??誰知道房屋租賃的稅率是多少？

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• 151****2664

  016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%?！?br/>第一類：個(gè)人出租房屋計(jì)算辦法 一、房屋性質(zhì)為住宅用房
  房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計(jì)算稅款時(shí)，增值稅按照月租金收入劃分為三個(gè)檔次：(一)月租金(不含稅)30000以下：
  1. 增值稅：免征;
  2. 城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;
  3. 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;
  4. 水利基金：免征;
  5. 房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;
  6. 個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-04-26 12:36:24
• 144****6279

  有5%和11%二種。時(shí)間分界點(diǎn)是2016年4月30日。取得房屋（購(gòu)入和租入），分界點(diǎn)之前的可以選擇適用簡(jiǎn)易5%還是11%。之后的只能按照11%。
  租賃費(fèi)開增值稅專用發(fā)票：有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%；提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

  查看全文↓ 2019-04-26 12:36:16
• 155****0730

  房屋租賃稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  一、分開計(jì)算
  房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：
  1.營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；
  2.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；
  3.教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%；
  4.房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來收。
  5.個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
  二、合并計(jì)算
  房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。
  針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
  1個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。
  2.個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。
  3.對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

  查看全文↓ 2019-04-26 12:36:09

相關(guān)問題

• 問 誰知道房屋租賃稅率是多少
  答

  第一、房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的１２％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：房產(chǎn)稅＝租金收入＊４％；印花稅＝租金收入＊０．１％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊１％；土地使用稅＝面積＊稅額（ｘｘ元／平方米）。營(yíng)業(yè)稅＝租金收入＊３％；城建稅與費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅＊１０％?！　〉诙?、出租用于經(jīng)營(yíng)的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊１２％；印花稅＝租金收入＊０．１％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊１％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅＝租金收入＊５％；城建稅與費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅＊１０％。

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• 問 房屋租賃稅稅率是多少呢？有誰知道嗎？
  答

  開出的發(fā)票是服務(wù)發(fā)票,交5%營(yíng)業(yè)稅,再看您所在城市有什么附加稅,要是您自己沒服務(wù)業(yè)發(fā)票,就去申請(qǐng),目前要裝稅控發(fā)票,如果對(duì)方去開發(fā)票,那就是代扣代繳,您有公司執(zhí)照吧?有的話對(duì)方是不可能幫您代扣代繳的,您是納稅義務(wù)人,不是對(duì)方.購(gòu)置經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)要繳房產(chǎn)稅,按房?jī)r(jià)原值1.2%扣除所在地可扣減百分比征稅,如果出租,則按租金收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅,并不存在重復(fù)征稅的問題,關(guān)鍵是"自用"還是"出租".請(qǐng)記住,房產(chǎn)稅的稅單要去稅局打印,房子做什么用途,要和專管員溝通,稅率不同,差別很大的,稅局的系統(tǒng)里面都有記錄,如果有任何異動(dòng),一定要去變更.

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• 問 ??誰知道房屋購(gòu)買稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是指凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格）×5．5％的標(biāo)準(zhǔn)交納。1、購(gòu)入住房2年內(nèi)售出：稅額＝售價(jià)×稅率（5％）2、購(gòu)買非普通住房超過2年后售出：稅額＝（售價(jià)－買入價(jià)）×稅率（5％）3、購(gòu)買普通住房超過2年（含2年）時(shí)售出：免征營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是5％。不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征營(yíng)業(yè)稅，即（售價(jià)－買價(jià)）x5％；超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。1、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5．6％；2、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房?jī)r(jià)的5．6％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。

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• 問 房屋租賃的稅率是多少？
  答

  1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的政策規(guī)定，房屋租賃費(fèi)稅率是在5%-7%不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點(diǎn)也有所不同?！　?、列舉：個(gè)人出租非住宅房屋月租金收入未達(dá)2000元的，稅收綜合征收率為5%;月租金收入2000元以上至30000元以下的，稅收綜合征收率為8%;以上為個(gè)人出租非宅房屋月租金2000到3000的一些征稅標(biāo)準(zhǔn)?！　?、如果公司出租房屋用于經(jīng)營(yíng)的，房產(chǎn)稅=租金收入*12%;　印花稅=租金收入*0.1%;　個(gè)人所得稅=租金收入*1%;　土地使用稅=面積*稅額?！∪绻课菰伦饨鸪^起征點(diǎn)的還需要征收以下一些稅費(fèi)：　營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%;　城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。，稅收綜合征收率為14%，此項(xiàng)為公租出租屋用于經(jīng)營(yíng)的一些征稅標(biāo)準(zhǔn)。　　4、其次公司出租房屋在出租是用于居住而非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，在這里和個(gè)人出租住房有不同，個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋租賃稅率是多少?
  答

  　　城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的、增值稅、個(gè)人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，應(yīng)按月租金收入扣除20%。 　　印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 　　個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。月收入在4000以上的，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。