.png)
首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿(mǎn)半年; 其次,在上述條件滿(mǎn)足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢(xún)貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù). 你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下具體的情況?！ ⊙娱L(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來(lái)沖還商業(yè)性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為107
全部3個(gè)回答>房貸轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)? 盤(pán)點(diǎn)**新公積金貸款買(mǎi)房5大限制條件
135****7735 | 2019-05-07 11:37:22
已有3個(gè)回答
-
145****0215
可以，但是公積金的貸款額度很有限，而且還得滿(mǎn)足以下條件：
查看全文↓ 2019-05-07 11:37:35
1、凡具有城鎮(zhèn)戶(hù)口（包括藍(lán)印戶(hù)口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
2、已辦理住房組合貸款和購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。 -
141****8338
辦理流程
查看全文↓ 2019-05-07 11:37:31
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程
第一步咨詢(xún)受理
貸款轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún)，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
第二步提交資料
1、借款人及配偶的身份證、戶(hù)口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門(mén)出具單身證明)；
2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件;
4、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；
5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū)；
6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談、審核其提交申請(qǐng)資料； -
134****5439
買(mǎi)房基本上是很多人的剛需，很多朋友在面對(duì)幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的購(gòu)房款都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。
查看全文↓ 2019-05-07 11:37:27
不過(guò)，有些人由于公積金申請(qǐng)條件限制，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，但購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款一段時(shí)間后，條件符合又符合公積金貸款了，那么這種情況需要滿(mǎn)足哪些條件，又是如何轉(zhuǎn)呢？
轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿(mǎn)足的條件比較多，而且不同地域都會(huì)有所限制，每個(gè)城市的政策不一樣，一般都符合以下幾點(diǎn)要求：
1.滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求。這個(gè)是關(guān)鍵，既然你想轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么公積金貸款的一些要求你也必須要達(dá)到。這些要求，也因各個(gè)地方要求 不同，具體大家以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度為準(zhǔn)。
2.需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意。發(fā)放商業(yè)貸款的一般是銀行，你想轉(zhuǎn)為公積金貸款也就是意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，因此需要與銀行溝通，詢(xún)問(wèn)如何辦理手續(xù)。
3.所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證。想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么你就需要出具所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證這也是不可少的，因?yàn)樾枰a(chǎn)權(quán)證來(lái)抵押。
4.除此之外，你還要有穩(wěn)定的收入、公積金在連續(xù)繳納等，當(dāng)然具體情況還需要以你當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的政策為準(zhǔn)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何轉(zhuǎn)？
通常購(gòu)房申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)長(zhǎng)一般為二三十年，二三十年下來(lái)，按照一個(gè)二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，商業(yè)房貸利息要多出幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，一般有兩種方式。
第一種方式：先還清商業(yè)貸款，取得房產(chǎn)證以后，進(jìn)行公積金貸款。
也就是先湊錢(qián)，然后向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款，有些銀行會(huì)收取一個(gè)月的貸款利息做違約金。**后用房子的產(chǎn)權(quán)證去有關(guān)部門(mén)抵押進(jìn)行公積金貸款。
第二種方式：用另外一套房子作為抵押，一定要有產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證，進(jìn)行公積金貸款。
具體是填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，提供相關(guān)身份證明等材料（身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等等）前往相關(guān)單位辦理。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；
全部4個(gè)回答> -
答
部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解貸款所需資料。
全部3個(gè)回答> -
答
是的，住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，從公積金賬戶(hù)內(nèi)直接扣除。賬戶(hù)余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。公積金貸款申請(qǐng)條件：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部4個(gè)回答> -
答
般是20%左右，月供根據(jù)貸款額度和時(shí)間計(jì)算。公積金貸款申請(qǐng)條件有：1. 在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；3. 首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；6. 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
