房屋使用證是房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證單證 和雙證有什么區(qū)別?

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• 141****7374

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是同樣的一個東西。
  
  一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
  
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:31:01
• 158****7258

  1、維權(quán)上有區(qū)別
  
  如果不法開發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報查處，雙證購房者可以正常維權(quán)，而單證購房者無法維權(quán)，因為無法證明此處土地歸屬，只能承認損失。
  
  2、轉(zhuǎn)售房屋上有區(qū)別
  
  只有單證的是不能進行二手房交易的，只有雙證才可以?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
  
  3、拆遷賠償上有區(qū)別
  
  證的不同，拆遷賠償也會受影響。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權(quán)價值，還包含了土地使用權(quán)價值。
  
  但是只持有單證的購房者在拆遷過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價值的相應(yīng)補償；而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價值賠償以及土地價值賠償。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:30:57
• 158****9010

  單雙證含義
  
  攻讀全日制專業(yè)學位研究生為學歷教育，在修完在讀**規(guī)定的學位課程，通過論文答辯后，畢業(yè)時可以獲得畢業(yè)證書和學位證書(俗稱“雙證”)。
  
  攻讀非全日制專業(yè)學位研究生為非學歷教育，在修完在讀**規(guī)定的學位課程，通過論文答辯后，畢業(yè)時只獲得學位證書(俗稱“單證”)。
  
  從學習收獲來看，"學歷"代表著學習的經(jīng)歷;"學位"代表著學習水平和層次(當然，為了獲得碩士學位也一定有相關(guān)的碩士學習經(jīng)歷)。學歷僅僅證明了一個人學習的時間和過程，但學位卻是對這個人所學知識達到一定水平的認可。
  
  
  
  單證能不能讀博？
  
  國家相關(guān)政策規(guī)定滿足若干條件者可報考博士研究生，其中包括已獲碩士學位的人員。很顯然，考博對學歷并沒有要求，有碩士學位證書即可，單證可以考博。
  
  
  
  單證出國前景如何?
  
  如果考生對歐美的教育體制比較了解，就會發(fā)現(xiàn)畢業(yè)證只有中國才有，全世界包括教育水平**的歐美國家，學位證才是一個人學習水平的**終證明和唯一證明。歐美學生，無論學士、碩士、博士，畢業(yè)時都只發(fā)一個Diploma(同中國的學位證)，Diploma上并沒有文字指明"畢業(yè)"，只證明"授與某人XX學位"。事實上獲得學位就表示了學習畢業(yè)("學歷")。
  
  
  
  單證會不會影響找工作、找高質(zhì)量的工作?
  
  要從用人單位的角度出發(fā)去看這個問題。對用人單位來說，員工能迅速投入工作為企業(yè)創(chuàng)造價值才是**重要的。這就導致大趨勢是，越來越多的用人單位特別是大中型企事業(yè)單位關(guān)心的是應(yīng)聘者學位背后的真實能力，"唯學歷論"的市場正在迅速縮小。尤其是像計算機、軟件等專業(yè)具有自己的行業(yè)特殊性，用人單位都是高科技企業(yè)，他們比一般企業(yè)更注重員工的實際工作能力和專業(yè)上的創(chuàng)新能力，而非這位員工是否有學歷證。
  
  有人說名企喜歡招名牌大學的學生，這種說法并不全面，應(yīng)該說名企喜歡招在學科排名靠前的高校畢業(yè)的學生，因為大學的品牌影響、與大型企業(yè)合作、與市場需求接軌的教育模式、師資背景力量、教學質(zhì)量等才是衡量一種教育形式成功與否的關(guān)鍵。每個**都有它的優(yōu)勢專業(yè)，選擇就讀**，一定要把這個因素考慮進去，綜合考慮**的知名度及自己所就讀專業(yè)在市場上的認知度。
  
  
  
  一流大學單證VS普通大學雙證，要哪個好?
  
  經(jīng)常見一些調(diào)劑考生對這個問題頗為糾結(jié)，一方面覺得A名牌大學的品牌名聲、優(yōu)良的學習環(huán)境和強大的師資力量，對自己專業(yè)知識的提高大有裨益，但是憑自己的分數(shù)只能拿到單證;一方面又覺得在B普通大學雖然教育水平不高，但能多拿一個證書又似乎不錯。
  
  其實要做出選擇并不難，還是前面提到過的，考生首先應(yīng)該明確自己讀研的目的。
  
  不管是碩士畢業(yè)即參加工作，還是讀博出國繼續(xù)深造，**終總是要走向社會參加工作的。所以讀研從本質(zhì)上說，就是為了找到一份有前途待遇好的工作，從而達到自我價值的實現(xiàn)。如果僅僅是為了來拿證書，那就將眼光放得太短了。要參加工作就要明白用人單位的考慮。多拿一個證書是沒壞處，但對用人單位而言，更有誘惑力的是你的專業(yè)背景和你的實際能力。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:30:54

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• 問 房屋使用證是房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證單證 和雙證有什么區(qū)別?
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是同樣的一個東西。一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

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• 問 ??房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證有什么區(qū)別?
  答

  雙證指的是房屋所有權(quán)正和國有土地使用權(quán)證，而單證就只有房屋所有權(quán)證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。2. 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋?？偟膩碚f，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

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• 問 ??請問房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證有什么區(qū)別?
  答

  雙證指的是房屋所有權(quán)正和國有土地使用權(quán)證，而單證就只有房屋所有權(quán)證。一. 通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證：1. 土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2. 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二. 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。1. 沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。2. 只有產(chǎn)權(quán)的房子，大多數(shù)屬于經(jīng)濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。3. 現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。總的來說，房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遺失，否則后續(xù)的補辦程序十分麻煩且耗時耗力。

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• 問 什么是產(chǎn)權(quán)證? 房產(chǎn)證單證 和雙證有什么區(qū)別?
  答

  房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證區(qū)別：　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書?！　》慨a(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證?！　　恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動產(chǎn)證”，如果全國全面實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底。　　其實除了《房產(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》；

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• 問 房產(chǎn)證和房產(chǎn)使用證什么區(qū)別
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，指擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請人應(yīng)當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。 房屋產(chǎn)權(quán)證基本概念 房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，指擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。申請人應(yīng)當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門即登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書1份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等的法律效力。 產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù) 房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負

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