買小產(chǎn)權(quán)房好不好？有人可以回答下嗎？

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• 151****9343

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無法過戶。
  由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，所以也不具備過戶的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:17:14
• 143****6018

  小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通。
  由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。 　　

  查看全文↓ 2019-05-02 17:17:07
• 148****4523

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。
  無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:16:59

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• 問 買學(xué)區(qū)房好不好？有人可以回答下嗎？
  答

  要看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定了，學(xué)區(qū)房對以后孩子上學(xué)還是有好處的，至少離**近，比較方便，如果預(yù)算夠的話，還是買學(xué)區(qū)房好一點。

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• 問 全南戶型好不好？有人可以回答下嗎？
  答

  你好，其實全南戶型還是非常適合高層用戶的，**好的優(yōu)勢是所有的房間都曬得到陽光。另外，在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，空間利用率也很高，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有優(yōu)勢的。

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• 問 買房3樓好不好？有人可以回答下嗎？
  答

  不好觀察你南側(cè)是否也是高層，如果是5層以下的低樓層擋光會比較嚴(yán)重造成采光時間短；如果是單獨一棟樓，南側(cè)無遮擋，3層樓還是可以的；高層中比較好的樓層是中間樓層，如果買的話**好在8-12層。

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房好不好？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的，其本身是不合法的，國家并不向這類房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這也將會導(dǎo)致后續(xù)購房者權(quán)利保障的缺位。但是，在現(xiàn)實實踐中，選擇購買小產(chǎn)權(quán)房的人卻非常多，而且大有加劇的趨勢。其原因主要有以下幾方面：　　1、低售價、低租金，成為低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房，購房者購買到了便宜的房子，實現(xiàn)了住房夢?！　?、近年來，打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策不斷，但在實際操作層面，政府基本上沒有采取強有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。　　3、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動之下，很多小產(chǎn)權(quán)項目打著新農(nóng)村建設(shè)的名義也迅速發(fā)展。農(nóng)村土地是集體所有制，目前流入市場新增的小產(chǎn)權(quán)房主要基于集體用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握著村集體用地的公章，私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者——村一級或鎮(zhèn)一級政府可獲超額利益　　4、小產(chǎn)權(quán)房購買者法不責(zé)眾的心理，也是助長小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因?！　?、合作開發(fā)商也可按比例分成。由于不用交納土地出讓金和各種稅費，小產(chǎn)權(quán)房收益一般也會超過商品房開發(fā)所得的收益。　　6、村民除自住房外也獲得了房屋開發(fā)的分紅。

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• 問 ?? 買小產(chǎn)權(quán)房好不好
  答

  小產(chǎn)權(quán)其實是個俗稱或統(tǒng)稱,實際上小產(chǎn)權(quán)就是沒有產(chǎn)權(quán),是不合法的,不受法律保護(hù),住著拆不了就住,要是拆了或遇到法律糾紛,那么,活該倒霉!

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