房產(chǎn)證可以自己去辦嗎? 如何自己辦理房產(chǎn)證？具體程序是什么？

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• 155****2397

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應(yīng)當在房屋交付后三個月內(nèi)證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當在合同簽訂后三個月內(nèi)證。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:06:56
• 155****9750

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  
  交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  
  辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 16:06:53
• 158****7319

  [摘要]農(nóng)村房子想要辦房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理呢？農(nóng)村房子房產(chǎn)證申請流程是什么呢？農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證的現(xiàn)象十分多，但是并不代表這農(nóng)村房子不需要有房產(chǎn)證。下面小編將為大家具體介紹一下農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證的相關(guān)知識，一起來了解一下吧！
  
  農(nóng)村的房屋很多是沒有房產(chǎn)證的，那么農(nóng)村的房子就不需要辦理房產(chǎn)證了嗎？農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證該怎么辦呢？農(nóng)村房子能不能辦理房產(chǎn)證呢？以上這些問題，相信大多數(shù)人都不是很了解。很多購房者都不了解農(nóng)村房屋的相關(guān)政策，有的時候會因為農(nóng)村房屋價格便宜而購買，但是您真的了解農(nóng)村房屋的交易政策嗎？沒有房產(chǎn)證的農(nóng)產(chǎn)房屋怎么辦理呢？下面就跟著小編來一起了解一下吧！
  
  一、農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證
  
  和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢?與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢?別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費用是多少。
  
  
  
  二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程
  
  農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  （一）申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  （二）提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證。
  
  2、建房申請。
  
  （三）辦理程序：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請。
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章。
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意。
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。下面就大體來介紹一下農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的費用：
  
  1、測繪費為1元每平方米。
  
  2、登記費80元/宗。
  
  以上即是農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理的簡單流程，有需要的人們可以參考上述內(nèi)容，然后詳細咨詢一下當?shù)胤抗芫值恼撸瑏磉M行農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 16:06:49

相關(guān)問題

• 問 如何自己辦房產(chǎn)證?如何自己辦理房產(chǎn)證？具體程序是什么？
  答

  首先你要手里有建房土地的土地使用證明。然后，憑土地證，到本地住房管理部門辦理修建住房申請，需注明修建住房面積，樓層等等，得到同意修建的批文，再去修建住房，修建完畢，你去請批準你修建住房部門來驗收，得到驗收證明，再回過頭來，去辦理你這房子的房產(chǎn)證。

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• 問 如何自己辦理房產(chǎn)證?如何自己辦理房產(chǎn)證？具體程序是什么？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存?！∞k房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4、完稅憑證（契稅繳款書）5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：①身份證復印件（帶原件校驗）；②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 自己怎么辦房產(chǎn)證? 如何自己辦理房產(chǎn)證？具體程序是什么？
  答

  理論上講是不允許辦的，要經(jīng)過房管部門審批蓋的房子才可以辦理房產(chǎn)證，要是能辦也只能辦房產(chǎn)證，沒有土地使用權(quán)證，辦出來了也沒有用。

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• 問 ??自己可以辦房產(chǎn)證嗎？自己如何去辦理房產(chǎn)證？
  答

  可以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

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• 問 如何代辦房產(chǎn)證?如何自己辦理房產(chǎn)證？具體程序是什么？
  答

  你公司是補辦嗎，那麻煩就大了，違章建筑!罰款可能很多正常的手續(xù)和順序是：1、土地證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證-規(guī)劃局3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證-規(guī)劃局4、建設(shè)工程施工許可證-建設(shè)局5、建設(shè)工程施工合同-施工方

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