能用公積金貸款嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解的？

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• 156****4908

  具體要求是：
  繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。
  住房公積金七大用途
  1.購(gòu)房
  ①.不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金;
  ②.商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**;
  ③.商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息;
  ④.公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。
  2.建造、翻建、大修住房
  在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
  3.租房
  ①.用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;
  ②.用公積金支付市場(chǎng)租房房租。
  4.父母給兒女購(gòu)房
  ①.未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，可提取父母公積金;
  ②.使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金;
  ③.使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付**款后可提取父母公積金。
  5.銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額
  ①.離、退休的;
  ②.農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲，女滿(mǎn)55周歲的;
  ③.到國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
  ④.完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  ⑤.領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的;
  ⑥.被判處刑罰、戶(hù)口遷出所在市、非所在市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  ⑦.住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)2年的;
  ⑧.到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶(hù)提取全部公積金余額。
  6.納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?br/>職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金，提取金額不超過(guò)被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
  7.治療重大疾病
  家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:30:53
• 148****0092

  公積金貸款額度，是根據(jù)個(gè)人公積金繳納基數(shù)、年限、公積金賬戶(hù)余額等多種情況進(jìn)行審批的，具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。或者咨詢(xún)對(duì)方客服熱線12329。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:30:45
• 147****7869

  誰(shuí)是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫(xiě)誰(shuí)的名字，借款人肯定會(huì)是產(chǎn)權(quán)人之一。也就是用誰(shuí)的住房公積金貸款就必須有這個(gè)人的名字。另外可以添加共同還款人房產(chǎn)證上的名字。
  
  現(xiàn)在公積金貸款是以家庭為單位的。如果是夫妻共同買(mǎi)房貸款還款，財(cái)產(chǎn)所占份額都認(rèn)可的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)一方或雙方的名字都可以。
  
  不過(guò)這主要包括兩個(gè)方面：
  
  其一，確定雙方均有公積金賬戶(hù)的情況下，應(yīng)優(yōu)先考慮選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。
  其二，夫妻倆共同還款，在確定主貸款人及其配偶時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:30:40
• 153****1092

  家庭貸款限額70萬(wàn)元,個(gè)人貸款限額45萬(wàn)元
  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:30:34
• 148****7390

  上海招行有開(kāi)展公積金貸款，公積金貸款**長(zhǎng)期限可聯(lián)系上海公積金客服核實(shí)，熱線：021-12329。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:30:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房能用公積金貸款嗎請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？
  答

  可以用公積金貸款。二手房公積金貸款流程：1.購(gòu)房資質(zhì)審核二手房公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)（3個(gè)工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；2.網(wǎng)簽及房產(chǎn)評(píng)估二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果；3.申請(qǐng)面簽和初審二手房公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日；4.簽訂借款合同公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日；5.辦理抵押買(mǎi)賣(mài)雙方繳稅過(guò)戶(hù)，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日；6.等待放款在上述流程都完成后，等待放款10-15個(gè)工作日?？偟膩?lái)說(shuō)二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個(gè)月才能辦下來(lái)，不過(guò)對(duì)于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會(huì)更長(zhǎng)一些，不同城市的審批時(shí)間也會(huì)有差異，具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金中心。

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• 問(wèn) 公積金貸款好辦嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解呀？
  答

  除配偶、父母、子女外，職工購(gòu)買(mǎi)的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)公積金貸款。職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房和商品住房（住宅類(lèi)）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：1．申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（補(bǔ)繳的月份不計(jì)入此6個(gè)月），且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；（共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，也同樣需要滿(mǎn)足上述條件。如果不滿(mǎn)足以上條件，只能作為共同申請(qǐng)人，但不參與額度計(jì)算）2．申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3．申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；4．申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款；5．申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;6．貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；7．符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。具體情況，請(qǐng)您咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心，核實(shí)是否可以為您辦理。

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• 問(wèn) 公積金怎么貸款誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解了？
  答

  住房公積金是職工的一個(gè)福利，當(dāng)然那些自由職業(yè)者是沒(méi)有的。住房公積金是每個(gè)月從你的工資里提出一定的比例（根據(jù)你工資的多少和單位提取比例的多少而不一樣),然后單位再犯還你一定的比例，有的單位是1：1.5，有的是1：2，根據(jù)單位的好壞與經(jīng)濟(jì)效益決定。這些方面的因素決定了有些人每個(gè)月的公積金能有千把塊錢(qián)，有的只有幾百塊。這個(gè)不是我們個(gè)人能決定的。既然有了這個(gè)福利，職工就有權(quán)利去用啊。而今買(mǎi)房盛行，職工可以用這筆錢(qián)去買(mǎi)房。那么這些錢(qián)是怎么用的呢？其實(shí)是兩條平行線，互不干擾。你買(mǎi)房子需要公積金貸款，并不是說(shuō)你提出你公積金賬戶(hù)的錢(qián)來(lái)買(mǎi)。貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是借錢(qián)，那么銀行憑什么借錢(qián)給你呢？你得提供擔(dān)保阿。你可以提供房產(chǎn)證（房子的面積要足夠大，而且外地人沒(méi)有本地的房產(chǎn)證）；銀行存折（到期了也不能取錢(qián)，再說(shuō)了我要是有存折我還向你借錢(qián)干嘛阿）；公積金（有單位的人就有公積金)。所以比較下來(lái)還是公積金現(xiàn)實(shí)些。所以你得把你的公積金拿來(lái)貸款，即房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字就拿誰(shuí)的公積金貸款。貸款得找擔(dān)保人，擔(dān)保人可以有若干，只要這些人賬戶(hù)上的總合達(dá)到貸款金額的50%或70%（根據(jù)單位性質(zhì)而不一樣）就行了。在貸款未還清前，大家的公積金是不能使用的，被公積金中心給凍住了。這是公積金的貸款，即你來(lái)貸款，別人給你做擔(dān)保。這個(gè)別人也可以是中介（在你找不到那么多人給你做擔(dān)保的時(shí)候就可以找中介了）。貸款申請(qǐng)好后，每個(gè)月的20日將每個(gè)月平攤下來(lái)的錢(qián)匯入銀行給你的賬號(hào)上就行了，這就是還貸。下面談公積金的提取。提取和貸款是兩條線。只要買(mǎi)了房子，有購(gòu)房合同的人就可以憑著合同去取錢(qián)（前提是你賬戶(hù)上得有錢(qián)，沒(méi)錢(qián)別去湊熱鬧），一年可以取一次。這些人不論你是否貸款只要購(gòu)房就可以取錢(qián)。當(dāng)然啦，那些貸款的人也是可以去取錢(qián)的。這就是公積金和貸款拉，明白了嗎？

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• 問(wèn) 公積金異地買(mǎi)房可以貸款嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？
  答

  可以。一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶(hù)籍所在地(貸款地)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**可以貸款嗎誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較了解？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。

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