公積金貸款怎么劃算? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件

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• 146****9484

  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解貸款所需資料。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:22:45
• 153****7540

  取決于您的收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。
  住房公積金貸款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的戶口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份證;
  3. 借款人婚姻狀況證明;
  4. 購房**款證明;
  5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

  查看全文↓ 2019-05-07 17:22:41
• 152****0878

  現(xiàn)在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。
  
  
  
  現(xiàn)在很多人都喜歡用公積金買房，這是因為大家都知道公積金貸款利率不僅遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，而且如果提前還貸還沒有違約金。但是，想要成功使用公積金貸款買房可并非易事。小編本人原本就準(zhǔn)備使用公積金貸款買房，但是由于事前對公積金買房的了解不足，很多事情被耽誤了，**終只能選擇商業(yè)貸款買房。在此，為大家總結(jié)一下，2019年公積金貸款買房的5大限制條件，希望您提前注意！
  
  
  
  
  
  @湖光山舍
  
  
  
  
  一、有公積金賬戶
  
  
  
  這個就不必說了，要想使用公積金貸款買房，就必須先有公積金賬戶，這個賬戶一定要是一直使用的，是有期限限制的，不是臨時辦理的！一般來說這個可以在平常工資明細(xì)中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  
  
  
  
  
  ?優(yōu)山美地
  
  
  
  二、繳存時間夠長
  
  
  
  公積金賬戶需要一定的連續(xù)繳存時間，補辦的繳存很多地區(qū)是不認(rèn)可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 17:22:37

相關(guān)問題

• 問 怎么使用公積金貸款買房? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；

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• 問 公積金買房怎么還款? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  是的，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時，從公積金賬戶內(nèi)直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。公積金貸款申請條件：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金貸款**是多少? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  般是20%左右，月供根據(jù)貸款額度和時間計算。公積金貸款申請條件有：1. 在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3. 首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金貸款越長越好嗎? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  　當(dāng)然不是越長越好，貸款時間長你可供貸款的總額度就越大，另外就是每月的**低還款額相對比較低，還款會比較自由，但公積金貸款每月都要收貸款利息的，所以要是公積金貸款的話，每月還貸額度會比較自由，只要大于**低還款額即可。貸款時間選**長然后根據(jù)自己的情況**好提前還貸（當(dāng)然要是省出來的錢去投資，投資收益能大于貸款利息的話就可以選擇貸款時間越長越好）

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• 問 房貸轉(zhuǎn)公積金怎么轉(zhuǎn)? 盤點**新公積金貸款買房5大限制條件
  答

  可以，但是公積金的貸款額度很有限，而且還得滿足以下條件：1、凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍(lán)印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。2、已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。

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