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如何維護房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?希望有知道情況的說來聽聽?

145****2283 | 2019-04-19 21:54:18

已有4個回答

  • 137****7175

    辦理房產(chǎn)證本應(yīng)是買房過程中必不可少的手續(xù),可在具體實踐中,卻存在不少買房忘了辦證的人,甚至還有很多人壓根就不想辦理房產(chǎn)證。
    導(dǎo)致購房者買房不想辦證的原因很復(fù)雜,這也不全是開發(fā)商的問題,比方說,有些購房者買到中意的房子后,重點考慮的是怎樣裝修、怎樣順利辦理入住的問題,卻不把辦理房屋產(chǎn)權(quán)證放在心上,拖得時間長了,就忘了;
    有些買房者則是為了避開各種稅款、公共的維修基金等各項費用,故意不辦房產(chǎn)證,他們認為,反正已經(jīng)簽署購房合同,房子可以得到法律的認可,不辦證可以省個上萬元錢的稅款。
    其實,不管是哪種原因,即使買房人已經(jīng)付清房款,辦理了入住手續(xù),但從法律意義講,沒有房產(chǎn)證,購房者的產(chǎn)權(quán)還是得不到有效的保障。

    查看全文↓ 2019-04-19 21:56:41
  • 157****9362

    你自己應(yīng)該有一份合同的呀,那你通過起訴到法院維護你的權(quán)益了。希望你能采納我的答案!

    查看全文↓ 2019-04-19 21:55:59
  • 147****6734

    現(xiàn)在是婚后,要父母簽寫書面證明,指定只能由你一人獨自享有房產(chǎn)具體部分的產(chǎn)權(quán);
    依據(jù)我國婚姻法第十八條(三),遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn);
    你也可以和老婆簽訂財產(chǎn)協(xié)議,寫明由你個人獨資專門享有上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2019-04-19 21:55:24
  • 155****2939

    按合同辦。
    如果單位要單方面收回,可以起訴。
    很高興可以為您解答!

    查看全文↓ 2019-04-19 21:54:38

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  • 首先你要弄清楚按揭的含義:必須是在你支付規(guī)定的**款以后,銀行對你房款余額的受信,其實質(zhì)是一種抵押擔保貸款??!抵押物就是你所購買的房子!所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**,再向另一家銀行按揭付余款?。“唇沂掷m(xù)的審批銀行是很嚴格的,現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的,能準確的查到你的信用狀況及負債情況?。「鶕?jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等,銀行審查通過后才會給你放貸!當然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話,可以用來支付**!但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響??!因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的,除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的,否則按揭可能辦不下來!!之所以要規(guī)定**比率:一是可以證明買受人有支付能力;二是控制抵押貸款的抵押率,以防止抵押物價值縮水而導(dǎo)致壞帳??!所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??!

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  • 在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。

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  • 對于振動摩擦產(chǎn)生的中低音,可以采用地毯或者吸音棉等來減弱他們對室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動感,同時床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢思好。

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  • 取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房  如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證,對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書,這類房產(chǎn)就不能上市交易,無法辦理抵押手續(xù),更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。

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  • 有,以后的房價誰也說不準,不過就目前的形式來說的話,以后的房價還是會漲,所以現(xiàn)在又條件的先買吧!

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