公租房租期是多長呢？有沒有說法呢？

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• 156****3605

  公租房:公共租賃房
  公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動(dòng)。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出。承租人購買、受贈(zèng)、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
  公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門制訂。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:11:48
• 152****0437

  公租房的租賃期原則上不超過5年，但要根據(jù)實(shí)際情況來決定。
  《公共租賃住房管理辦法》
  第十八條　公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:11:43
• 133****9973

  《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的**長期限均為20年。租賃合同期限**長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計(jì)算。如果租賃合同20年到期時(shí)，雙方當(dāng)事人仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩種方式，一是并不終止原合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議，這時(shí)法律規(guī)定視為原合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方當(dāng)事人形式了不定期租賃關(guān)系，這種狀況稱之為合同的“法定更新”;二是雙方當(dāng)事人根據(jù)原合同確定的內(nèi)容再續(xù)簽租賃合同，當(dāng)事人可再訂租期為20年的合同，此稱“約定更新”。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:11:37

相關(guān)問題

• 問 公租房租期是多長
  答

  公租房的**長租期為5年,但可以在租賃期間申請(qǐng)限價(jià)房，買房后必須退掉。大眾租賃住房的租賃日不超過5年。因?yàn)楣夥亢土夥渴遣灰粯拥?，廉租房只需合乎相?yīng)條件，租賃是短期的可以停租，但是公租房是不能停止租賃的。公租房是保障房的一種，保障中低支出家庭有房住，在當(dāng)今大眾租賃住房保障將實(shí)行活期復(fù)核軌制。市住房保障機(jī)構(gòu)活期機(jī)關(guān)聯(lián)審單位將開展保障大眾租賃住房家庭復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，合乎條件的家庭租賃是能夠繼續(xù)享用保障的，不合乎條件的家庭將被取消保障。公租房租期幾乎都有相應(yīng)年限。條約到期想要續(xù)租的低保家庭,可以再次申請(qǐng),但應(yīng)在條約期滿3個(gè)月前，經(jīng)審核合乎條件后從頭簽訂租賃條約。而新待業(yè)職工承租的公租房租期不應(yīng)超過5年，期滿后再也不續(xù)租，付出租賃補(bǔ)貼的新待業(yè)職工，付出滿5年后補(bǔ)貼中斷。

• 問 公租房租期是多長時(shí)間？如何規(guī)定的呢？
  答

  公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房價(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

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• 問 如果申請(qǐng)到公租房，**長可以租幾年？
  答

  公共租賃住房租賃合同期滿（合同期為三年），經(jīng)重新申請(qǐng)審核仍符合條件的，可以續(xù)簽，暫無限制租賃期限。

• 問 公租房的租期有上限嗎
  答

  公租房租賃期最長5年租住期間可申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房，買房后須退房昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房，對(duì)于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房?！氨热缫粋€(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時(shí)可購買其他政策房，可付首付款?！?年不是絕對(duì)期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個(gè)月申請(qǐng)，住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時(shí)不能騰退的，可給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價(jià)收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（租賃合同約定）收取租金。徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時(shí)享受廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房，但可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購買了經(jīng)適房或限價(jià)房，原租住的公租房就必須退出。

• 問 公租房的租期有上限嗎
  答

  公租房租賃期**長5年 租住期間可申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房，買房后須退房 昨天公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限**長5年。公租房是種過渡性住房，對(duì)于住房困難家庭，按目前的觀念，**終還是購房。“比如一個(gè)家庭一個(gè)月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時(shí)可購買其他政策房，可付**款?！? 5年不是絕對(duì)期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個(gè)月申請(qǐng)，住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時(shí)不能騰退的，可給予2個(gè)月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價(jià)收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（租賃合同約定）收取租金。 徐志軍表示，租住公租房的家庭，不能同時(shí)享受廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房等其他政策房，但可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房或限價(jià)房。一旦購買了經(jīng)適房或限價(jià)房，原租住的公租房就必須退出。

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