房產(chǎn)繼承交多少稅費呢？還需要交契稅嗎？

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• 154****6099

  繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。

  查看全文↓ 2019-04-25 12:54:07
• 153****9460

  房屋繼承要交多少稅；房產(chǎn)繼承過戶所需費用是。。。
  評估費：按房價0.5%繳納
  印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  土地增值稅：按房價1%繳納
  （還需要繳費：房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元；公證費：按房價2%）

  查看全文↓ 2019-04-25 12:53:10
• 131****1139

  繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。

  查看全文↓ 2019-04-25 12:52:57

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證地稅交多少？還需要交別的稅費嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 買新房子還需要交契稅嗎
  答

  是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

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• 問 二手房拿房產(chǎn)證要交多少錢？還需要交契稅嗎？
  答

  房產(chǎn)證辦理需要的費用個人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。（3）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花稅，由當?shù)氐亩悇站质杖?，收取金額為購房總價的0.05%，至今免征（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當?shù)貒凉芾砭帧＃ㄋ模┤绻唇?，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 交鑰匙前還需要交哪些錢
  答

  1、公共設(shè)施、設(shè)備維修基金：收費標準待定（此項費用由出賣人代唐山市房產(chǎn)管理局物業(yè)處收取，以往的收費標準按總房款的2%收取，待高第花園辦理入住手續(xù)時按現(xiàn)行的政策規(guī)定收?。?。2、預收產(chǎn)權(quán)、土地契稅及登記相關(guān)費用：房款的2%—4.5%(140平方米以下按2%收取，以上按4.5%收取)。3、按唐山市建設(shè)行政主管部門的規(guī)定買受人須繳納首年度采暖費，在辦理房屋交接時足額交付，由房屋出賣人代收代繳。4、預交一年的物業(yè)服務管理費：帶電梯住宅宏達物業(yè)管理公司暫按業(yè)主所購總建筑面積每月每平方米1.5元（一層1.2元）、不帶電梯住宅暫按住宅總建筑面積每月每平方米1.2元收取物業(yè)管理費。5、裝修期間公共部位維護費： 3元/㎡（總建筑面積）。6、裝修建筑垃圾清運費：4.5元/㎡（總建筑面積）。7、住宅水費儲備金每戶：200元（抵消后逐月交納）。8、住宅用電儲備金每戶：520元（按供電公司規(guī)定執(zhí)行）。9、公用電儲備金每戶：500元（用完續(xù)繳）。10、裝修保證金：3000元（不區(qū)分自行裝修與家政公司裝修）。11、業(yè)主卡每張50元。12、地下車位照明、衛(wèi)生、設(shè)施運行維護費50元/輛.月。（購買地下車位的業(yè)主承擔）。13、地上車庫按總建筑面積每月每平方米0.6元收取公共衛(wèi)生、秩序維護和關(guān)聯(lián)設(shè)備維護費。（購買地上車庫業(yè)主承擔）。14、車庫用電儲備金每車庫200元、水費儲備金100元（購買車庫業(yè)主承擔）。以上1-3項由宏達房地產(chǎn)開發(fā)公司收取，4-14項由宏達物業(yè)管理公司收取

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• 問 房產(chǎn)繼承需要交哪些稅費
  答

  1、房產(chǎn)繼承人應繳納財產(chǎn)繼承稅：（1）如果繼承人為近親屬，則繼承財產(chǎn)的稅率為0%~20%；（2）如果繼承人為其他非近親屬，則繼承財產(chǎn)的稅率為10%~30%。2、房產(chǎn)繼承人應繳納轉(zhuǎn)移稅：房屋轉(zhuǎn)讓時，應繳納轉(zhuǎn)移稅，轉(zhuǎn)移稅的稅率為3%。3、房產(chǎn)繼承人應繳納土地使用稅：房屋的土地使用稅，根據(jù)不同的地區(qū)，稅率不同，一般在3%~5%之間。4、房產(chǎn)繼承人應繳納個人所得稅：如果房屋是被繼承人自己使用，則按一定稅率計算個人所得稅。

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