??第二次買房**款多少？

已有5個(gè)回答

• 151****8011

  如果第一次第一套 房沒有貸款的話，第2次購(gòu)房**是3成，貸7成！如果第一套房是貸款買的，那第2此就要**6成，只能貸4成了！

  查看全文↓ 2018-10-04 10:30:23
• 131****4623

  二次購(gòu)房是以戶(已婚是夫妻)為單位,不管你以前貸款的那套是不是還完了,是不是賣了,都要算第二套。第二套房貸現(xiàn)行政策**40%,貸款利率上浮10%

  查看全文↓ 2018-10-04 10:30:13
• 157****5625

  什么是第二次購(gòu)房？
  三種情況一般情況下將被認(rèn)定二次購(gòu)房：
  １、借款人如果是 申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地的相關(guān)房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記的相關(guān)備案系統(tǒng)）中已記錄其家庭已登記有一套成套住房的；
  ２、借款人已利用貸款購(gòu)買過一套住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；
  ３、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。
  第二次購(gòu)房貸款
  第二次買房如果不把 套賣掉，就等于是二套房，根據(jù)新政的規(guī)定，目前，青島青島二套房商業(yè)貸款目前執(zhí)行低四成**，而利率則普遍上?。保埃?。而公積金貸款目前仍按老規(guī)定執(zhí)行，二套房**仍是六成。所以，第二次買房和 次買房大的區(qū)別就是在**上，因?yàn)槭滋追?*僅３成。

  查看全文↓ 2018-10-04 10:30:02
• 156****6126

  第二套房貸現(xiàn)行政策**40%，貸款利率上浮10%
  建議：1.你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以**20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬(wàn)元，就可以貸15萬(wàn)元，如果一個(gè)人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開發(fā)商提供五證的復(fù)印件，即直客式貸款。

  查看全文↓ 2018-10-04 10:29:51
• 141****7203

  第一次**3成;第二次**5成;第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個(gè)房子的單價(jià)是多少,然后**比例是多少,按揭多少年。1你要是深圳戶口,名下沒有房子,可以**3成2你要是深圳戶口,名下有套房子,**6成,3你要是非深圳戶口,但社保13個(gè)月以上,中間不能間斷,可以買一套,3成**4非深圳戶口不能買第2套

  查看全文↓ 2018-10-04 10:29:42

相關(guān)問題

• 問 第二次買房**多少呢?
  答

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：1、對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。2、二套房公積金貸款：已利用貸款購(gòu)買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。"二套房"的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

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• 問 第二次提取公積金
  答

  1.你們是按揭貸款購(gòu)房嗎？只能是有貸款的才可以每年提取一次住房公積金。我們寧波是這樣規(guī)定的，不知你們那兒的規(guī)定是否一致？2.以后提取需帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證及還貸證明（或還貸的存折），當(dāng)然還要帶上單位開的公積金提取單3.因我先生的公積金無(wú)法提取，所以以前我只提取自己的。如果提兩人的是否還要帶上結(jié)婚證明。另外，辦理手續(xù)我想一個(gè)人去就行了吧？4.不放心的話，可以先給當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心打個(gè)電話咨詢下

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• 問 買房二次貸款可以嗎? 第二次購(gòu)房**是多少？
  答

  借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。如果是夫妻雙方貸款買房，只要夫妻雙方中有一方辦理過(無(wú)論是結(jié)婚前還是結(jié)婚后)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房的。擴(kuò)展資料：申請(qǐng)流程提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

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• 問 第二次貸款買房利息上浮多少？
  答

  二次按揭買房的**款要六成,利率是在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%,如果您第一次買房沒有貸款且現(xiàn)房產(chǎn)已賣出那么您再買房按揭可按首次來(lái)做,**三成,利率在基準(zhǔn)上基礎(chǔ)上**多下浮85%

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• 問 二次購(gòu)房公積金貸款是多少? 第二次購(gòu)房**是多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第22條，有以下規(guī)定：1.一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房；2.家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；3.需要連續(xù)繳納12個(gè)月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

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