二手房沒有房產(chǎn)證能買嗎

已有3個回答

• 136****8096

  1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。
  2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 01:48:54
• 131****0952

  我個人覺得沒有房產(chǎn)證的房子**好不買，如果你真的想買，建議找個房產(chǎn)中介，采用第三方監(jiān)管資金的方式，這樣可以降低購房風(fēng)險，并且你也要做好可能被騙的心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:48:51
• 148****9930

  房子沒有房產(chǎn)證也要視具體情況來看，不建議大家購買沒有房產(chǎn)證的房子的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如果進(jìn)行交易的話會有很大的風(fēng)險，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權(quán)更是艱難。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:48:47

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎
  答

  建議不要購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，沒辦法過戶。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的的二手房能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">建議房東補(bǔ)辦房產(chǎn)證后再進(jìn)行購買

• 問 ??二手房為什么沒房產(chǎn)證？沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎？
  答

  分兩種情況：1、將來不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購買，風(fēng)險太大2、將來可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購房款。

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• 問 買沒有房產(chǎn)證二手房
  答

  您好：長沙這邊的房子大部分都有國土證的，北京就不太清楚。好像深圳那邊就是產(chǎn)權(quán)國土一起的。希望我的回答對您有所幫助。

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• 問 ??二手房有房產(chǎn)證嗎?買二手房沒有房產(chǎn)證要注意什么?
  答

  一、二手房有房產(chǎn)證嗎一般二手房都是有房產(chǎn)證的，但是也有部分沒有房產(chǎn)證的二手房在市場上流通，沒有房產(chǎn)證的二手房一般是以下這幾種：1、第一種就是沒有建設(shè)完成的期房，期房是開發(fā)商在建設(shè)房屋的初期以低房價好房型的誘惑吸引購房者提前交易的房屋。這部分房屋在交易的初期一般是房屋內(nèi)購，多數(shù)是先簽合同預(yù)交房款來支持開發(fā)商建設(shè)房屋，也叫樓花。2、第二種是已經(jīng)建設(shè)完成的房屋，但是沒有辦理下來房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，因為開發(fā)商在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)之前，首先要自己將房屋的產(chǎn)權(quán)辦理下來或是將房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)辦理齊全，之后才能為新房的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。這部分時間要看開發(fā)商辦理的進(jìn)度，有的要等好幾年才能辦理下來產(chǎn)權(quán)。二手房有房產(chǎn)證嗎？沒有房產(chǎn)證的二手房有什么風(fēng)險呢二、沒有房產(chǎn)證的二手房的買賣風(fēng)險1、合同無效售房者欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。雖然實踐中法院對于無兩證的二手房買賣合同的法律效力存在不同的看法。2、權(quán)屬變更登記時間不確定如果是買的已經(jīng)交房二手房還好，如果具備辦證資質(zhì)，也不需要等特別長的時間，但是如果還沒有交房的房子，能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。3、房子有可能一直不是自己的沒有房產(chǎn)證，即使簽了合同也無法進(jìn)行正常的網(wǎng)簽過戶和貸款手續(xù)，房子依然不是自己的，如果后期市場利好，房價上漲，業(yè)主如果毀約了怎么辦，或者拒不配合過戶，也是非常麻煩。4、“一房二賣”風(fēng)險沒有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的二手房買賣無法辦理過戶登記，這就為售房者“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，售房者極有可能將房屋出售給他人。

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