二次購房公積金貸款是多少? 第二次購房**是多少？

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• 158****9435

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第22條，有以下規(guī)定：
  
  1.一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房；
  
  2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理；
  
  3.需要連續(xù)繳納12個月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:02:57
• 134****3092

  央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關于加強商業(yè)性房地產貸款管理的通知》：
  1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
  "二套房"的七種情況：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
  3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
  4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
  5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

  查看全文↓ 2019-03-13 21:02:50
• 131****3258

  想買房了
  
  卻發(fā)現(xiàn)不知道如何貸款？
  
  想貸款了
  
  卻發(fā)現(xiàn)不了解如何申請公積金貸款？
  
  想申請公積金貸款
  
  卻發(fā)現(xiàn)不清楚流程和手續(xù)？
  
  快來看這份公積金貸款申請全攻略
  
  
  
  
  
  
  
  首先，
  
  你要了解以下的條件、流程和材料
  
  
  
  貸款對象
  
  
  
  適用全國范圍內的繳存職工。
  
  
  
  貸款條件
  
  
  
  1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。
  
  
  
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上。
  
  
  
  3、當前個人賬戶狀態(tài)為正常。
  
  
  
  4、必須為抵押貸款房屋的產權人。
  
  
  
  辦理流程
  
  
  
  
  
  1、辦理“個人資格認證”：網廳或公積金中心各辦事處前臺辦理。
  
  
  
  本市繳存公積金的申請人只需要攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到我中心或辦事處前臺或相應歸集銀行柜臺簽訂《中山市住房公積金業(yè)務自助辦理服務協(xié)議》，開通個人網上辦事大廳權限，取得網上辦事大廳的賬號和密碼，就可以登錄大廳辦理個人資格認證。
  
  
  
  外地繳存公積金的申請人需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水（**近半年）到公積金中心前臺辦理個人資格認證。
  
  2、開發(fā)商錄入：攜帶“個人資格認證回單”前往開發(fā)商處辦理。
  
  
  
  辦理資格認證后，可獲得一個認證編碼，編碼的有效期為兩個月，過期后可重新申請。開發(fā)商憑申請人的認證編碼在網上向公積金中心申請貸款，并向承辦銀行提交材料辦理相關手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  所需資料
  
  
  1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；
  
  2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本；
  
  3、婚姻狀況證明正本（結婚證、聲明保證書、財產分割協(xié)議）；
  
  4、完稅證明原件（如公積金繳存基數(shù)與實際納稅收入相差較大的須提供）；
  
  5、買賣合同復印件；
  
  6、開發(fā)商開具的首期發(fā)票復印件（如提供首期收據(jù)的需要提取刷卡紙或者現(xiàn)金入賬賬號）；
  
  7、用于還款的銀行卡或存折（需為借款人本人在中山開戶的貸款銀行同行賬號）；
  
  8、公積金聯(lián)名卡；
  
  9、個人信用報告（需本人前往人民銀行打?。?；
  
  10、中山市房地產權登記管理部門出具的《個人（家庭）住房證明》；
  
  11、中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表（一式兩份）；
  
  12、中山市住房公積金貸款申請告知書（可在官網下載打?。?。
  
  注：若是異地公積金的，還需要提供當?shù)乩U存住房公積金管理中心開具標準格式的繳存證明和繳存流水（**近半年）；以及繳存地房地產權登記管理部門出具的家庭名下房地產登記情況證明。

  查看全文↓ 2019-03-13 21:02:46
• 147****9169

  
  今日，網傳廣州公積金****低調整到2成，經過求證，實為舊聞。雖然，去年10月廣州欲出臺**嚴公積金新政，將公積金首套房貸款2成變3成，但**終還是沒有執(zhí)行！
  
  
  
  目前公積金貸款仍可貸款兩次，需要二次貸款的購房者可以抓緊時間。
  
  
  
  
  
  個人貸款利率及等額本息法萬元供款一覽表
  
  
  
  公積金貸款**2成，其實在3月4日廣州市公積金中心已有公文：
  
  
  
  對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
  
  
  
  
  公積金貸款與商業(yè)貸款利率對比表（本表商業(yè)貸款利率為基準利率）

  查看全文↓ 2019-03-13 21:02:42

相關問題

• 問 買房二次貸款可以嗎? 第二次購房**是多少？
  答

  借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。如果是夫妻雙方貸款買房，只要夫妻雙方中有一方辦理過(無論是結婚前還是結婚后)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房的。擴展資料：申請流程提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

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• 問 第二次購房貸款利率是多少？
  答

  **六成，貸款四成，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

  全部2個回答>
• 問 第二次購房契稅是多少呢？貴不貴??？
  答

  《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 第二次購房**多少合適啊？誰來說說啊？
  答

  一次性付清，可以少還貸款，省下很多錢。之后你可以攢下工資，來應急。貸款的話，可以少貸點，比如10w。貸5-10年都行。不過會有利息。這樣手里有10w來應急也可以的，你可以把10w先存銀行定期（比如一年期或者兩年期）。到期如無他用，可續(xù)存。銀行貸款利率6.55%，一年定期存款利率3%，6.55-3=3.55。這樣相當于每年貸款支出利率3.55.如果過兩三年，手頭寬裕了把剩余貸款一次性都還上。當然，如果有項目還可以投資等。

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• 問 ??第二次公積金貸款利率誰知道是多少？
  答

  1、期限1-5年,年利率為3.25%,貸款期限6-30年,年利率為3.75%;2、第二次申請公積金貸款的利率,按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

  全部5個回答>