落戶需要房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證未拿到可以遷戶口嗎 ?

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• 146****9176

  房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權證明代替房產(chǎn)證使用。
  
  辦理戶口遷移時需提供以下材料：
  
  1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；
  
  2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預售款收據(jù)》；
  
  3、戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 20:43:31
• 137****4025

  房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權證明代替房產(chǎn)證使用。
  
  一、外籍遷入
  
  外戶籍人員在本地務工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
  
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
  
  1、購房者本人的書面申請；
  
  2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件；
  
  3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
  
  4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；

  查看全文↓ 2019-05-02 20:43:27
• 146****0846

  今兒周一，又到了幫幫問答時間啦，幫幫挑選了10個比較有代表性的問題來回答，希望能夠對小伙伴們有所幫助。
  
  
  
  ⊕ 女朋友名下有房子，怎么才能把她的名下加入到我們一起買的房產(chǎn)證里面？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  由于你倆沒結婚，你們之間沒有親屬關系，加名字就只能以買賣的方式進行。就相當于你是賣方，需要交如下費用。
  
  
  
  交易服務費：3元/平米
  
  
  
  營業(yè)稅：房屋總價×5.5%（超2年免征）
  
  
  
  個人所得稅：房屋總價×1%
  
  
  
  幫幫提醒：另外，辦理過手續(xù)后，房屋將屬于你們的共有財產(chǎn)，今后這套房子的一切交易行為你一人無權處理，必須雙方均同意才可辦理相關交易。
  
  
  
  ⊕ 09年買的住宅底商，房產(chǎn)證已拿到，但是土地證一直沒有辦下來，目前開發(fā)商也不知道怎樣聯(lián)系，這個有什么影響嗎？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  根據(jù)你這種情況幫幫分析，應該是沒有什么多大問題，國土證一般比房產(chǎn)證要難辦得多，你可以再等等，或者去問開發(fā)商常駐辦公室里的工作人員。另外還有可能是因為開發(fā)商土地出讓金沒繳足，沒有辦到土地證，也有可能開發(fā)商將土地抵押出去了等等，具體原因要找開發(fā)商了解。
  
  
  
  ⊕ 請問在成都買了房按揭的，現(xiàn)在過戶給其他人，再回綿陽買房算第幾套？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  目前首套房認定標準以銀行貸款為標準，如果在銀行沒有貸款記錄，則再買為首套房 。你這種情況屬于首套房。
  
  
  ⊕ 請問開發(fā)商私自修改合同備案 備案合同與自己的合同不一樣 請問合同有效嗎？我能讓開發(fā)商解除合同并賠償嗎？（已經(jīng)在還銀行貸款了）
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  私自修改合同是無效的，開發(fā)商要承擔違約責任， 具體可以咨詢律師，看開發(fā)商修改的是哪些合同內(nèi)容，可以協(xié)商賠償或退房。
  
  
  ⊕ 如何確認地下車位面積是否列入公攤面積呢？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  地下車庫是不是公攤要看當初開發(fā)商在請測繪中心做實測報告時是否將地下車庫計入公攤范圍,這些在公攤面積規(guī)劃書里都有明確說明的，業(yè)主可以要求查詢。
  
  
  
  不過，一般的開發(fā)商是不會把車庫算入公攤的，公攤是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。
  
  
  
  ⊕ 開發(fā)商交房時需要提交那些資料呢？
  
  
  
  → 幫幫解答 ←
  
  交房時開發(fā)商需要給業(yè)主提供以下資料：
  
  
  
  (一)房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合驗收報告及備案證明；
  
  
  
  (二)商品房質(zhì)量保證書和使用說明書；
  
  
  
  (三)具備相應資質(zhì)的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件；
  
  
  
  (四)物業(yè)管理企業(yè)查驗承接物業(yè)共用部位、共用設施設備等證明材料；
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 20:43:23

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• 問 ??沒房產(chǎn)證怎么落戶？房產(chǎn)證未拿到可以遷戶口嗎 ?
  答

  房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權證明代替房產(chǎn)證使用。一、外籍遷入外戶籍人員在本地務工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理： 1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產(chǎn)權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件； 5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

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• 問 沒有房產(chǎn)可以遷戶口嗎? 房產(chǎn)證未拿到可以遷戶口嗎 ?
  答

  有自己的住房才能可以遷戶口；如果是沒有自己的住房，要投靠父母或者是親戚朋友，遷移戶口不需要有房子；你在本地區(qū)什么投靠的人都沒有，也沒自己的住房，是不能往你指定的地區(qū)遷移戶口的。擴展資料：戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。市內(nèi)遷入

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以遷戶口嗎?拿到房產(chǎn)證后怎么遷戶口?
  答

  拿到房產(chǎn)證后遷戶口的流程如下：1、購房者持以上的有關證明材料到派出所申請；2、凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》；3、回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)；4、憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：1、第十條，“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。”2、第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進行。

  全部4個回答>
• 問 落戶需要房產(chǎn)證嗎? 辦房產(chǎn)證需要遷戶口嗎
  答

  戶口與房產(chǎn)證二者沒有直接的聯(lián)系,但是在有了房產(chǎn)證后可以落戶,房屋產(chǎn)權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產(chǎn)權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。《中華人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

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• 問 落戶口需要房產(chǎn)證嗎? 現(xiàn)在遷戶口還需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  遷戶口需要房產(chǎn)證原件（留存復印件）。遷戶口所需材料：1、有合法固定住所類居民。遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復印件）；房產(chǎn)證原件（留存復印件）。2、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類。（1）屬工作調(diào)動、招工、招干入戶的：工作調(diào)動介紹信或錄（聘）用通知（或報到介紹信）；調(diào)動人員登記表或錄（聘）用人員審批表；錄（聘）用人員身份證或戶口簿復印件；為被企業(yè)錄（聘）用人員辦理社會保險的相關憑證。（2）屬軍隊轉業(yè)干部及復員退伍軍人人戶的：軍轉干部或復退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉干部家屬安置通知書。（3）屬大中專（含技校）畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書；普通高等（中專、技校）**畢業(yè)證書；全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報到證；戶口遷移證。（4）屬投資興辦實業(yè)的人員入戶：投資人遷移戶口申請；接收單位證明；《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本；《中華人民共和國通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或公證書；擬遷移人員的身份證或戶口本復印件。

  全部3個回答>