??物業(yè)費什么時候開始算?物業(yè)費是以實際交房日開始算嗎?

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• 142****7475

  物業(yè)費是以實際交房日開始計算，具體參考國家頒布的《物業(yè)管理條例》。
  
  物業(yè)管理條例第四十二條規(guī)定：業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  
  物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2019-05-03 17:44:44
• 147****3066

  業(yè)主購買房子后，物業(yè)費是從購房者在《物業(yè)管理合同》中簽字確認了收房當天開始算物業(yè)管理費。并不是從開發(fā)商通知交房之日開始計算。
  
  國務院《物業(yè)服務收費管理辦法》中的相關規(guī)定：
  
  第二條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  
  第五條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。
  
  第十條 建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。
  
  第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:44:40
• 157****4341

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。
  
  如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務費;
  
  如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:44:38

相關問題

• 問 ??物業(yè)費什么時候開始算?物業(yè)費是以實際交房日開始算還是合同?
  答

  物業(yè)費是以實際交房日開始計算，具體參考國家頒布的《物業(yè)管理條例》。物業(yè)管理條例第四十二條規(guī)定：業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。

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• 問 新房交房物業(yè)費從什么時候開始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費從服務對象入住時開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費，詳情可以咨詢當地物業(yè)管理處。

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• 問 物業(yè)費從什么時候開始算
  答

  一般物業(yè)費都是從開發(fā)商通知交房的那天開始計算的，當然也有一些是從業(yè)主收房開始計算，具體要看開發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數時候無論業(yè)主是否居住，只要收房了都會從開始計算物業(yè)費的，不過也會有一些情況除外，一般如果出現以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領取鑰匙的那一天開始計算費用：1、如果是購買的開發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領取鑰匙的那一天開始計算。2、如果因為開發(fā)商的原因導致交房的日期有所延遲，那么也可以按照業(yè)主領取鑰匙的那一天開始計算費用。3、如果買的房子出現質量問題，在開發(fā)商確認之后，由于需要進行維修而暫緩交房的話，也可以按照領取鑰匙的那一天開始計算費用。4、如果出現了糾紛，并且需要等待法院審判結果的話，那也可以按照具體領取鑰匙的時間來計算費用。

• 問 新房物業(yè)費什么時候開始算
  答

  根據《物業(yè)管理條例》第四十二條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。 另外，各省市的稍微不一樣，但基本意思是“物業(yè)費自業(yè)主收房之日起計算”。如開發(fā)企業(yè)通知收房卻達不到《房屋買賣合同》約定標準，以及國家工程質量標準，業(yè)主可以拒絕收房，直至達到標準。如質量合格，業(yè)主我正當理由拒絕收房的，按開發(fā)企業(yè)通知書日期業(yè)主應承擔各項義務，即承擔物業(yè)費。

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• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算,從什么時候開始算?
  答

  一般和正常交房的時間一樣。但是提前交房的，出現事故或是需要協(xié)調用水用電的物業(yè)公司一般不負責，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負責后期的仍在保修期內報修回復。**好找開發(fā)商商量好。希望能給你參考。

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