??部隊經適房有產權證嗎？部隊經濟適用房政策是怎樣的？

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• 137****0539

  可以買。
  軍隊經濟適用住房出售對象：
  （一）依據有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休干部；
  （二）配偶在當地有城鎮(zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；
  （三）配偶在當地有城鎮(zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；
  （四）居住在公寓區(qū)，經核實確無其他住房的非在職人員。
  1、向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設的，按照征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。
  2、向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當地、當年同類型房屋售價確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經軍區(qū)級單位批準，可以按照綜合成本價計價。
  3、經濟適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內面積、陽臺和分攤的樓梯間面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據地方人民政府的有關規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:00:45
• 144****5813

  購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產權。也就是說部隊的經濟適用房與地方的經濟適用房在性質上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊經濟適用房涉及的土地的管理權是總部房管局，而地方國有土地管理權是地方房地產管理局，因此部隊經濟適用房也是完全產權的。
  軍隊經濟適用住房建設是國家經濟適用住房建設的組成部分，享受國家和當地經濟適用住房建設有關優(yōu)惠政策。部隊經濟適用房在辦理軍隊房改售房屋所有權登記是按規(guī)定收取登記費，需要重新勘測的可收取相應的測量費，不再收取其它費。
  軍產住房向個人出售，需要對相關的房屋所有權證進行變更和個人分戶產權登記，由部隊統(tǒng)一到當地產權監(jiān)理部門按政策規(guī)定辦理相關手續(xù)，登記時只收房屋所有權證的工本費，不再收取登記費。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:00:39
• 137****7576

  國家為了軍人利益著想，推出了軍隊經濟適用房，部隊經濟適用房是部隊單位建造的出售給軍人的住宅，享有國家的一系列優(yōu)惠減免政策：
  一、部隊經濟適用房的出售對象：
  (一)根據有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休或是退休干部;
  (二)有配偶在當地是有城鎮(zhèn)戶口或者軍人的，而本人是接近服役**高年限或者沒有保障的公寓房的在職軍官、文職干部及高級士官;
  (三)配偶是在當地有著城鎮(zhèn)戶口或是為軍人的，而本人工齡已滿15年的軍隊正式職工;
  (四)自己是居住在公寓區(qū)的，且經核實確無其他住房的非在職人員。
  二、部隊經濟適用房的買賣
  若是購買了軍隊的經濟適用住房的，只要付清了全部的購房款之后就可以擁有其全部的產權。而產權手續(xù)的辦理需要按照建設部還有總后勤部的相關的規(guī)定，由其售房單位集中到地方的房地產管理部門去辦理。
  如果所購經濟適用房想要上市交易也是可以的，是實行準人的制度，只要補交了土地使用權出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關稅費之后，那么其余收入將歸個人所有。并且根據房地產管理法的規(guī)定，在進行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。
  三、部隊經濟適用房的政策是怎樣的?
  對于復員轉業(yè)人員、已故軍人子女以及是從軍隊調出的正式職工等的地方人員，如果在地方是的確無其他住房的，那么在部隊房源充足且條件許可的情況下，就可以按照規(guī)定來購買軍隊的住房的。
  (一)如果是現(xiàn)住位于售房區(qū)的，經過批準可以購買是現(xiàn)住房的，而其售房的辦法按照總后勤部的通知及軍區(qū)的聯(lián)勤部通知來執(zhí)行的。若現(xiàn)的住房不在售房區(qū)的，那么經過經批準可以按照規(guī)定來購買軍隊或是地方新建的經濟適用住房，但是必須退出現(xiàn)有的住房。
  (二)購買了地方經濟適用住房的，是要按照地方的有關規(guī)定來執(zhí)行。
  (三)對于支持軍隊經濟適用住房建設的有關問題。軍隊的經濟適用住房建設是國家經濟適用住房建設的部分組成，是享受了國家跟當地的經濟適用住房建設有關優(yōu)惠政策的。而軍隊經濟適用住房的建設用地，是由建設的單位按國家與軍隊的有關規(guī)定，向地方的人民政府申請劃撥或者軍隊內部合理來解決的。
  各級的人民政府要切實依照國家的有關規(guī)定，大力支持軍隊經濟適用住房的建設，對于申請了行政劃撥土地的要給予一定支持。而對按照政策跟法律法規(guī)，應當減免的費稅則應予減免。對于軍隊的分散單位、異地安置轉業(yè)與離退休的軍隊人員需購買地方政府所組織建設的經濟適用住房，各級人民政府也要積極支持并給予優(yōu)先安排。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:00:34

相關問題

• 問 部隊的經濟適用房,有房產證
  答

  不可以過戶，過戶費不定，房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 ??部隊經濟適用房在哪？
  答

  申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準;(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;3. 參加本單位內部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

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• 問 部隊經濟適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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• 問 經適房有產權證嗎
  答

  有房證。經濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產證，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規(guī)定，經濟適用房在取得房產證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

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• 問 部隊的經濟適用房可以交易嗎？
  答

  不能買，除非是商用的可以買。部隊的房子屬于國家的，給在職人員使用的。如果退役或轉業(yè)后要交回的，自己根本沒有產權。 第二十六條 軍隊經濟適用住房出售對象： （一）依據有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休干部； （二）配偶在當地有城鎮(zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官； （三）配偶在當地有城鎮(zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工； （四）居住在公寓區(qū)，經核實確無其他住房的非在職人員。

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