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可以，但是公積金的貸款額度很有限，而且還得滿(mǎn)足以下條件：1、凡具有城鎮(zhèn)戶(hù)口（包括藍(lán)印戶(hù)口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。2、已辦理住房組合貸款和購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
全部3個(gè)回答>商貸怎么轉(zhuǎn)公積金? 盤(pán)點(diǎn)**新公積金貸款買(mǎi)房5大限制條件
148****7743 | 2019-05-07 17:24:06
已有3個(gè)回答
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145****9698
首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿(mǎn)半年;
查看全文↓ 2019-05-07 17:24:20
其次,在上述條件滿(mǎn)足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢(xún)貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).
你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下具體的情況。
延長(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來(lái)沖還商業(yè)性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為107 -
154****2898
商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-05-07 17:24:15
一、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
1、符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人)；
3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的?！?br/>
二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購(gòu)房合同原件；
2、稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件；
3、《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；
4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)； -
136****8147
一、有公積金賬戶(hù)
查看全文↓ 2019-05-07 17:24:12
這個(gè)就不必說(shuō)了，要想使用公積金貸款買(mǎi)房，就必須先有公積金賬戶(hù)，這個(gè)賬戶(hù)一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時(shí)辦理的！一般來(lái)說(shuō)這個(gè)可以在平常工資明細(xì)中看出來(lái)，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶(hù)，也可以登錄當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
?優(yōu)山美地
二、繳存時(shí)間夠長(zhǎng)
公積金賬戶(hù)需要一定的連續(xù)繳存時(shí)間，補(bǔ)辦的繳存很多地區(qū)是不認(rèn)可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月或者累計(jì)繳存公積金滿(mǎn)一年以上，才能使用公積金貸款。
?觀(guān)山福邸
三、未超過(guò)使用次數(shù)
公積金也不是想用就用的，是有使用次數(shù)限制的。公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，設(shè)立的初衷就是為了滿(mǎn)足剛需購(gòu)房者的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無(wú)法再使用公積金貸款。
?觀(guān)山福邸樣板間
四、個(gè)人征信良好
大家經(jīng)常說(shuō)個(gè)人征信很重要，但是究竟重要在哪里呢？有些人就說(shuō)不清楚了。買(mǎi)房就是一個(gè)很好的例子，不管你選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果想成功，就必須有良好的個(gè)人征信。如果你個(gè)人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。
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答
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按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，第三套放不能申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款規(guī)定：住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評(píng)估價(jià)值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對(duì)于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%， 對(duì)于在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門(mén)發(fā)文規(guī)定，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
全部3個(gè)回答> -
答
去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；
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答
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。
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答
是的，住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額大于所需還款額時(shí)，從公積金賬戶(hù)內(nèi)直接扣除。賬戶(hù)余額不足以抵扣還款額時(shí)，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。公積金貸款申請(qǐng)條件：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶(hù)口，能提供有效居住證明；貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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