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農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料

152****0487 | 2019-05-04 17:49:29

已有5個(gè)回答

  • 157****3006

    在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
    登記申請(qǐng)書(shū)。

    申請(qǐng)人的身份證明。

    宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

    申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

    房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。

    其他必要材料。

    農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
    申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)。

    受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 。

    公告。

    審核。

    收費(fèi)。

    記載于登記簿。

    發(fā)證。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:51
  • 153****6323

    如果有建房手續(xù)，可以憑準(zhǔn)建證明到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)證。房管局要先委托測(cè)繪，然后辦理領(lǐng)證手續(xù)。
    如果沒(méi)有建房手續(xù)，但已經(jīng)申領(lǐng)土地證，可以憑土地證到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)證。
    如果什么也沒(méi)有，就不能辦理房產(chǎn)證了。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:46
  • 155****5292

    辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
    1、雙方身份證復(fù)印件
    2、婚姻證明復(fù)印件;
    (六)單身的購(gòu)房人：
    1、身份證復(fù)印件;
    2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
    3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:42
  • 142****4709

    大家都知道在城市購(gòu)買(mǎi)了房子之后，就要辦理房產(chǎn)證，只有辦理了房產(chǎn)證，才能證明這個(gè)房子是你的，在遭遇拆遷或者征收的時(shí)候，才能拿到賠償款。但是在農(nóng)村很多人都沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，只有土地證，那么現(xiàn)在農(nóng)村房屋還能辦房產(chǎn)證嗎？需要哪些資料呢？



    一、房產(chǎn)證介紹

    房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)的方式取得的房屋合法證明，有了房產(chǎn)證可以依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益等權(quán)利的證明。房產(chǎn)證一般指的是房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的憑證。



    二、現(xiàn)在農(nóng)村房屋還能辦理房產(chǎn)證嗎？

    新政農(nóng)村房屋還是可以辦理房產(chǎn)證的，只是之前在農(nóng)村的朋友對(duì)法律意識(shí)并不是很強(qiáng)烈，覺(jué)得只要有宅基地使用證明就可以了，房產(chǎn)證辦不辦理都無(wú)所謂，但由于近幾年國(guó)家法律的規(guī)范和嚴(yán)格起來(lái)，比如遇到拆遷的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證，就會(huì)損失一部分賠償費(fèi)，所以導(dǎo)致大家關(guān)注了起來(lái)。

    農(nóng)村住房能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。



    三、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？

    1.農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證登記申請(qǐng)書(shū)；

    2.申請(qǐng)人的身份證明，戶口本或者是身份證；

    3.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

    4.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

    5.房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:38
  • 147****4741

    房產(chǎn)證是房子歸屬權(quán)**有利的證明，購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益及處分等權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑房產(chǎn)證來(lái)管理和使用自己的房屋。那么農(nóng)村的房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

    農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

    一、農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?

    農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證。農(nóng)村住房能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
    二、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的資料

    ①登記申請(qǐng)書(shū)。

    ②申請(qǐng)人的身份證明。

    ③宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

    ④申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

    ⑤房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。

    ⑥其他必要材料。

    農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

    三、農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理流程

    ①建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

    ②村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

    ③向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

    ④鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房。

    ⑤到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。

    ⑥經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

    ⑦鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

    ⑧交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。

    ⑨建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

    農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

    以上就是關(guān)于農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的一些內(nèi)容介紹，現(xiàn)在無(wú)論是城市的樓房，還是鄉(xiāng)村的自建房，都需要辦理相關(guān)的房產(chǎn)證了。小編在這里提醒大家，如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)的初始登記，應(yīng)當(dāng)要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明材料。如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)要提交經(jīng)村民會(huì)議同意或由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

    近些年來(lái)農(nóng)村的各項(xiàng)政策正在不斷完善，尤其是土地確權(quán)開(kāi)展之后，充分保障農(nóng)民的相關(guān)土地權(quán)益，但國(guó)家也在不斷加大對(duì)于農(nóng)村土地的控制，在一戶一宅政策以及農(nóng)村建房新政策出臺(tái)之后，農(nóng)民想要申請(qǐng)新的宅基地變得非常困難，尤其是2017年開(kāi)始各地農(nóng)村紛紛在房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，農(nóng)民的房屋也能夠拿到房產(chǎn)證了，不過(guò)**近有許多朋友在詢問(wèn)新修的農(nóng)村房屋怎么辦理不了房產(chǎn)證呢？

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:35

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