??簽購(gòu)房合同律師費(fèi)多少呢？貴不貴啊？

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• 135****0380

  訴訟費(fèi)用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。
  房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件，其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例繳納：爭(zhēng)議金額不滿(mǎn)1，000元的，每件交50元；超過(guò)1，000-50，000元的部分按4%交納；超過(guò)5萬(wàn)-10萬(wàn)的部分按3%交納；超過(guò)10萬(wàn)-20萬(wàn)的部分按2%交納；超過(guò)20萬(wàn)-50萬(wàn)的部分按1.5%交納；超過(guò)50萬(wàn)-100萬(wàn)的部分按1%交納；超過(guò)100萬(wàn)的部分按0.5%交納。
  除了繳納案件受理費(fèi)外，還要交納其他訴訟費(fèi)用，包括：勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工補(bǔ)貼；采取訴訟保全措施的申請(qǐng)費(fèi)和實(shí)際支出的費(fèi)用；執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實(shí)際支出的費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:30:46
• 132****7937

  對(duì)于購(gòu)房合同能否更名分為兩種情況：
  （一）、如果合同已備案，則無(wú)法更名。 根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。” 因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。
  （二）、如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，再和買(mǎi)方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷(xiāo)，買(mǎi)房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。 合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。 二、購(gòu)房合同更名費(fèi)用是多少 目前到房管部門(mén)撤銷(xiāo)合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。另外，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)在實(shí)際操作過(guò)程中再收取相關(guān)的代辦費(fèi)用等，如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商并就此協(xié)商。 現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商通常的做法是：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒(méi)有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤(pán)都是這樣做的，可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:30:43
• 144****2763

  律師費(fèi)用，和找到的律師協(xié)商確定。各地的費(fèi)用，不同律師的費(fèi)用，也是不同的。
  一、找律師的途徑： 1、QQ群是首選，可以通過(guò)搜索關(guān)鍵詞找到本地的律師，能夠及時(shí)聯(lián)系，如湖南律師，長(zhǎng)沙律師，法律咨詢(xún)，法律服務(wù)等。 2、法律網(wǎng)站，是比較直觀的，因?yàn)橛新蓭煹暮?jiǎn)介，有律師的法律解答，有律師的案件材料，也是比較可取的辦法。 3、搜索引擎，如百度，好搜，搜狗等，搜索就涉及到競(jìng)價(jià)排名，涉及打廣告的，剔除廣告，看其他的更好些。 4、貼吧、論壇等，比如百度貼吧、天涯論壇，騰訊論壇，新浪論壇等，可以找法律板塊尋找合適的律師。 5、微博、博客，搜索本地的律師，查看相關(guān)的律師資料，聯(lián)系和咨詢(xún)，委托等。律師網(wǎng)站、律所網(wǎng)站也是途徑。二、合適的律師：通過(guò)以上的途徑可以很快的找到律師，找到和案件復(fù)雜難度匹配的律師，才是合適的律師，合適的律師，收費(fèi)和案件相匹配。案件... 一、找律師的途徑：
  1、QQ群是首選，可以通過(guò)搜索關(guān)鍵詞找到本地的律師，能夠及時(shí)聯(lián)系，如湖南律師，長(zhǎng)沙律師，法律咨詢(xún)，法律服務(wù)等。
  2、法律網(wǎng)站，是比較直觀的，因?yàn)橛新蓭煹暮?jiǎn)介，有律師的法律解答，有律師的案件材料，也是比較可取的辦法。
  3、搜索引擎，如百度，好搜，搜狗等，搜索就涉及到競(jìng)價(jià)排名，涉及打廣告的，剔除廣告，看其他的更好些。
  4、貼吧、論壇等，比如百度貼吧、天涯論壇，騰訊論壇，新浪論壇等，可以找法律板塊尋找合適的律師。
  5、微博、博客，搜索本地的律師，查看相關(guān)的律師資料，聯(lián)系和咨詢(xún)，委托等。律師網(wǎng)站、律所網(wǎng)站也是途徑。
  二、合適的律師：
  通過(guò)以上的途徑可以很快的找到律師，找到和案件復(fù)雜難度匹配的律師，才是合適的律師，合適的律師，收費(fèi)和案件相匹配。
  案件比較復(fù)雜，涉及的內(nèi)容很廣，那就找執(zhí)業(yè)五六年以上，甚至更久的律師，律師費(fèi)也高，案件的質(zhì)量也有把握。
  案件比較簡(jiǎn)單，關(guān)系也不復(fù)雜，事情不繁雜，可以找執(zhí)業(yè)剛開(kāi)始兩三年的就可以了，案件能夠保證質(zhì)量，費(fèi)用也相對(duì)較低。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:30:17
• 152****7253

