??別墅辦房產(chǎn)證交多少稅？

已有3個(gè)回答

• 133****0894

  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  契稅稅率及繳款書(shū)
  契稅繳款書(shū)的辦理
  1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:26:16
• 132****9215

  別墅辦理房產(chǎn)證要交稅嗎?
  別墅辦理房產(chǎn)證是要交稅的，要是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，要看你土地證性質(zhì)， 如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷(xiāo)老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)， 如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評(píng)估價(jià)30%-40%的土地出讓金，才可以辦理過(guò)戶(hù)。
  對(duì)于委托他人辦理房產(chǎn)證書(shū)的，就需要繳納委托辦理的費(fèi)用以及辦理土地證需要繳納的費(fèi)用就可以了，須提供土地登記委托書(shū)、委托代理人身份證，對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書(shū)及原房產(chǎn)證書(shū)。
  別墅辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)?
  1、別墅房產(chǎn)證辦理流程中，如果是初始土地登記費(fèi)，城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過(guò)50平方米以?xún)?nèi)加收5元，高不超過(guò)30元：土地證書(shū)每證20元:變更土地登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照初始土地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2、除此之外，別墅修建以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋上市交易時(shí)，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。
  3、辦理房產(chǎn)證時(shí)候，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1%的契稅：90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1.5%的契稅：144平方米以上的住宅，需繳納擴(kuò)大面積費(fèi)3%的契稅。
  4、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元，工本費(fèi)，每證10元，測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:25:59
• 146****1520

  如果是首套房的話(huà)，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  如果是二套房的話(huà)，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:25:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅辦房產(chǎn)證多少稅
  答

  你這別墅交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的是差價(jià)的5.5%) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）5、 土地增值稅：房款的3% 交易的流程：滿(mǎn)意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打**款——辦理過(guò)戶(hù)——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。

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• 問(wèn) 別墅辦房產(chǎn)證交多少契稅
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)1%　　1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價(jià)1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價(jià)1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無(wú)年限制）、增值額30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r(jià)0.05%　　1、住宅類(lèi)，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積6元/平方米，商品房?！　?、面積8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)　　2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件。

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• 問(wèn) 別墅辦房產(chǎn)證交多少稅？希望有人能給出說(shuō)法？
  答

  1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3）、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 公寓辦房產(chǎn)證交多少稅
  答

  公寓辦房產(chǎn)證交的稅有：1、契稅，是按照房屋總額的3%收取。2、非住宅登記費(fèi)每套550元。3、公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16點(diǎn)8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15點(diǎn)6元繳納。4、購(gòu)買(mǎi)的公寓如果是二手房的話(huà)，還需要支付個(gè)人所得稅，按照房屋總額的1%收取。公寓和住宅有什么區(qū)別1、二者之間的產(chǎn)權(quán)是不太相同的，住宅的產(chǎn)權(quán)時(shí)間最長(zhǎng)是70年，公寓一般都是建造在商業(yè)用地或者是工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)年限是40年或者是50年。2、物業(yè)管理不同，公寓的話(huà)在物業(yè)管理方面是按公建標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施受到的限制是比較多的，而住宅用地的房屋不受相關(guān)的限制。3、稅點(diǎn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同都是不太相同的，因?yàn)楣⒁话愣际巧逃米》?，所以水費(fèi)和電費(fèi)都是按照商業(yè)用水和用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。4、住宅是可以落戶(hù)的，但是公寓不能夠落戶(hù)。5、公寓會(huì)比住宅要交納的稅費(fèi)更多一些，比如所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅，如果是住宅的話(huà)，滿(mǎn)五唯一的情況之下就可以免除個(gè)稅。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交多少稅
  答

  一、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：一、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。三、個(gè)人買(mǎi)房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。五、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。六.物業(yè)維修　基金,房?jī)r(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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