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1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。 2、房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。 3、房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。 4、委托書辦理流程： 委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表
全部3個回答>房屋委托書需要公證嗎? 辦理房屋公證委托書需要哪些證件
136****2559 | 2019-05-02 17:27:19
已有3個回答
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136****2600
你的身份證、戶口本，原房主夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本，然后三人一起去公證處辦理就可以了。
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:36
原房主委托你全權處理房子的買賣、過戶事宜，公證處出具公證書，然后你就可以代替他們簽字，辦理過戶了。 -
145****9227
不需要，境外人員的授權書，需要公證?！斗课莸怯浺?guī)定》：第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:30
委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。
房產過戶委托主要是因為委托人因為各種原因無法本人親自到房產部門辦理房產過戶手續(xù)，委托人到公證處申請辦理委托書公證，通過辦理委托書公證的形式將過戶權利委托他人。
委托公證書主要是提交給房產部門的，如果房產部門不要求提供公證書，委托人是沒有必要到公證處申請辦理委托書公證的，委托書公證是以當事人的申請而啟動的，不是公證處的職權行為。 -
138****8792
辦理程序
查看全文↓ 2019-05-02 17:27:25
受理→審核→登簿→收費發(fā)證
辦理條件
1.房產已辦理房屋所有權證、土地使用證或不動產權屬證書；
2.房產未涉及司法凍結、行政限制，申請材料齊全；
3.轉移的房產沒有抵押（如有抵押，抵押雙方已就解除抵押做出安排）。
申報材料
（一）個人二手房轉移登記、房屋所有權贈與登記
1、福州市不動產登記和房屋交易申請表
2、買賣雙方當事人（或贈與雙方）身份證件復印件（需查驗原件）
3、不動產權屬證書，未辦理的提供房屋所有權證、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）
4、不動產（存量房）買賣合同或房地產買賣契約（或贈與合同）
5、轉讓共有房產的，提供房屋共有權證或不動產權屬證書、共有權人身份證件復印件（需查驗原件）
6、轉讓夫妻共同房改或共同集資的房屋，提供賣方婚姻關系證明及配偶身份證件復印件（持原件核對）
7、轉讓自建房需提供國有土地使用（權）證 8、屬于劃撥土地的，提供縣級以上人民政府批準文件和出讓合同及出讓金繳納憑證（可共亨取得的不提交）。 辦理按揭貸款購房需同時提交以下材料：
8、福州市不動產登記和房屋交易申請表（抵押權設立登記）
9、抵押人身份證明復印件（持原件核對）
10、主債權合同
11、抵押合同
12、抵押權人的授權委托書原件和經辦人身份證件復印件（需查驗原件），首次辦理的，提供營業(yè)執(zhí)照復印件、金融許可證復印件
（二）二手房轉移保留登記
1、福州市不動產登記和房屋交易申請表
2、不動產權所有權人身份證件復印件（需查驗原件）
3、房屋所有權證（共有房產的，還需提供共有權證）、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）或不動產權屬證書。
（三）已購限價商品房轉移登記、已購經濟適用房轉移登記
1、福州市不動產登記和房屋交易申請表
2、買賣雙方當事人（或贈與雙方）身份證件復印件（需查驗原件）
3、房屋所有權證、土地使用證（已辦理土地使用證的提供）或不動產權屬證書
4、不動產（存量房）買賣合同或房地產買賣契約（或贈與合同）
5、轉讓共有房產的，提供房屋共有權證或不動產權屬證書、共有權人身份證件復印件（需查驗原件）
6、土地收益價款繳交憑證（已購經濟適用房轉移登記的先按經轉商預收件，轉區(qū)國土資源局審批補交土地收益價款） 辦理按揭貸款購房需同時提交以下材料：
7、福州市房屋交易管理和不動產登記（房屋抵押權設立）申請表
8、抵押人身份證明復印件（需查驗原件）
相關問題
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授權委托書不一定需要公證，授權委托書一般指委托書。委托他人代表自己行使自己的合法權益，委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項。被委托人如果做出違背國家法律的任何權益，委托人有權終止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的合法權益內，被委托人行使的全部職責和責任都將由委托人承擔，被委托人不承擔任何法律責任。
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房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
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房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申
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一、證明法律行為1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費不到200元的，按200元收??；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經濟合同標的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費200元，涉及財產關系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費600元；其他監(jiān)護人送養(yǎng)的，每件收費800元。五、證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收費20萬元以下的按2%收取；20萬元—50萬元部分按1.5%收??；50萬元—100萬元部分按1%收??；100萬元以上部分按0.5%收取；**低收費200元
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