  根據(jù)我國(guó)《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。另外，根據(jù)我國(guó)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第四條：“律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)?！钡谖鍡l規(guī)定，律師事務(wù)所代理民事訴訟案件依法提供法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。第六條：“政府指導(dǎo)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。
  ”根據(jù)上述法律規(guī)定，簽訂購(gòu)房合同前您方可以根據(jù)對(duì)方提供的合同示范文本進(jìn)行修改，并與對(duì)方再行溝通協(xié)商**終確認(rèn)簽訂落實(shí)的條款事宜。
  至于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用問(wèn)題，需要考慮當(dāng)?shù)刂贫ǖ穆蓭煼?wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和所委托的具體事務(wù)情況來(lái)定的。不過(guò)，具體在律師費(fèi)收費(fèi)方面，律師也會(huì)考慮耗費(fèi)的工作時(shí)間、法律事務(wù)的難易程度；委托人的承受能力；律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。故律師收費(fèi)關(guān)鍵還是需要與律師協(xié)商溝通確定的，尚沒(méi)有統(tǒng)一的確定性標(biāo)準(zhǔn)。以上建議供您參考。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:30:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??簽購(gòu)房合同律師費(fèi)多少
  答

  屬于非訴訟案件，收費(fèi)方式分很多種，建議你和律師具體協(xié)商確定。一般不會(huì)按總額比例收的。了解相關(guān)情況后，才能確定具體費(fèi)用，不過(guò)這類(lèi)案件費(fèi)用不貴。

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• 問(wèn) 購(gòu)房律師費(fèi)怎么算
  答

  地區(qū)有一定差異，大致如下：無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ；律師代理分為以下幾種第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi)，比例當(dāng)然高于一般代理。第三種：半風(fēng)險(xiǎn)代理。給一定的基本費(fèi)用，其他的再按風(fēng)險(xiǎn)代理計(jì)算，當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)律師費(fèi)收多少??？
  答

  訴訟費(fèi)用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件，其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例繳納：爭(zhēng)議金額不滿(mǎn)1，000元的，每件交50元；超過(guò)1，000-50，000元的部分按4%交納；超過(guò)5萬(wàn)-10萬(wàn)的部分按3%交納；超過(guò)10萬(wàn)-20萬(wàn)的部分按2%交納；超過(guò)20萬(wàn)-50萬(wàn)的部分按1.5%交納；超過(guò)50萬(wàn)-100萬(wàn)的部分按1%交納；超過(guò)100萬(wàn)的部分按0.5%交納。除了繳納案件受理費(fèi)外，還要交納其他訴訟費(fèi)用，包括：勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工補(bǔ)貼；采取訴訟保全措施的申請(qǐng)費(fèi)和實(shí)際支出的費(fèi)用；執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實(shí)際支出的費(fèi)用等。

  購(gòu)房合同備案費(fèi)用多少呢？貴不貴啊？

  答

  辦理合同登記備案不收費(fèi)，購(gòu)房者只需要將購(gòu)房合同交給開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房合同備案費(fèi)80元即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開(kāi)發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費(fèi)用，購(gòu)房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)。登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣(mài)”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣(mài)給一個(gè)人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷(xiāo)售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣(mài)”的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房合同登記備案也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。在目前西安市房產(chǎn)交易中，各大貸款銀行都是在審查購(gòu)房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。因此大部分開(kāi)發(fā)商辦好合同登記備案后并不會(huì)立即將合同交還給購(gòu)房者，而是交給銀行審查以申請(qǐng)貸款，直到銀行貸款批下后才能將購(gòu)房合同交還給購(gòu)房者，這也是購(gòu)房者需要等待一個(gè)月甚至更多時(shí)間才能拿回購(gòu)房合同的原因。

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• 問(wèn) 房貸律師費(fèi)是多少
  答

  房貸律師費(fèi)的產(chǎn)生主要是房貸過(guò)程中需要律師見(jiàn)證，**早是由內(nèi)地銀行從香港引進(jìn)的。律師見(jiàn)證本意是對(duì)房貸過(guò)程中申請(qǐng)事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并予證明，在此過(guò)程中，商業(yè)銀行和借款人作為交易雙方，都分別享受律師提供的相應(yīng)服務(wù)。但在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，律師不是由雙方協(xié)商，而是由銀行指定，而且享受服務(wù)的是銀行，交費(fèi)的卻是買(mǎi)房人，律師見(jiàn)證也早就流于形式。房貸前期審查本來(lái)應(yīng)該由銀行來(lái)做，交給律師后，律師根本不可能一一去核實(shí)資料的真假。買(mǎi)房人的身份證明，律師無(wú)法核實(shí);買(mǎi)房人的收入證明，同樣無(wú)法核實(shí)。在有的律師事務(wù)所，核實(shí)的電話也不打，主要由助手填表蓋章，律師簽字。更可怕的是，房貸律師費(fèi)并不完全由律師支配，還要返還一定比例給開(kāi)發(fā)商和銀行，滋生腐敗

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