吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >購房首付 >詳情

第二次購房**多少合適??？誰來說說?。?/h1>

158****3097 | 2019-05-05 22:03:35

已有5個(gè)回答

  • 155****0914

    一次性付清，可以少還貸款，省下很多錢。之后你可以攢下工資，來應(yīng)急。

    貸款的話，可以少貸點(diǎn)，比如10w。貸5-10年都行。不過會(huì)有利息。這樣手里有10w來應(yīng)急也可以的，你可以把10w先存銀行定期（比如一年期或者兩年期）。到期如無他用，可續(xù)存。
    銀行貸款利率6.55%，一年定期存款利率3%，6.55-3=3.55。這樣相當(dāng)于每年貸款支出利率3.55.如果過兩三年，手頭寬裕了把剩余貸款一次性都還上。當(dāng)然，如果有項(xiàng)目還可以投資等。

    查看全文↓ 2019-05-05 22:04:20
  • 144****9878

    央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：
    1、對(duì)已利用貸款購買住房又申請(qǐng)購買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。
    2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
    "二套房"的七種情況：
    1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
    2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
    3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房
    4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
    5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
    6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
    7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房

    查看全文↓ 2019-05-05 22:04:11
  • 145****6802

    二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

    查看全文↓ 2019-05-05 22:04:06
  • 156****9420

    假設(shè)你買的是新房
    **30%，貸款42萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供4779.6元
    **40%，貸款36萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供4096.8元
    **50%，貸款30萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供3414元
    **60%，貸款24萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供2731.2元
    **70%，貸款18萬，10年，商貸，按基準(zhǔn)利率6.55，等額本息還款方式，月供2048.4元
    如果買的是二手房，其貸款額是按照評(píng)估價(jià)算的，評(píng)估價(jià)要低于成交價(jià)，即相應(yīng)的**款要高于買新房的**。

    查看全文↓ 2019-05-05 22:04:00
  • 132****9511

    根據(jù)個(gè)人的情況，一般**是30%
    買房條件：

    　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

    　　2、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

    　　3、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;

    　　4、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

    　　5、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

    　　6、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

    查看全文↓ 2019-05-05 22:03:55

相關(guān)問題