??如今，購買房子看什么？

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• 136****0884

  看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒有商業(yè)圈，有沒有**啊啊啊等等等等吧。看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒有商業(yè)圈，有沒有**啊啊啊等等等等吧。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:49:09
• 158****8307

  第一點：如果有能力**好到一線城市買房。
  　　目前，全國大部分城市的房地產(chǎn)市場都供過于求，不久前住建部也表示除一線城市外，其他城市可以放開限購，說明一線城市的房價仍然存在**空間。
  　　并且要論城市的權力指數(shù)，北上廣深的地位不可動搖。一個城市的權力指數(shù)越高，說明這個城市中有權力的高官越多。誰都希望自己生活的城市各項服務更好，房價**高，因為自己的身家財富也與之關聯(lián)。所以到一線城市買房是投資的首選。
  　　第二點：買附加值高的房子。
  　　什么樣的房子是有附加值的房子？我們首先想到的是教育附加值，即所謂的學區(qū)房，除此之外還有健康附加值，比如建在醫(yī)院附近的房子。顯然，這樣的房子在房產(chǎn)市場上更受歡迎，雖然價格相比一般房子會高出不少，但是其保值和增值的空間依然很大。除了這兩類房子，山景房、海景房、園景房等相比位置差不多的普通房子投資價值也高出不少。
  　　第三點：買市中心的房子。
  　　房子的地理位置在很大程度上決定了房產(chǎn)的價值，房價波動大的地方通常是城市中位置較偏遠的地段，而城市中心區(qū)的房子成為一個城市**抗跌的房子。
  　　第四點：不要一窩蜂地去買旅游城市的房子。
  　　在旅游地投資物業(yè)，淡季房子比人多，即便是在旅游旺季，出租率都有限。所以，想要靠投資度假物業(yè)賺錢，前景比較渺茫。而且，一旦中國房地產(chǎn)泡沫出現(xiàn)破裂，中西部地區(qū)，中小城市之外，**危險的也許就是度假物業(yè)。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:49:05
• 158****7916

  根據(jù)自己的購買目的來決定吧。如果是投資，那當然地段放在第一位，如果居家，應當首選環(huán)境和鄰居。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:48:59
• 142****7962

  第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。
  第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
  第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:48:55

相關問題

• 問 如今購房流行看什么？
  答

  現(xiàn)購房流行看以下幾個方面：第一看品牌：品牌型開發(fā)商往往服務全面、質(zhì)量有保障、**終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設計、建筑水準也往往會投入較多資金，購房者如果能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理，選購可達到事半功倍之效。第二看地段：購房當然以中心城區(qū)**為珍貴，但是在中心城區(qū)房源越來越少的情況下，在次中心城區(qū)購房也要看是否方便，如出行、購物、娛樂、健身、就醫(yī)、就讀等配套設施是否完備。也有住在好地段而購物就醫(yī)等不方便的，這樣的地段價值就要降一些。第三看建筑：買房也要講究“臉面”，因此建筑的外形和風格、樓層的高低、戶型的大小都會影響購房人的“臉面”?，F(xiàn)在流行樓層越高越好之說，盡管各有各的喜好，但是售樓每增加一層總價就提高，也表明高區(qū)確實受購房者歡迎。第四看戶型：現(xiàn)在流行中小戶型，這盡管同各人需求有關系，但**根本還是與房屋總價相關。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大，功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比，比如：廚房占總輔助面積12%、儲藏室占10%、衛(wèi)生間占8—11%。第五看環(huán)境：小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適，對未來居住大有影響。買房者可注意一下小區(qū)的主景區(qū)、觀景區(qū)、植被區(qū)和小景區(qū)的規(guī)劃和布局，還有功能區(qū)域的布局和設計，包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等，注意是否適合自己的需求。

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• 問 ??買房子看什么？買房時應該先看什么？
  答

  為什么聰明人買房時先看衛(wèi)生間？注意好這細節(jié)，住幾十年也沒問題很多人都嚷嚷買房子買房子，不過卻不懂得一些買房子的道理和知識，如果你一味的去買房子，住在這樣的房子里面也沒有歸屬感，也不會有太多的安全感，所以我們購買房子的時候，一定要懂得一些購買房子的道理和知識，住在這樣的房子里面才會更加的幸福。對于房子樓層的選擇，很多人都會選擇中間樓層的房子，不過有一些傳言，說這樣的房子是有揚灰層的，大部分的灰塵都會聚集在這個樓層，所以大家購買房子的時候可以選擇中間樓層偏上一點，也可以選擇稍微偏下一點的房子，雖然只是一個謠言，不過我們要抱著寧可信其有不可信其無的態(tài)度。現(xiàn)在的家庭一般都是一家三口，我們購買一個小戶型的房子就好，小戶型的房子也成了未來發(fā)展的趨勢，住在這樣的房子里面，首先不會感覺到冷清，打掃起來也非常的方便，一般小戶型的房子交的費用也少，稅收相當于大戶型的房子來說，也比較低，不過這些都不重要，住在小戶型的房子里面，會感覺到非常的溫暖，感覺非常的溫馨。我們還要觀察一下自己房子里面的衛(wèi)生間，千萬不要購買衛(wèi)生間不帶窗戶的房子，因為這種房子通風性都比較不好，衛(wèi)生間極其容易就變得非常潮濕，住在這樣的房子里面，非常容易滋生細菌，影響我們的身體健康，我們的日常生活也得不到保障。所以我們在購買房子的時候，一定要多注意一些小細節(jié)，注意這些細節(jié)和知識，住在這樣的房子里面才會特別的溫馨，生活也會變得越來越好。

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• 問 買房子要看什么證件
  答

  買房時要看：1、開發(fā)商開發(fā)過樓盤質(zhì)量；2、開發(fā)商已建小區(qū)（交付使用）的物業(yè)管理；開發(fā)商證明材料：1、土地使用權證；2、規(guī)劃許可證；3、施工許可證；4、商品房銷售許可證；

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• 問 買房子主要看什么
  答

  一、產(chǎn)權清晰產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產(chǎn)權證的正本而且到市房管局查詢此產(chǎn)權證的合法性。二、房屋結構是否有私搭私建部分；是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內(nèi)外部結構；如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么算的問題。三、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、房屋配套打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認房子的供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身帶有熱水器。五、裝修狀況原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的內(nèi)部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業(yè)管理水、電、煤的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心，小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。七、居住費用水、電、煤、暖的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用。

• 問 ??買房子看什么?有哪些細節(jié)要注意的？
  答

  　買房談判十五招　?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內(nèi)。　?。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。　?。ㄈ┳寣Ψ綄χ匾膯栴}先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣Ψ脚幦∷艿玫降拿繕訓|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。　?。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。　?。┩燃壍淖尣绞遣换钜?。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。　?。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處?！　。ò耍┯袝r不妨作些對你沒有任何損失的讓步?！　。ň牛┯涀　斑@件事我會考慮一下，”這也是一種讓步?！　。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個讓步都包含著你的利潤?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致?！　。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢?！　。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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