辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料

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• 137****3633

  要帶的資料有：
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?br/>
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書))
  
  5、已婚的購房人：
  
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
  
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。
  
  6、未婚的購房人：
  
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
  
  (3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:16:52
• 152****3895

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:16:47
• 137****5109

  
  我們買了房子之后，接下來**期盼的肯定就是把房產(chǎn)證拿到手，看到房產(chǎn)證上市寫的自己的名字，這樣才放心，房子也才真正屬于購房者，很多朋友前面的買房事情都做的非常好沒有一點差錯，但是到了房產(chǎn)證上就有些迷糊，不知道房產(chǎn)證去哪里拿？也不清楚辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證去哪里拿？
  
  1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《>商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
  
  4、經(jīng)房房產(chǎn)證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。
  
  
  
  
  
  
  辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
  
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
  
  那上文就為大家介紹了關(guān)于房產(chǎn)證去哪里拿的問題，大家以后辦完相關(guān)手續(xù)準備拿房產(chǎn)證的時候就到上文說到的地方去拿就行，不清楚當(dāng)?shù)氐胤降目梢陨暇W(wǎng)查詢一下也可以電話咨詢相關(guān)單位，不過在拿房產(chǎn)證之前也應(yīng)該帶好所有的資料，還需要到現(xiàn)場去辦理相關(guān)的手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  什么是房產(chǎn)證抵押貸款？這類貸款有什么風(fēng)險
  
  
  
  
  由于房產(chǎn)證抵押貸款具有貸款額度高、期限長、用途靈活等優(yōu)點，同時房產(chǎn)證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問題，都存在一定的風(fēng)險。今天小編就來和大家聊聊關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的條件以及風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:16:44
• 157****1662

  許多朋友想了解辦理房產(chǎn)證需要多少錢，好將自家的農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理到手，那么辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢？下面小編將為您介紹關(guān)于辦理房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容。想了解的朋友，趕緊來看看吧！
  
  
  
  一、辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  辦理房產(chǎn)證有新房和二手房兩種繳納費用情況。
  
  1、辦理新房房產(chǎn)證需要繳納哪些費用？
  
  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。
  
  2、辦理新房房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  （1）購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收；超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  
  （2）住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
  
  （3）公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  
  3、辦理二手房房產(chǎn)證需要繳納哪些費用？
  
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  
  4、辦理二手房房產(chǎn)證需要多少錢？
  
  （1）交易費每平米6元錢，登記費每套80元。
  
  （2）購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  
  （3）營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
  
  二、財政部門和房管部門需要收取的費用
  
  1、財政部門收取契稅：
  
  房屋交易額的2-4%，河北為3%，**新規(guī)定，普通住房減辦收取。
  
  2、房管部門收?。?br/>
  房產(chǎn)交易登記費：80元/套。
  
  3、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  
  新建商品住房3元每平米，存量住房6元每平米。經(jīng)濟適用房減辦收取。
  
  
  
  三、關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準
  
  1、房屋所有權(quán)登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費用。
  
  2、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。
  
  3、房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標準，按下列規(guī)定執(zhí)行：
  
  （1）對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準為80元。住房以外其他房 屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標準由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源 部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費專項治理工作的通知》（計價格[2001]1531號）規(guī)定執(zhí)行。
  
  （2）注銷登記不得收費。各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準收取的房屋他項權(quán)利（包括抵押權(quán)、典權(quán)等）登記費，比照上述規(guī)定執(zhí)行。
  
  4、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費每本10元。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:16:39

相關(guān)問題

• 問 辦理什么需要房產(chǎn)證? 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料
  答

  辦理房屋抵押銀行貸款，要按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。申請房屋抵押銀行貸款的程序具體包括以下幾方面： （一）遞交材料、提出申請。需要遞交的材料包括：身份正明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 （二）銀行調(diào)查、審批。 （三）簽訂貸款合同等法律文件。 （四）辦理抵押登記及購買保險 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-833-1789免費咨詢下。

  全部5個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料
  答

  房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）完稅憑證（契稅繳款書）已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證辦理需要證件要帶哪些資料？
  答

  辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%

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• 問 ??補辦房產(chǎn)證需要哪些材料清單？辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料？
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。拓展資料辦理房產(chǎn)證流程：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  全部3個回答>
• 問 ??補辦房產(chǎn)證需要哪些材料清單？辦理房產(chǎn)證要帶什么資料？
  答

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。

  全部3個回答>