父母過世房產(chǎn)如何繼承呢？需要什么流程呢？

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• 145****1311

  這個(gè)要看父母生前有沒有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。
  根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！鞭k理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的所有權(quán)人死亡后，其合法繼承人應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2019-03-28 20:59:39
• 136****7775

  定繼承依照律規(guī)定,由繼承按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承 《繼承》規(guī)定定繼承：配偶、、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 繼承順序指述繼承繼承遺產(chǎn)先順序《繼承》繼承兩繼承順序： 第順序：配偶、、父母； 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 繼承始先由第順序繼承繼承沒第順序繼承繼承（包括沒第順序繼承及雖第順序繼承全部放棄或喪失繼承權(quán)才由第二順序繼承繼承 繼承份額指同順序繼承繼承遺產(chǎn)份額般均等于特殊困難、未、缺乏勞能力源 繼承應(yīng)該予照顧適配些遺產(chǎn)于撫養(yǎng)能力撫養(yǎng)條件繼承盡撫養(yǎng)義務(wù)配遺產(chǎn)應(yīng)或少繼承經(jīng)協(xié)商致 平均配遺產(chǎn)平均配遺產(chǎn)點(diǎn)房產(chǎn)繼承尤重要 喪失權(quán)利 繼承繼承權(quán)繼承列行喪失：
  1、故意殺害繼承；
  2、爭(zhēng)奪遺產(chǎn)殺害其；
  3、遺棄繼承或者虐待繼承情節(jié)嚴(yán)重；
  4、偽造、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)嚴(yán)重 房產(chǎn)繼承割與其財(cái)產(chǎn)同房產(chǎn)雖割種割限能間房屋許份種情況由繼承共同繼承作共房產(chǎn)定要割采用作價(jià)割 繼承手續(xù) 1繼承死亡證明原件 2繼承房產(chǎn)證原件 3 繼承單位具履歷表證明與繼承關(guān)系 4 繼承身份

  查看全文↓ 2019-03-28 20:59:32
• 141****1235

  房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。
  (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
  一、稅費(fèi)
  《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》
  執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過五千元。

  查看全文↓ 2019-03-28 20:59:26
• 136****6956

  
  一、離婚后，房產(chǎn)證在你母親的名下，那可以證明，房產(chǎn)歸你母親所有，離婚時(shí)已分割清楚，可由她自行處分。與你父親無關(guān)。
  
  二、如你母親再婚，該房產(chǎn)已屬于你母親的婚前財(cái)產(chǎn)，可由她自行處分，與你繼父無關(guān)。但在婚姻存序期間，你母親去世。沒有遺囑的情況下，你繼父享有第一序列繼承權(quán). 如你母親沒有再婚，房產(chǎn)將由你母親的親生子女繼承。
  
  三、所有有繼承權(quán)利的繼承人，簽訂好繼承協(xié)議，到公證處做繼承協(xié)議公證（包括放棄繼承權(quán)利人）缺一不可。內(nèi)容上要每個(gè)人自愿認(rèn)可，表示同意，并在公證員面前簽字，方可生效，如你認(rèn)為繼承分配不妥，可拒絕簽字。
  
  四、如**終繼承人只有你和你姐姐，并在你姐姐合作的情況下，可持繼承公證到產(chǎn)權(quán)部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記。
  
  五、房產(chǎn)證遺失，可攜戶籍管理部門出具的母女證明及你母親的死亡證明，到產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)查檔，掛失。原則上掛失后需先將房產(chǎn)補(bǔ)辦給原產(chǎn)權(quán)人，才能進(jìn)行各種變更登記。然而產(chǎn)權(quán)部門不可能給已去世的人登記房產(chǎn)頒發(fā)權(quán)屬證書。所以，必須在第三點(diǎn)公證完畢后，按公證協(xié)議直接辦理給各個(gè)繼承人。

  查看全文↓ 2019-03-28 20:59:19
• 157****4937

  父母去世后房產(chǎn)的繼承，需要先看父母有無遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承。
  無遺囑，就要按照繼承法規(guī)定死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承這房子。
  需要召集所有以上第一序列繼承人，一起到本地公證處辦理繼承公證手續(xù)，選定繼承人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書之后，有被選定繼承人憑爹媽死亡證明，婚姻證明，住房房產(chǎn)證，繼承公證書，繼承人身份證，戶口本，到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-03-28 20:59:12

相關(guān)問題

• 問 父母過世房產(chǎn)如何繼承都需要什么樣的流程呢？
  答

  父母過世房產(chǎn)如何繼承?這個(gè)要看父母生前有沒有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟其他繼承人協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！鞭k理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的所有權(quán)人死亡后，其合法繼承人應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 父母過世房產(chǎn)如何繼承? 父母有一方過世房產(chǎn)如何繼承
  答

  這個(gè)要看父母生前有沒有立下遺囑，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

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• 問 兒女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)呢？
  答

  房產(chǎn)過戶有買賣、繼承、贈(zèng)與三種方式，三種方式中，比較的就是房屋繼承過戶，繼承過戶不需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，過戶費(fèi)用少。房屋繼承過戶流程是什么？一、房屋評(píng)估：繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估。二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。三、房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。四、繼承登記：到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。繼承登記手續(xù)辦理流程：①在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》；②遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料；③房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。④資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。繼承公證怎么辦理？繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：①繼承人的死亡證明；②被繼承人房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；③被繼承人生前所立遺囑；④死者所在單位或居委會(huì)所開具的法定繼承人證明；⑤繼承人身份證。其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。繼承者們得房要先交繼承過戶費(fèi)用

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• 問 ??請(qǐng)問父母過世房產(chǎn)如何繼承？
  答

  首先，第一繼承人包括死者的父母、子女、配偶，即你的外婆也有和你一樣的繼承權(quán)利，所以，這套房子也有你外婆的一份，你外婆去世后，你外婆的份額作為他的遺產(chǎn)，她的子女都作為第一繼承人繼承，而你媽媽已經(jīng)去世，那么你代位繼承（即代替你媽媽作為第一繼承人繼承你外婆的遺產(chǎn)），你代位繼承的是你外婆的所有遺產(chǎn)（不僅僅你外婆繼承你媽媽的那部分房產(chǎn)）。所以，你的舅舅姨媽要求繼承房子的要求合理合法，但是你也可以要求繼承外婆的所有遺產(chǎn)。至于兩次繼承中的份額，非常復(fù)雜，建議找個(gè)律師幫計(jì)算一下。

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• 問 父母過世房產(chǎn)如何繼承？需要啥手續(xù)嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為　　父母去世子女必須辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)嗎，答案是肯定的。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。主要內(nèi)容如下：　　(一)房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。　　(二)繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明?！　?三)房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　?四)繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明?！　?五)規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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