父母過世了房子怎么辦呢？如何繼承呢？

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• 131****2018

  您好！父母過世，父母名下房產(chǎn)的第一順序繼承人是父母的父母和子女，一般父母的父母都已經(jīng)去世，所以，只有子女才是第一順序繼承人。如果父母留有遺囑，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按照遺囑上寫明的人繼承；如果父母沒有留遺囑，則由幾個子女平分。由于房屋是不動產(chǎn)，不方便分割，通常是一個子女拿房屋，給付一部分現(xiàn)金給其他子女。謝謝閱讀！
  

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:58
• 157****1241

  如果父母留下了有效遺囑或遺贈協(xié)議：房子按遺囑或遺贈協(xié)議繼承；
  如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議：你父母的房子，應(yīng)當(dāng)由你父母的所有子女、你還在世的爺爺奶奶、外公外婆共同繼承。
  房產(chǎn)繼承，自2016年7月起不再強制公證，可以繼承后公證，也可以不公證。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:53
• 158****8154

  陳女士：我們家有一套房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人是我父親，我父親于2004年去世，房產(chǎn)一直未過戶，戶口本上是我母親和我侄女的名字，我們姐弟三人的名字均不在戶口上，現(xiàn)在我弟弟(我侄女的父親)想借我母親的名義將此房出售。請問：一、在我和我妹妹不同意或不知情的情況下，房子是否可以賣出去？二、在我和我妹妹不同意或不知情的情況下，將房屋過戶，是否合法有效？三、假如我倆同意此房屋出售，我或我妹妹有沒有優(yōu)先購買權(quán)？四、如此房作為遺產(chǎn)，該怎樣分割？
  房師傅：1、該房產(chǎn)無論是否是你父母的夫妻共同財產(chǎn)，在你父親沒有遺囑或遺贈協(xié)議的情況下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理，你們兄妹以及母親均有繼承權(quán)。因此，在你和妹妹不知情的情況下，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)無法辦理過戶；2、如前所述，在你們不知情的情況下無法辦理過戶，因此不存在是否有效的問題。3、對于優(yōu)先購買問題，在房屋出售之前可以由自家人協(xié)商確定。4、對于房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承，需要確定該房產(chǎn)是否是你父母的夫妻共同財產(chǎn)。這影響到繼承份額。若該房產(chǎn)是在你父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，且二位老人對于財產(chǎn)問題沒有約定，則該房產(chǎn)為二老的夫妻共同財產(chǎn)。你父親去世后，該房產(chǎn)的二分之一作為遺產(chǎn)進行劃分。你父親若無遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，你們兄妹三人和母親平均分配該房產(chǎn)的二分之一，你將占有12.5%。若該房產(chǎn)系你父親婚前所購或你父母約定為你父親個人所有，則該整個房產(chǎn)為你父親的遺產(chǎn)，在沒有遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，你們兄妹和母親按照平均分配的原則來劃分房產(chǎn)，你可得25%

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:47
• 142****2645

  父母過世房產(chǎn)如何繼承?這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產(chǎn)進行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。
  根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的所有權(quán)人死亡后，其合法繼承人應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:41
• 152****0797

  我是前兩天給你留言的某地房產(chǎn)管理局的朋友。想了半天，我還是用我自己的語言來給你回答，不引用法律、法規(guī)條文。這樣比較通俗，你也能簡單的明白。
  
  一、離婚后，房產(chǎn)證在你母親的名下，那可以證明，房產(chǎn)歸你母親所有，離婚時已分割清楚，可由她自行處分。與你父親無關(guān)。
  
  二、如你母親再婚，該房產(chǎn)已屬于你母親的婚前財產(chǎn)，可由她自行處分，與你繼父無關(guān)。但在婚姻存序期間，你母親去世。沒有遺囑的情況下，你繼父享有第一序列繼承權(quán). 如你母親沒有再婚，房產(chǎn)將由你母親的親生子女繼承。
  
  三、所有有繼承權(quán)利的繼承人，簽訂好繼承協(xié)議，到公證處做繼承協(xié)議公證（包括放棄繼承權(quán)利人）缺一不可。內(nèi)容上要每個人自愿認可，表示同意，并在公證員面前簽字，方可生效，如你認為繼承分配不妥，可拒絕簽字。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 00:17:36

相關(guān)問題

• 問 父母過世了房子怎么辦？怎么過戶呢？
  答

  一、你父親的房屋，從法律上來說，歸屬你母親（二分之一加分割的另外二分之一的三分之一，合計三分之二）、你（產(chǎn)權(quán)六分之一）、你爺爺和奶奶（產(chǎn)權(quán)六分之一）。二、法律依據(jù)：1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒有遺囑的，應(yīng)該首先確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。3、**后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 ??父母過世了房子怎么辦
  答

  　　在父母過世之后可以通過繼承的方式得到父母的房產(chǎn)，但是要繼承房產(chǎn)也是有相應(yīng)條件的，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行?！　《腋改傅姆孔有枰忻鞔_的產(chǎn)權(quán)，是屬于父母所有的，才可以繼承，如果是只有居住權(quán)的房子是沒有辦法過戶的。申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的。

• 問 父母不在了房產(chǎn)如何繼承呢
  答

  您好！父母過世，父母名下房產(chǎn)的第一順序繼承人是父母的父母和子女，一般父母的父母都已經(jīng)去世，所以，只有子女才是第一順序繼承人。如果父母留有遺囑，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按照遺囑上寫明的人繼承；如果父母沒有留遺囑，則由幾個子女平分。由于房屋是不動產(chǎn)，不方便分割，通常是一個子女拿房屋，給付一部分現(xiàn)金給其他子女。謝謝閱讀！

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• 問 父母過世房產(chǎn)如何繼承呢？需要什么流程呢？
  答

  這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產(chǎn)進行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。”辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的所有權(quán)人死亡后，其合法繼承人應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 父母過世房產(chǎn)如何繼承? 父母有一方過世房產(chǎn)如何繼承
  答

  這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產(chǎn)進行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

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