行自身的義務(wù)，實(shí)在需要提前還款，要提前做好相關(guān)的工作，避免造成損失。
  ③出租抵押房，要履行告知義務(wù)。按揭貸款購買的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實(shí)告知承租人。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:40

相關(guān)問題

• 問 ??繳納住房公積金多久才能買房？
  答

  一、公積金的用途　　住房公積金的用途主要有七點(diǎn)：購房;建造、翻建、大修住房;租房;父母給兒女購房;銷戶提取全部余額;納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?治療重大疾病?！　⊥ㄟ^上述用途，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對(duì)于我們的生活來說有著很大的幫助，尤其是和房子相關(guān)的事情，住房公積金都能給我們帶來便利。　　二、住房公積金繳納多久可以貸款買房　　首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。　　其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)?！　〈送猓瑢?duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款?！　‰m然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿足以下條件：　　1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款?！　?、申請(qǐng)公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)?！　?、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力?！　?、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金?！　?、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保?！　?、其他規(guī)定條件?！　》弦陨线@些條件，便可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

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• 問 公積金需要繳納多久才能貸款??？
  答

  連續(xù)6個(gè)月以上

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• 問 ??怎樣才能公積金買房?公積金需要繳納多久才能用?
  答

  一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金的使用流程：1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 住房公積金要繳納多久才能申請(qǐng)貸款？
  答

  申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月，部分城市要求連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。滿足以上條件之后，同時(shí)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存狀態(tài)則可以申請(qǐng)貸款。

• 問 住房公積金要繳納多久才能申請(qǐng)貸款?
  答

  申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月，部分城市要求連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。滿足以上條件之后，同時(shí)借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存狀態(tài)則可以申請(qǐng)貸款。