??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么算,從什么時(shí)候開始算?

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• 142****3779

  一般和正常交房的時(shí)間一樣。
  但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。
  而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報(bào)修回復(fù)。
  **好找開發(fā)商商量好。
  希望能給你參考。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:20:07
• 147****6164

  物業(yè)費(fèi)是以實(shí)際交房日開始計(jì)算，具體參考國(guó)家頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》。
  
  物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
  
  物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:20:02
• 141****2200

  關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)起始時(shí)間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費(fèi)管理辦法，因?yàn)楦鞯馗饔胁煌?br/>
  通常，如果沒有按月交付，要看主責(zé)方是誰(shuí)，如果是你個(gè)人原因造成貸款延遲，物業(yè)費(fèi)你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過(guò)程，那就是它來(lái)支付。
  
  投訴的話到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-04-04 23:19:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)管理從交房起開始算嗎？提前交房，那么物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算？
  答

  一般和正常交房的時(shí)間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報(bào)修回復(fù)。**好找開發(fā)商商量好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  一般情況下，新房交房物業(yè)費(fèi)從服務(wù)對(duì)象入住時(shí)開始算起，但也有特殊情況，如拆遷房屋，政府將提前收取物業(yè)費(fèi)，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  一般物業(yè)費(fèi)都是從開發(fā)商通知交房的那天開始計(jì)算的，當(dāng)然也有一些是從業(yè)主收房開始計(jì)算，具體要看開發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數(shù)時(shí)候無(wú)論業(yè)主是否居住，只要收房了都會(huì)從開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的，不過(guò)也會(huì)有一些情況除外，一般如果出現(xiàn)以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用：1、如果是購(gòu)買的開發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算。2、如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е陆环康娜掌谟兴舆t，那么也可以按照業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用。3、如果買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在開發(fā)商確認(rèn)之后，由于需要進(jìn)行維修而暫緩交房的話，也可以按照領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計(jì)算費(fèi)用。4、如果出現(xiàn)了糾紛，并且需要等待法院審判結(jié)果的話，那也可以按照具體領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間來(lái)計(jì)算費(fèi)用。

• 問(wèn) ??現(xiàn)房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始算
  答

  物業(yè)費(fèi)用從接房時(shí)間算起的，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)是從什么時(shí)候開始算的
  答

  物業(yè)費(fèi)一般是從住房人收到入住通知之日開始進(jìn)行計(jì)算，也就是開發(fā)商的交房時(shí)間，除非是以下的這幾種情況，可以從業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算：1、開發(fā)商銷售的尾房。2、出現(xiàn)交房日期延遲，并且是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е铝私环咳掌诘耐七t。3、存在有房屋的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)過(guò)開發(fā)商確認(rèn)之后，需要進(jìn)行維修而不得不暫緩交房。4、正處于法院審理，并且還要等待審判結(jié)果，存在有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子。5、開發(fā)商同意暫緩交房，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前是由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括：1、物業(yè)公司管理、服務(wù)人員的工資。2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及養(yǎng)護(hù)費(fèi)。3、綠化管理費(fèi)。4、清潔衛(wèi)生費(fèi)。5、保安費(fèi)。6、辦公費(fèi)。7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。8、法定稅費(fèi)。