多少歲才可以辦房產證？年齡**小是多少呢？

已有3個回答

• 141****6945

  沒有限制
  辦房產證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:38:09
• 143****3098

  是公民則可。未成年辦里監(jiān)護公證。
  房產證辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:38:04
• 142****7071

  孩子出生后，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。
  房產證辦理沒有年齡限制，未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但是由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，在孩子成年前監(jiān)護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。
  《中華人民共和國民法通則》第十四關于監(jiān)護人的法定代理權的規(guī)定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。
  
  《中華人民共和國民法通則》第十八條關于監(jiān)護人職責：監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。
  監(jiān)護人依法履行監(jiān)護的權利，受法律保護。
  監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監(jiān)護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關人員或者有關單位的申請，撤銷監(jiān)護人的資格。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:38:00

相關問題

• 問 多少歲可以辦房產證？年齡**大是多少？
  答

  只要有身份證，多少歲都可以．但不滿１８歲要監(jiān)護人證明，才能代為辦理．

  全部3個回答>
• 問 ?? 房產證**小年齡是多少歲？**大是多少歲呢？
  答

  只要是有戶口,沒年齡限制,新出生嬰兒,只要是辦理了落戶,有身份證號碼了,就行。

  全部3個回答>
• 問 房產證**小年齡是多少歲？**大是多少歲呢？
  答

  房產證登記的**小年齡，沒有具體法律規(guī)定。所以只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產證。未成年人辦理房產證，需要出生醫(yī)學證明，由孩子合法監(jiān)護人（一般是爹媽）代替孩子簽字辦理手續(xù)。簡介：房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。一般程序：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

  全部3個回答>
• 問 多少歲才可以辦房產證
  答

  無限制。《民法通則》第一節(jié)　民事權利能力和民事行為能力　　第九條　【公民民事權利能力的開始與終止】公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力， 依法享有民事權利，承擔民事義務?！　〉谑畻l　【公民民事權利能力平等】公民的民事權利能力一律平等?！　〉谑粭l　【完全民事行為能力人】十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人?！　∈軞q以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！　〉谑l　【未成年人的民事行為能力】十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！　〔粷M十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動?！　〉谑龡l　【精神病人的民事行為能力】不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。　　不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?！　〉谑臈l　【法定代理人】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人?！　〉谑鍡l　【公民的住所】公民以他的戶籍所在地的居住地為住所，經常居住地與住所不一致的，經常居住地視為住所。

  全部5個回答>
• 問 多少歲可以辦房產證
  答

  未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。

  全部5個回答>