現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)是多少年呢？70年嗎？

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• 141****1232

  商品房是多少年產(chǎn)權(quán)，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。
  根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年;
  另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:57:29
• 145****4421

  70年,到期現(xiàn)在無(wú)政策,有的人說(shuō)免費(fèi),有的人說(shuō)另交錢.中國(guó)的房改時(shí)間少,不曉得以后會(huì)怎么樣.外國(guó)賣的就是產(chǎn)權(quán),中國(guó)其實(shí)是使用權(quán).

  查看全文↓ 2019-04-22 22:57:23
• 131****6017

  1、涉及到產(chǎn)權(quán)年限是指土地使用權(quán)年限。到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?但續(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒(méi)有一個(gè)明確規(guī)定；
  2、對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒(méi)有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來(lái)，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；
  3、如果二手房只剩十年，并不是說(shuō)只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:57:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  現(xiàn)在買房產(chǎn)權(quán)年限并不是固定的，不同的用地使用年限會(huì)出現(xiàn)一定的差異性。我國(guó)法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)期限，綜合用地50年，工業(yè)用地50年，居住用地是70年，商業(yè)用地40年。買房子要注意事項(xiàng)：①看沙盤。售樓處的沙盤要著重觀察，樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)要看好。如沙盤上的樓間距與實(shí)際差距問(wèn)題；配小區(qū)周圍空地是否會(huì)有高大建筑影響通風(fēng)采光的問(wèn)題，電站、化糞池等公共配套設(shè)施位置問(wèn)題等都需要重點(diǎn)問(wèn)銷售了解清楚。②判斷開發(fā)商。國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，一些開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)會(huì)比較有限，買房時(shí)要考察開發(fā)商實(shí)力，判斷出購(gòu)買的項(xiàng)目的合法性。③了解樓盤細(xì)節(jié)。對(duì)開發(fā)商和物業(yè)公司多加了解，除了關(guān)注價(jià)格、配套、學(xué)校等之外，也要考慮戶型的朝向、格局面積等。④外部環(huán)境。要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、漏水等情況。

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是多少年
  答

  70年產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)房，是有房產(chǎn)證的。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。開發(fā)商在取得“大產(chǎn)權(quán)證”后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即“小產(chǎn)權(quán)證”。屆時(shí)，開發(fā)商與買房人一同到房地產(chǎn)交易中心（外銷房）或各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易部門（內(nèi)銷房），繳納相應(yīng)的契稅、手續(xù)費(fèi)等，取得賣契后，到產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理買房人的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)多少年? 房子產(chǎn)權(quán)時(shí)間是多少年
  答

  其實(shí)主要是指該房所在的土地的使用年限,是根據(jù)土地的使用性質(zhì)來(lái)的,如果是以住宅報(bào)建的話,那么使用年限是70年,以拿地時(shí)間為準(zhǔn),房子的使用年限在質(zhì)量允許的情況下是可以一直使用的.

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• 問(wèn) ??車庫(kù)產(chǎn)權(quán)多少年?40年還是70年?
  答

  車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)一般是50年?！段餀?quán)法》第74條第2款規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃車位、車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在取得相關(guān)的規(guī)劃許可，按規(guī)劃許可進(jìn)行開發(fā)建設(shè)后，即可以按程序取得產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行出售、附贈(zèng)或出租。車庫(kù)證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，前者通過(guò)合同形式確認(rèn)，后者通過(guò)國(guó)家法定機(jī)構(gòu)確認(rèn)。對(duì)于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補(bǔ)償方面，都按市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行，通行商品交換等價(jià)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房是多少年產(chǎn)權(quán)呢？有人知道嗎？
  答

  買房產(chǎn)權(quán)一般70年，參考如下　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！　》亲≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。　　《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?；　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；　?。ㄈ┙逃⒖萍?、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

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