公積金余額怎么用? 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎?

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• 151****3218

  可以的，辦理月沖還貸即可。
  
  月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
  
  年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  
  
  
  拓展資料：
  
  沖還貸業(yè)務是指繳存職工可申請使用個人住房公積金賬戶余額沖抵個人住房公積金貸款本息。按照現(xiàn)行政策,公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額提前還款,需要先籌措資金還貸款,然后再拿著相關憑證,提取公積金賬戶余額。
  
  沖還貸業(yè)務實際上解決了繳存職工提前歸還住房公積金貸款需先期墊付償還資金的問題。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:23:35
• 138****3485

  公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房**的。
  　　因為公積金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房**及月還款壓力。
  　　2、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房**款的。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:23:30
• 144****4214

  　　9月30日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，從10月起推行公積金還貸新舉措，職工通過辦理對沖還貸業(yè)務，可利用公積金賬戶余額直接沖抵個人房貸。
  
  
  
  
  
  　　據(jù)介紹，住房公積金對沖還貸是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用貸款人、共同借款人及共同還款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式。今年10月前已簽訂委托劃款協(xié)議的，將自動轉(zhuǎn)為對沖還貸協(xié)議。自10月起對沖還貸協(xié)議生效后，將不再按劃款協(xié)議中的金額劃撥至職工還款銀行卡內(nèi)，而是在對應的每月還款日從職工的住房公積金賬戶余額中直接沖抵當月還款本息金額。有了沖還貸業(yè)務，繳存職工不必提前籌錢，此舉方便了群眾，省去了存房貸的手續(xù)。另外，對公積金余額較多，每月還貸額度比存繳公積金多的購房者來說，可減輕還貸壓力。
  
  
  
  　　市住房公積金管理中心負責人提醒，職工應關注公積金賬戶余額的變動情況，當各委托人的公積金賬戶內(nèi)余額不足以對沖其月還款額時，委托人須在還款日前將月還款差額存入借款人還款銀行賬戶內(nèi)，確保正常還款。 （黃大志 記者張宗興）

  查看全文↓ 2019-05-07 17:23:26

相關問題

• 問 公積金如何沖房貸? 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎?
  答

  可以用于每月還貸。員工本人持《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明、還款存折或**新還款清單、身份證、住房公積金卡到當?shù)刈》抗e金管理中心簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。

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• 問 住房公積金能還房貸嗎? 公積金賬戶余額可以直接還每月房貸嗎?
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法。 1、一次性還款法。 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。 2、停止還貸若干月法。 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。 3、逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

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• 問 ??公積金能交**嗎？公積金賬戶余額可以直接付**嗎？
  答

  使用按揭貸款購房可以辦理一次性提取住房公積金，用來支付**款。如果使用的住房公積金（組合）貸款的情況是不能辦理提取，只能日后辦理住房公務金還貸提取。

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• 問 ??用公積金余額如何還房貸
  答

  可以的，辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法?！救绾芜x擇沖還貸方式？】　　1、“年沖”一年僅可申請一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息?！　∽ⅲ骸澳隂_”優(yōu)先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖還商業(yè)貸款本金?！　?、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現(xiàn)金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力?！　∠啾容^而言，采用“年沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據(jù)個人實際情況進行選擇。

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• 問 公積金能付**款嗎? 公積金賬戶余額可以直接付**嗎
  答

  可以提取公積金用來**，但是僅限將**的款直接打入開發(fā)商的帳戶內(nèi)。具體流程如下：1、商業(yè)性住房貸款的職工可以申請?zhí)崛　?、有房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件）。3、申請住房公積金貸款的，在當?shù)刈》抗e金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，并且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協(xié)議書》。辦完上述手續(xù)，審核后賬戶內(nèi)的公積金可以直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，不過目前公積金貸款支付**款的，目前只有北京天津上海實現(xiàn)了，其它城市尚未實現(xiàn)。

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