底下是門市的商品房產(chǎn)權(quán)是多少年呢？有人知道嗎？

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• 131****2938

  純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問(wèn)的情況要看取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過(guò)其性質(zhì)不是商鋪了。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:32:43
• 147****9439

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。
  

  查看全文↓ 2019-04-22 22:32:38
• 148****0823

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)的土地使用年限，根據(jù)使用性質(zhì)的不同，商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。
  其中，土地為劃撥用地的，其使用年限沒(méi)有限制。前市場(chǎng)上買賣的商鋪，由于土地性質(zhì)的不同其使用年限有所不同，具體某塊土地有其具體的使用年限，并不是統(tǒng)一的使用年限。
  對(duì)于商鋪和住房在一起的情況，房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的土地使用年限是多少就是多少。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:32:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 存量房產(chǎn)權(quán)是多少年呢？有人知道嗎？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說(shuō)法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國(guó)家續(xù)簽。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)多少年呢？有人知道嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)年限之說(shuō)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。到期怎么辦：小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國(guó)家就要收回，也就是房子不是你的了。如過(guò)你喜歡，你可以買下來(lái)，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時(shí)候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。什么是大產(chǎn)權(quán)房：大產(chǎn)權(quán)房即"小產(chǎn)權(quán)房"的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房是多少年產(chǎn)權(quán)呢？有人知道嗎？
  答

  買房產(chǎn)權(quán)一般70年，參考如下　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！　》亲≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！　　吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》　　第十二條　土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：　?。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤?；　?。ǘ┕I(yè)用地五十年；　?。ㄈ┙逃⒖萍?、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；　?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；　?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房多少年的產(chǎn)權(quán)呢？有人知道嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房也是70年的產(chǎn)權(quán) 為什么叫小產(chǎn)權(quán)房 就是說(shuō)他只有一本產(chǎn)權(quán)證 賣給你的房子 只是一個(gè)合同 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 所以叫小產(chǎn)權(quán)房 但是他的使用年限 只要是住宅 就還是70年的

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• 問(wèn) 商品房產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)是永久的，但我們經(jīng)常所說(shuō)的房屋使用年限其實(shí)指的是商品房所處土地使用權(quán)的年限，根據(jù)所處土地性質(zhì)的不同，分為70年，40年，50年不等，時(shí)間比較長(zhǎng)的70年是指的住宅用地，在住宅用地上所建造的普通住宅，使用年限是70年，到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，而且住宅用地上的住房在購(gòu)買時(shí)能夠享受到相應(yīng)的優(yōu)惠政策，到期之后所繳納的土地出讓金價(jià)格也會(huì)比較低。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地的出讓時(shí)間是50年，教育、科技、文化等多種類型的用地，出讓時(shí)間也是50年，而商業(yè)用地和娛樂(lè)用地的出讓時(shí)間是40年，所以很多商鋪和公寓的使用時(shí)間就是40年或50年，而且在到期之前需要提前一年的時(shí)間向國(guó)家提出申請(qǐng)，通過(guò)審批之后才能夠進(jìn)行續(xù)期續(xù)期的出讓金價(jià)格也會(huì)比普通住宅要高。