買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)多少年? 住房產(chǎn)權(quán)是多少年?

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• 156****7827

  中國(guó)買(mǎi)套商品房的產(chǎn)權(quán)：民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  
  所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限為70年，而是購(gòu)買(mǎi)者房屋所在國(guó)有土地的使用年限時(shí)間。
  
  房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損就可以一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓的方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)到期了，如果房子還在其使用權(quán)還是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。只要房子還在個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)，房子是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 14:27:04
• 143****5583

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。
  商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

  查看全文↓ 2019-05-03 14:27:00
• 134****5882

  現(xiàn)在人們買(mǎi)房子都是很謹(jǐn)慎的，以前要是買(mǎi)房子也許關(guān)注的點(diǎn)會(huì)不同，現(xiàn)在可不一樣了，人們都是會(huì)把很多方面的知識(shí)搞清楚的，因?yàn)榇蠹倚睦锴宄挥羞@樣的房子才是值得我們?nèi)ベI(mǎi)的，今天呢，我們主要是跟隨小編對(duì)40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買(mǎi)嗎？40年產(chǎn)權(quán)房子是什么意思的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下，想要學(xué)習(xí)的趕緊吧。
  
  
  
  40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買(mǎi)嗎？
  
  1、40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，這類(lèi)房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高。
  
  2、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房一定要對(duì)房屋年限有所了解，不能買(mǎi)一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)也應(yīng)對(duì)客戶說(shuō)明商品房使用年限具體有多久的問(wèn)題。
  
  
  
  40年產(chǎn)權(quán)房子是什么意思？
  
  1、依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年。工業(yè)用地五十年。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。綜合或者其他用地五十年。
  
  2、從開(kāi)發(fā)商拿地到開(kāi)工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時(shí)間不等，至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，土地被開(kāi)發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開(kāi)工，甚至被多次倒手，十幾年過(guò)去之后才開(kāi)始開(kāi)發(fā)。所以購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。
  
  當(dāng)我們跟隨小編對(duì)40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買(mǎi)嗎？40年產(chǎn)權(quán)房子是什么意思的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是買(mǎi)房子的話，產(chǎn)權(quán)的選擇是非常重要的，要是選擇買(mǎi)40年產(chǎn)權(quán)的房子，我們就要清楚這樣的房子值不值得去買(mǎi)，要是值得大家就可以放心的買(mǎi)了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 14:26:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)多少年? 新買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  日本的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，對(duì)外國(guó)人不限購(gòu)，可貸款?？梢再?gòu)買(mǎi)任何類(lèi)型的土地房產(chǎn)。在日的永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善，房產(chǎn)的前景和增值的空間也更大。株式會(huì)社東寧日本房產(chǎn)說(shuō)明會(huì)2018中國(guó)巡講熱烈進(jìn)行中，想了解日本房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的朋友請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)多少年? 房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是多少年
  答

  其實(shí)主要是指該房所在的土地的使用年限,是根據(jù)土地的使用性質(zhì)來(lái)的,如果是以住宅報(bào)建的話,那么使用年限是70年,以拿地時(shí)間為準(zhǔn),房子的使用年限在質(zhì)量允許的情況下是可以一直使用的.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)和商品房所占土地性質(zhì)有一定的關(guān)系，主要分為以下的這三種：1、住宅用房指的是供家庭和個(gè)人生活居眾所使用的房子，因?yàn)樗褂玫耐恋囟际亲≌?lèi)的用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是70年。2、商業(yè)用房大多數(shù)采用的都是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地，所以這種性質(zhì)的土地使用年限是比較短的，只有40年。3、商住兩用性質(zhì)的房屋如果是在綜合用地上建造的房屋，產(chǎn)權(quán)年限是50年。房屋的土地使用權(quán)限到期了可以使用以下的這幾種方法續(xù)期：1、住宅建設(shè)用地到期之后是自動(dòng)續(xù)期的，如果有其他的約定就按照約定資金，沒(méi)有的話就按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)進(jìn)行辦理，國(guó)家要收回土地的話，也會(huì)給土地上的房屋一定的補(bǔ)償。2、其他類(lèi)型的土地在出讓合同到期之后，需要在屆滿前一年提出申請(qǐng)，除非因?yàn)樯鐣?huì)公共利益需要收回土地，其他的情況應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，批準(zhǔn)之后需要重新簽訂合同，并且支付土地出讓金。

• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  買(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！钡m(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒(méi)有一個(gè)明確規(guī)定；對(duì)停車(chē)位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來(lái)，他們所獲得的土地開(kāi)發(fā)權(quán)也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是說(shuō)只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。商品房住宅七十年商用四十年。

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• 問(wèn) 自建房產(chǎn)權(quán)多少年? 房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是多少年
  答

  建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或者律師，別聽(tīng)人家說(shuō)什么集體用地什么的有產(chǎn)權(quán)，那是忽悠你的，那些房子都是便宜過(guò)正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子的。簡(jiǎn)單的說(shuō)：自建房是自己建的，產(chǎn)權(quán)也不是永久的，說(shuō)白了就是名義上是你的，實(shí)際上還是國(guó)家的，國(guó)家可以給你錢(qián)征收你的地；商品房是開(kāi)發(fā)商建的，人家拍下這塊地交錢(qián)報(bào)建符合要求就可以建房了，可以商業(yè)售賣(mài)的房子，符合國(guó)家法律規(guī)定的商品房可以辦理房產(chǎn)證，有70年產(chǎn)權(quán)（住宅用地），還有商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限又不一樣，知識(shí)太多，你可以網(wǎng)上搜資料看下。

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